ویزای سرمایه گذاری اتریش

یکی از برنامه ها برای سرمایه گذاری در اتریش، برنامه اقامت خصوصی است که به اتباع خارجی اجازه می دهد با رعایت شرایط خاصی، اقامت اتریش را دریافت کنند. این برنامه برای سرمایه گذاران ایرانی واقعاً فوق العاده است که در ادامه بیشتر با آن و سایر روش ها آشنا خواهید شد.

بر اساس این برنامه، متقاضیان باید حداقل 40,000 یورو در یک حساب بانکی اتریشی سرمایه گذاری کرده و محل سکونت خود را در اتریش تأمین کنند؛ همچنین پوشش بیمه سلامت کامل داشته باشند و به زبان آلمانی در سطح A1 تسلط داشته باشند. این برنامه امکان همراهی اعضای خانواده را نیز فراهم می کند اما با توجه به سهمیه سالانه 300 نفر، رقابت برای پذیرش در آن بسیار است.

برنامه دیگر، برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری است که برای آن، مشارکت قابل توجهی در اقتصاد ملی مورد نیاز است. متقاضیان این برنامه می توانند با سرمایه گذاری مستقیم حداقل 10 میلیون یورو در یک کسب و کار یا اهدای 3 میلیون یورو به صندوق توسعه دولت، به شهروندی اتریش دست یابند.

شهروندان اتریش از مزایای متعددی همچون امکان سفر بدون ویزا به حدود 199 کشور جهان، از جمله ایالات متحده و بریتانیا بهره مند می شوند.

در این مقاله از ایمیگو، به بررسی روش های مختلف سرمایه گذاری در اتریش، مزایا، الزامات و شرایط مرتبط با دریافت ویزای سرمایه گذاری این کشور می پردازیم.

بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در اتریش که باید بشناسید!

برای سرمایه گذاری در اتریش، روش های متنوعی وجود دارد که هر کدام شرایط و مزایای خاص خود را دارند. در ادامه به بررسی رایج ترین روش های سرمایه گذاری می پردازیم.

سرمایه گذاری در املاک اتریش

بازار املاک اتریش طی دهه اخیر رشد پایداری را تجربه کرده است. با توجه به موقعیت جغرافیایی این کشور، خرید ملک یکی از امن ترین روش ها برای حفظ و افزایش ارزش دارایی محسوب می شود. اما برخلاف برخی کشورهای اروپایی، صرف خرید ملک در اتریش به خودی خود منجر به اخذ اقامت نمی شود. برای دریافت اقامت از این طریق، لازم است سرمایه گذاری در قالب یک بیزینس پلن (Business Plan) انجام شود.

به عنوان مثال، خرید یک هتل یا هاستل و ارائه طرحی که به توسعه اقتصادی و ایجاد اشتغال کمک کند، می تواند منجر به دریافت اقامت اتریش شود. هزینه خرید املاک بسته به موقعیت جغرافیایی متفاوت است؛ برای مثال، قیمت آپارتمان ها در مرکز وین از متری 6300 یورو شروع می شود و در مناطق حاشیه ای به متری 3900 یورو کاهش می یابد​​.

ثبت شرکت در اتریش

ثبت شرکت در اتریش یکی از محبوب ترین روش های سرمایه گذاری است. پرطرفدارترین نوع شرکت برای ثبت، شرکت با مسئولیت محدود (GmbH) است که نیاز به حداقل سرمایه 35,000 یورو دارد. از مزایای ثبت شرکت در اتریش می توان به دسترسی به بازار گسترده اتحادیه اروپا، نرخ پایین مالیات شرکت ها (24 درصد در سال 2024)، نیروی کار ماهر و زیرساخت های مدرن اشاره کرد.

مراحل ثبت شرکت شامل تهیه مدارک لازم مانند اساسنامه، مدارک شناسایی سهامداران و اسناد اثبات تمکن مالی است. همچنین شرکت های نوآورانه یا آن هایی که اشتغال زایی قابل توجهی دارند، شانس بیشتری برای دریافت امتیاز بالاتر و اقامت قرمز سفید قرمز اتریش دارند​​.

