مهاجرت سرمایه‌گذاری

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری یکی از روش های محبوب برای دریافت اقامت دائم یا موقت و در درجه بالاتر، شهروندی در کشورهای مختلف است؛ علی الخصوص برای سرمایه داران ایرانی!

برنامه های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در کشورهای مختلف جهان محبوبیت زیادی یافته اند و اتباع چینی در بسیاری از آن ها پیشتاز هستند. در آمریکا حدود ۵۷.۷ درصد از درخواست های ویزای EB-5 تا آوریل ۲۰۲۴ متعلق به چینی ها بود. در اروپا، برنامه ویزای طلایی پرتغال تا سپتامبر ۲۰۲۳ بیش از ۳۳,۰۰۰ مجوز اقامت صادر کرد که ۴۲.۵ درصد آن به سرمایه گذاران چینی رسید!

یونان نیز تا فوریه ۲۰۲۳ بیش از ۲۸,۰۰۰ مجوز اقامت برای سرمایه گذاران و خانواده هایشان صادر کرد. در استرالیا، چینی ها در سه ماهه اول ۲۰۲۵ با ۴۰۰ میلیون دلار سرمایه گذاری در املاک در صدر قرار داشتند.

مالزی نیز در سه سال منتهی به ۲۰۲۴ شاهد دو برابر شدن جمعیت چینی خود به حدود ۲۰۰,۰۰۰ نفر بود که بیشتر شامل دانشجویان و سرمایه گذاران بودند. این روند نشان دهنده ی تأثیر گسترده سرمایه گذاری خارجی بر سیاست های مهاجرتی کشورهای میزبان است.

بسته به سیاست های هر کشور، انواع مختلفی از سرمایه گذاری ها وجود دارد، از جمله خرید ملک، ثبت شرکت، خرید یا ایجاد کسب و کار، سرمایه گذاری در اوراق بهادار و… .

در این مقاله از ایمیگو، به بررسی روش های مختلف مهاجرت از طریق سرمایه گذاری، شرایط مورد نیاز، بهترین کشورها و مزایا و معایب این روش می پردازیم.

معرفی ساده ترین روش های سرمایه گذاری در خارج از کشور در یک نگاه

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری چیست؟

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به متقاضیان اجازه می دهد که از طریق تزریق سرمایه به یک کشور، اقامت یا تابعیت آن کشور را دریافت کنند. این روش معمولاً برای دولت ها به عنوان یک راهکار برای جذب سرمایه گذاران خارجی، ایجاد فرصت های شغلی و رشد اقتصادی مورد استفاده قرار می گیرد.

تحلیل آماری مهاجرت سرمایه گذاری ایرانیان به کشورهای خارجی

بررسی های آماری نشان می دهد که در سال های اخیر، مهاجرت سرمایه گذاری در میان ایرانیان رشد چشمگیری داشته است. عواملی مانند کاهش ارزش پول ملی، تحریم های اقتصادی و تمایل به زندگی در کشورهایی با ثبات اقتصادی از مهم ترین دلایل این روند هستند.

ترکیه با ارائه شهروندی از طریق خرید ملک به ارزش حداقل 400 هزار دلار، یکی از مقاصد اصلی سرمایه گذاران ایرانی محسوب می شود. همچنین کشورهای کانادا، آلمان، استرالیا، پرتغال و یونان به دلیل برنامه های جذاب کارآفرینی و ویزای طلایی، مورد استقبال قرار گرفته اند.

از سوی دیگر برخی ایرانیان با سرمایه گذاری در برنامه های شهروندی اقتصادی کشورهای کوچکی مانند دومینیکا، موفق به دریافت پاسپورت دوم شده اند. به طور کلی ایرانیان به دنبال روش هایی هستند که علاوه بر حفظ ارزش سرمایه، امکان دسترسی به بازارهای بین المللی و امنیت اقتصادی بیشتری را برایشان فراهم کند.

انواع روش های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری + حداقل سرمایه مورد نیاز

1- سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

یکی از محبوب ترین روش های سرمایه گذاری برای دریافت اقامت، خرید ملک در کشورهای منتخب است. در این روش، متقاضیان با خرید یک یا چند ملک به ارزش مشخص شده توسط دولت کشور مقصد، اقامت موقت یا دائم دریافت می کنند.

برخی از کشورها مانند پرتغال، یونان و اسپانیا دارای برنامه های “ویزای طلایی” (Golden Visa) هستند که به متقاضیان امکان می دهد با خرید ملک اقامت بگیرند و پس از چند سال، شهروندی دریافت کنند. حداقل مبلغ مورد نیاز برای این روش معمولاً از ۲۵۰,۰۰۰ دلار شروع می شود و بسته به کشور و منطقه، این مبلغ متغیر است.

یکی از مزایای این روش، عدم نیاز به مدیریت فعال کسب و کار است اما در برخی کشورها الزاماتی مانند نگهداری ملک برای چند سال یا حداقل مدت اقامت در کشور وجود دارد.

2- سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار

برای کارآفرینانی که به دنبال ایجاد یک کسب و کار در خارج از کشور هستند، روش ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار یکی از بهترین گزینه ها است. در این روش، متقاضی باید یک شرکت تجاری را در کشور مقصد به ثبت برساند و در بسیاری از موارد، یک طرح تجاری (Business Plan) ارائه دهد که نشان دهد کسب و کار وی سودآور بوده و منجر به ایجاد اشتغال برای شهروندان آن کشور خواهد شد.

کشورهایی مانند کانادا، امارات، آلمان و اسپانیا از جمله مقاصد محبوب برای این نوع مهاجرت هستند. میزان سرمایه مورد نیاز بسته به کشور متفاوت است و از ۵۰,۰۰۰ تا ۲۰۰,۰۰۰ دلار متغیر است. علاوه بر این، برخی از کشورها، مانند امارات، تسهیلات ویژه ای برای کارآفرینان خارجی دارند که شامل کاهش مالیات یا امکان مشارکت در برنامه های حمایتی دولتی می شود.

3- سرمایه گذاری از طریق مهاجرت از طریق تمکن مالی (خود حمایتی)

برنامه مهاجرت از طریق تمکن مالی یا ویزای خود حمایتی به متقاضیانی اختصاص دارد که می توانند ثابت کنند بدون نیاز به اشتغال در کشور مقصد، توانایی تأمین هزینه های زندگی خود و خانواده شان را دارند. در این روش، متقاضیان باید مدارکی ارائه دهند که نشان دهد درآمد ماهیانه پایداری از منابعی مانند اجاره املاک، سود سپرده های بانکی یا سهام دارند.

این روش بیشتر در کشورهایی مانند فرانسه، اسپانیا، اتریش و پرتغال اجرا می شود. میزان حداقل درآمد مورد نیاز معمولاً از ۲,۵۰۰ یورو در ماه شروع می شود اما این مبلغ بسته به تعداد اعضای خانواده افزایش می یابد. این روش یکی از کم ریسک ترین روش های مهاجرتی محسوب می شود اما محدودیت هایی مانند عدم اجازه کار در برخی کشورها وجود دارد.

4- سرمایه گذاری از طریق سرمایه گذاری در پروژه های دولتی یا اوراق قرضه

برخی کشورها برنامه های مهاجرتی را دارند که متقاضیان می توانند از طریق سرمایه گذاری در پروژه های دولتی، مانند زیرساخت های ملی یا خرید اوراق قرضه دولتی، اقامت یا شهروندی دریافت کنند. این روش بیشتر در کشورهایی مانند ایالات متحده (برنامه EB-5)، استرالیا و نیوزیلند ارائه می شود.

حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز معمولاً از ۵۰۰,۰۰۰ دلار به بالا است. این روش مناسب افرادی است که تمایلی به راه اندازی و مدیریت کسب و کار ندارند و به دنبال سرمایه گذاری کم ریسک تر هستند. یکی از نقاط ضعف این روش، بازدهی پایین سرمایه گذاری و دوره بلوکه شدن سرمایه برای چند سال است.

5- سرمایه گذاری از طریق خرید پاسپورت (شهروندی اقتصادی)

برنامه های شهروندی اقتصادی، به متقاضیان این امکان را می دهد که با پرداخت مبلغ مشخصی به دولت یک کشور، پاسپورت آن کشور را دریافت کنند. این روش بیشتر در کشورهای کوچک تری مانند دومینیکا، سنت کیتس و نویس، ترکیه و مالتا ارائه می شود.