کارآفرینی، نوآفرینی و راه اندازی استارتاپ در اتریش

اتریش یکی از کشورهایی است که برای استارتاپ های نوآورانه فرصت های گسترده ای فراهم کرده است. متقاضیان این روش باید یک طرح نوآورانه ارائه دهند که در حوزه هایی مانند فناوری اطلاعات، علوم زیستی یا تکنولوژی پیشرفته باشد. حداقل سرمایه اولیه برای شروع 50,000 یورو است و متقاضیان باید دست کم 50 امتیاز از سیستم امتیازبندی مهاجرتی اتریش کسب کنند.

امتیازات بر اساس تحصیلات، تجربه کاری، مهارت های زبانی و سایر معیارها محاسبه می شود. از دیگر الزامات این روش، ارائه بیزینس پلن دقیق و نشان دادن تأثیر مثبت اقتصادی طرح بر جامعه اتریش است. این روش برای افراد خلاق و نوآور، فرصتی بی نظیر برای دستیابی به اقامت دائم اتریش پس از 5 سال محسوب می شود​​.

روش خود حمایتی یا داشتن تمکن مالی در اتریش

روش خود حمایتی به متقاضیان این امکان را می دهد که بدون نیاز به سرمایه گذاری مستقیم، اقامت اتریش را دریافت کنند. در این روش، فرد باید نشان دهد که از تمکن مالی کافی برای تأمین هزینه های زندگی خود و خانواده اش برخوردار است.

این شامل ارائه مدارک حساب بانکی با موجودی کافی، اثبات درآمد ماهانه پایدار و داشتن بیمه درمانی معتبر در اتریش می شود. این روش برای افرادی که قصد فعالیت اقتصادی ندارند و می خواهند صرفاً از کیفیت بالای زندگی در اتریش بهره مند شوند، بسیار مناسب است​​.

خرید کسب و کار فعال در اتریش

خرید کسب و کارهای فعال مانند رستوران ها، فروشگاه ها یا سایر تجارت های موجود در اتریش، یکی دیگر از راه های مطمئن سرمایه گذاری است. این روش علاوه بر امکان دستیابی به سود، شرایطی برای اخذ اقامت فراهم می کند. پیش از اقدام به خرید، باید درآمد و سودآوری کسب و کار طی سال های اخیر بررسی شود.

همچنین کسب وکار خریداری شده باید به گونه ای باشد که برای اقتصاد اتریش ارزش افزوده ایجاد کند. به عنوان مثال، خرید یک رستوران فعال در مناطق پرتردد شهری می تواند یک سرمایه گذاری سودآور و روشی سریعتر برای اخذ اقامت باشد​​.

سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار و صندوق های سرمایه گذاری

بازار سرمایه اتریش یکی از پایدارترین بازارهای مالی اروپا محسوب می شود. متقاضیان می توانند از طریق خرید سهام شرکت های اتریشی یا سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری به این بازار وارد شوند.

هرچند این روش منجر به اقامت دائم نمی شود اما فرصتی برای حفظ ارزش سرمایه و بهره مندی از سود سرمایه گذاری در یکی از بازارهای امن اروپایی است. بورس اوراق بهادار وین (Vienna Stock Exchange) گزینه های متنوعی برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند​.

مدارک و شرایط اخذ ویزای سرمایه‌گذاری اتریش

1- حداقل سرمایه مورد نیاز

میزان سرمایه مورد نیاز برای اخذ ویزای سرمایه گذاری بسته به روش انتخابی متفاوت است. برای روش های ساده تر مانند استارتاپ، حداقل مبلغ 50,000 یورو الزامی است. در مقابل سرمایه گذاری در ثبت شرکت نیازمند حداقل 35,000 یورو و سرمایه گذاری در برخی پروژه های اقتصادی بزرگ تر ممکن است به بیش از 350,000 یورو برسد.