مبلغ مورد نیاز برای خرید پاسپورت از طریق سرمایه گذاری معمولاً از ۱۰۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ دلار متغیر است. این روش یک راه سریع برای دریافت پاسپورت دوم محسوب می شود و امکان سفر بدون ویزا به بسیاری از کشورها را فراهم می کند.

با این حال برخی کشورها تابعیت دوگانه را نمی پذیرند و این موضوع ممکن است برای برخی متقاضیان چالش برانگیز باشد.

6- سرمایه گذاری از طریق مهاجرت از طریق استارتاپ (ویزای استارتاپی)

برخی کشورها برنامه های ویژه ای برای جذب کارآفرینان و صاحبان ایده های نوآورانه دارند که به عنوان ویزای استارتاپ شناخته می شود. در این روش، متقاضیان باید یک ایده خلاقانه و نوآورانه داشته باشند که بتواند در کشور مقصد به رشد اقتصادی کمک کند.

بسیاری از این برنامه ها نیازمند حمایت مالی از سوی شتاب دهنده ها، سرمایه گذاران خطرپذیر یا تأیید یک نهاد دولتی هستند. کشورهای محبوب در این زمینه شامل کانادا، انگلیس، هلند و پرتغال هستند. میزان سرمایه گذاری اولیه معمولاً از ۷۵,۰۰۰ تا ۲۰۰,۰۰۰ دلار متغیر است.

این روش به کارآفرینان فرصت می دهد تا علاوه بر دریافت اقامت، کسب و کار خود را در یک محیط اقتصادی پویا توسعه دهند. اما از سوی دیگر نیازمند داشتن یک برنامه تجاری قوی و پذیرش در برنامه های حمایتی است.

بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

بر اساس مزایا، هزینه ها و شرایط مختلف، برخی از بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری عبارتند از:

شرایط لازم برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

1- حداقل سرمایه مورد نیاز: هر کشور حداقل مبلغ مشخصی را برای سرمایه گذاری تعیین کرده است. این مبلغ بسته به روش انتخابی و کشور مقصد متفاوت بوده و معمولاً بین ۵۰,۰۰۰ تا ۲ میلیون دلار متغیر است.

2- اثبات منبع قانونی سرمایه: متقاضیان باید ثابت کنند که سرمایه مورد نظر از راه های قانونی مانند درآمد حاصل از کسب وکار، ارث، فروش اموال یا پس اندازهای شخصی به دست آمده است.

3- عدم سوء پیشینه کیفری: اکثر کشورها برای تأیید صلاحیت متقاضی، گواهی عدم سوء پیشینه درخواست می کنند تا اطمینان حاصل شود که فرد سابقه کیفری ندارد.

4- حداقل سن مورد نیاز: بیشتر برنامه های مهاجرت سرمایه گذاری از متقاضیان می خواهند که حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند، هر چند برخی کشورها شرایط ویژه ای برای افراد زیر این سن در نظر می گیرند.

5- اثبات تمکن مالی: در برخی روش ها مانند ویزای خود حمایتی، متقاضی باید نشان دهد که بدون نیاز به اشتغال، توانایی تأمین هزینه های زندگی خود و خانواده را دارد.

6- سابقه مدیریتی یا کارآفرینی (برای برخی روش ها): برخی از کشورها، به ویژه در برنامه های کارآفرینی و ثبت شرکت، از متقاضیان انتظار دارند که سابقه مدیریتی یا تجربه اداره کسب و کار داشته باشند.

7- حداقل میزان اقامت در کشور مقصد: در برخی کشورها مانند پرتغال و یونان، برای تمدید اقامت یا دریافت تابعیت، متقاضی باید حداقل تعداد روز مشخصی در سال را در کشور مقصد بگذراند.

8- پرداخت مالیات و تعهدات قانونی: سرمایه گذاران ملزم به رعایت قوانین مالیاتی کشور مقصد هستند و ممکن است نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد یا دارایی های خود در آن کشور داشته باشند.

9- داشتن بیمه درمانی معتبر: برخی کشورها از سرمایه گذاران خارجی می خواهند که بیمه درمانی معتبر برای خود و اعضای خانواده داشته باشند تا هزینه های درمانی آن ها در کشور مقصد پوشش داده شود.