این مبلغ باید برای راه اندازی، توسعه کسب و کار یا فعالیت اقتصادی دیگر که برای اقتصاد اتریش سودآور باشد، مورد استفاده قرار گیرد​​.

2- ارائه بیزینس پلن (طرح تجاری)

متقاضیان باید یک طرح تجاری دقیق ارائه دهند که تأثیر مثبت آن بر اقتصاد اتریش به وضوح مشخص باشد. این بیزنس پلن باید شامل جزئیاتی از قبیل نوع کسب و کار، هزینه ها، درآمدهای پیش بینی شده، ایجاد اشتغال و برنامه های توسعه ای باشد. موفقیت این طرح نقش کلیدی در دریافت ویزای سرمایه گذاری ایفا می کند، به ویژه اگر هدف متقاضی ایجاد شغل و توسعه اقتصادی باشد​​.

3- اثبات تمکن مالی

اثبات تمکن مالی یکی از شروط اساسی برای دریافت ویزای سرمایه گذاری است. متقاضیان باید نشان دهند که علاوه بر سرمایه گذاری، توانایی تأمین هزینه های زندگی خود و خانواده شان در اتریش را دارند. این امر معمولاً از طریق ارائه مدارک حساب بانکی، درآمد ماهانه پایدار و منابع مالی مانند ارث یا فروش اموال انجام می شود. تمکن مالی شامل پرداخت هزینه های زندگی، مالیات و سایر تعهدات قانونی است​.

4- اثبات منبع سرمایه

منبع سرمایه گذاری باید به طور شفاف مشخص شود. متقاضیان موظف اند نشان دهند که سرمایه مورد نظر از منابع قانونی مانند ارثیه، پس انداز، فروش اموال، یا درآمد شغلی قبلی تأمین شده است. این موضوع برای جلوگیری از پولشویی و سایر تخلفات مالی اهمیت بالایی دارد و بخشی از فرآیند بررسی صلاحیت متقاضی محسوب می شود​​.

5- مهارت زبانی

هرچند تسلط به زبان آلمانی یا انگلیسی برای دریافت ویزای سرمایه گذاری به طور مستقیم الزامی نیست اما داشتن مهارت زبانی مناسب یک امتیاز مهم محسوب می شود. در برخی از برنامه های سرمایه گذاری، مانند ویزای استارتاپ، تسلط به زبان آلمانی یا انگلیسی در سطح متوسط یا پیشرفته می تواند شانس تأیید درخواست را افزایش دهد و برای موفقیت در کسب و کار در اتریش نیز بسیار مفید است​.

6- سوابق حرفه ای و تحصیلی

داشتن سوابق تحصیلی و حرفه ای مرتبط با زمینه سرمایه گذاری، امتیاز متقاضی را افزایش می دهد. برای مثال، متقاضیان ویزای استارتاپ که دارای مدرک دانشگاهی یا تجربه کاری در حوزه های فناوری و نوآوری هستند، شانس بیشتری برای دریافت ویزا خواهند داشت. این مورد به دولت اتریش اطمینان می دهد که متقاضی توانایی مدیریت سرمایه و اجرای پروژه های اقتصادی را دارد​​.

7- بیمه درمانی کامل

متقاضیان سرمایه گذاری در اتریش باید بیمه درمانی معتبر و کامل داشته باشند که تمامی خطرات پزشکی و هزینه های درمانی آن ها و خانواده شان را پوشش دهد. این بیمه باید از شرکت های معتبر اتریشی یا بین المللی تهیه شده و پیش از ورود به اتریش ارائه گردد​.

8- نداشتن سوء پیشینه کیفری

متقاضیان ویزای سرمایه گذاری باید گواهی عدم سوء پیشینه کیفری ارائه دهند. این مدرک نشان دهنده قانونی بودن فعالیت ها و رفتار گذشته فرد بوده و برای اطمینان از امنیت ملی و اجتماعی در اتریش ضروری است​.