10- ارائه مدارک و تکمیل فرآیند اداری: متقاضیان باید کلیه مدارک مالی، هویتی و تجاری مورد نیاز را به صورت کامل ارائه دهند و فرآیند درخواست را مطابق قوانین کشور مقصد طی کنند.

مدارک مورد نیاز مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

مراحل گام به گام مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

1– انتخاب کشور و روش سرمایه گذاری: متقاضی باید کشور مقصد و روش مناسب سرمایه گذاری مانند خرید ملک، ثبت شرکت یا اوراق قرضه را بر اساس شرایط مالی، اهداف شخصی و قوانین مهاجرتی انتخاب کند.

2- بررسی شرایط و مدارک مورد نیاز: هر کشور الزامات خاصی دارد که باید بررسی شود، از جمله حداقل سرمایه، الزامات اقامتی، مالیات و مدارک مورد نیاز برای درخواست.

3- مشاوره با وکیل مهاجرتی یا مؤسسات تخصصی: جهت جلوگیری از اشتباهات و تسریع روند، دریافت مشاوره از کارشناسان مهاجرتی توصیه می شود.

4- جمع آوری و آماده سازی مدارک: مدارکی مانند گذرنامه، گواهی عدم سوء پیشینه، مدارک اثبات تمکن مالی، طرح تجاری (در صورت لزوم) و سایر اسناد مورد نیاز تهیه و ترجمه رسمی می شوند.

5- سرمایه گذاری و اجرای تعهدات مالی: سرمایه گذار باید مبلغ مورد نیاز را مطابق قوانین کشور مقصد پرداخت کند، مانند خرید ملک، واریز سرمایه به حساب شرکت یا خرید اوراق قرضه.

6- ثبت درخواست ویزا یا اقامت: پس از انجام سرمایه گذاری، درخواست ویزا یا اقامت به همراه مدارک به اداره مهاجرت کشور مقصد ارائه می شود.

7- انجام مصاحبه (در صورت نیاز): برخی کشورها از متقاضیان درخواست مصاحبه برای ارزیابی شرایط مالی، اهداف سرمایه گذاری و برنامه های آینده می کنند.

8- دریافت تأییدیه و صدور ویزا یا اقامت موقت: پس از تأیید درخواست، ویزای سرمایه گذاری یا اقامت موقت برای متقاضی و خانواده اش صادر می شود.

9- ورود به کشور مقصد و انجام مراحل نهایی: متقاضی پس از ورود، باید برخی فرآیندهای نهایی مانند ثبت اقامت، دریافت کارت اقامت و افتتاح حساب بانکی را تکمیل کند.

10- تمدید اقامت و دریافت اقامت دائم یا شهروندی: بسته به قوانین کشور مقصد، پس از چند سال اقامت و رعایت شرایط تعیین شده، امکان تمدید اقامت یا درخواست شهروندی فراهم می شود.

نتیجه گیری

سرمایه گذاری در استارتاپ ها یکی از روش های دریافت اقامت در کشورهایی مانند کانادا، هلند و انگلستان است که با ارائه یک ایده نوآورانه و حمایت شتاب دهنده امکان پذیر می شود.

همچنین کشورهایی مانند پرتغال و یونان از طریق ویزای طلایی، بدون الزام به اقامت طولانی مدت، اقامت دائم یا شهروندی دارند. این روش ها برای بسیاری از ایرانیان، به ویژه مهاجرانی که به دنبال توسعه کسب و کارهای خود در بازارهای بین المللی هستند، فرصتی مناسب محسوب می شود.

آیا شما هم قصد مهاجرت از طریق سرمایه گذاری را دارید؟ موانع و چالش های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری از دیدگاه شما چیست؟ بنظر شما ایرانیان بهتر است در کدام کشور سرمایه گذاری کنند؟ ما مشتاقیم نظرات و تجربیات شما را در بخش دیدگاه ها با ما و سایر کاربران به اشتراک بگذارید.

اگر قصد سرمایه گذاری در خارج از کشور را دارید و در خصوص شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری سوالاتی برایتان پیش آمده است، مؤسسه مهاجرتی ایمیگو با بهره گیری از تیم کارشناسی مجرب و متعهد، آماده است تا شما را در این مسیر همراهی کند.

• شماره تماس مشاوره رایگان: ۰۲۱۸۸۵۱۴۵۲۸