9- سن و شرایط فردی

هرچند محدودیت خاصی در سن متقاضیان وجود ندارد، برخی برنامه های سرمایه گذاری ممکن است حداقل سنی مشخص کنند. برای مثال، برنامه ویزای استارت آپ اتریش حداقل سن 18 سال را الزامی می داند. همچنین داشتن شرایط جسمی و روانی سالم نیز در این فرایند اهمیت دارد​.

10- ایجاد تأثیر اقتصادی مثبت

سرمایه گذاری باید به گونه ای باشد که برای اقتصاد اتریش ارزش افزوده ایجاد کند. این می تواند شامل ایجاد اشتغال برای شهروندان اتریشی، افزایش تولید داخلی، یا توسعه بخش های خاص اقتصادی باشد. پروژه هایی که تأثیر بیشتری بر اقتصاد داشته باشند، احتمال تأیید درخواست را افزایش می دهند​​.

11- پرداخت مالیات و تعهدات قانونی

سرمایه گذاران ملزم به پرداخت تمامی مالیات ها و تعهدات قانونی مرتبط با سرمایه گذاری خود هستند. این تعهدات شامل مالیات بر درآمد، مالیات بر شرکت ها و سایر مالیات های دولتی است. دولت اتریش به دقت پایبندی به این الزامات را بررسی می کند​.

مراحل اخذ ویزای سرمایه‌گذاری در اتریش

1- انتخاب روش سرمایه گذاری: متقاضی باید روش مناسب سرمایه گذاری را بر اساس اهداف، میزان سرمایه و شرایط خود انتخاب کند. گزینه های متعددی مانند ثبت شرکت، خرید ملک، یا راه اندازی استارتاپ وجود دارد.

2- تهیه مدارک مورد نیاز: شامل گذرنامه معتبر، اسناد اثبات تمکن مالی، بیزنس پلن، گواهی عدم سوء پیشینه، بیمه درمانی و مدارک مرتبط با منبع سرمایه گذاری.

3- ارائه درخواست به سفارت یا کنسولگری اتریش: درخواست باید همراه با تمامی مدارک تکمیل شده سفارت یا کنسولگری اتریش در کشور مبدا ارسال شود.

4- ارزیابی توسط مقامات مهاجرتی اتریش: مقامات مهاجرتی، مدارک و بیزنس پلن متقاضی را بررسی می کنند تا اطمینان حاصل شود که سرمایه گذاری تأثیر مثبتی بر اقتصاد کشور دارد.

5- مصاحبه حضوری (در صورت نیاز): ممکن است متقاضی برای توضیح برنامه ها و اهداف خود به مصاحبه حضوری دعوت شود.

6- صدور ویزا پس از تأیید: در صورت تأیید، ویزای سرمایه گذاری صادر می شود و متقاضی می تواند وارد اتریش شود و برنامه سرمایه گذاری خود را آغاز کند.

7- اجرای سرمایه گذاری در اتریش: پس از ورود به اتریش، متقاضی باید سرمایه گذاری را طبق بیزنس پلن ارائه شده اجرایی کرده و تعهدات مالیاتی و قانونی را رعایت کند.

مزایای سرمایه‌گذاری در اتریش

معایب سرمایه‌گذاری در اتریش

نتیجه‌گیری

سرمایه گذاری در اتریش، فرصتی منحصر به فرد برای افرادی است که به دنبال مهاجرت، توسعه کسب و کار و بهبود کیفیت زندگی هستند. با توجه به قوانین و شرایط سرمایه گذاری، انتخاب روش مناسب و ارائه مستندات دقیق از اهمیت بالایی برخوردار است. مشاوره با کارشناسان حقوقی و مهاجرتی می تواند شانس موفقیت شما را افزایش دهد.

اگر قصد مهاجرت به اتریش را دارید و در خصوص شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری سوالاتی برایتان پیش آمده است، مؤسسه مهاجرتی ایمیگو با بهره گیری از تیم کارشناسی مجرب و متعهد، آماده است تا شما را در این مسیر همراهی کند.

• شماره تماس مشاوره رایگان: ۰۲۱۸۸۵۱۴۵۲۸