سرمایه گذاری در رومانی

سرمایه گذاری در رومانی از طریق ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار، مسیری برای اخذ اقامت این کشور برای سرمایه گذاران بین المللی است. رومانی با کسب رتبه ۵۱ در شاخص آزادی اقتصادی در سال ۲۰۲۳ (از بین ۱۸۴ کشور)، محیطی مساعد برای سرمایه گذاری دارد.

برای اخذ اقامت موقت رومانی از طریق سرمایه گذاری، حداقل مبلغ مورد نیاز ۵۰,۰۰۰ یورو (معادل ۵۴,۴۵۰ دلار آمریکا) است، در حالی که برای اقامت دائم، سرمایه گذاری حداقل ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو (معادل ۱,۰۸۹,۱۰۰ دلار آمریکا) لازم است.

مبالغ مورد نیاز برای سرمایه گذاری در روش های مختلف، از ۱۸,۰۰۰ یورو تا ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو متغیر است. در بخش سرمایه گذاری عمومی، بودجه ملی رومانی برای سال ۲۰۲۵، ۱۴۹.۷ میلیارد لئون (تقریباً ۷.۸ درصد از تولید ناخالص داخلی) را به این بخش اختصاص داده که در مقایسه با سال ۲۰۲۴، رشد ۲۶ درصدی را نشان می دهد.

کمیسیون اروپا پیش بینی کرده است که رشد تولید ناخالص داخلی رومانی در سال ۲۰۲۵ به ۲.۵ درصد برسد که انتظار می رود توسط مصرف خصوصی و سرمایه گذاری هدایت شود. همچنین پیش بینی می شود که نرخ تورم از ۵.۵ درصد در سال ۲۰۲۴ به ۳.۹ درصد در سال ۲۰۲۵ کاهش یابد.

سرمایه گذاری در رومانی به دلیل موقعیت جغرافیایی راهبردی، عضویت در اتحادیه اروپا، مالیات های نسبتاً پایین و نیروی کار ارزان، به عنوان یکی از گزینه های مناسب برای سرمایه گذاران بین المللی مطرح است.

در این مقاله از ایمیگو، به بررسی شرایط سرمایه گذاری در رومانی، روش های مختلف، مزایا، معایب و مراحل قانونی آن می پردازیم.

نگاهی به سرمایه گذاری و اقتصاد رومانی

دلایل و مزایای سرمایه گذاری در رومانی

1- دسترسی به بازار اتحادیه اروپا: رومانی عضو اتحادیه اروپا است و سرمایه گذاران می توانند از مزایای تجارت آزاد در این منطقه بهره مند شوند.

2- نرخ مالیات پایین: نرخ مالیات بر شرکت ها ۱۶ درصد و مالیات بر درآمد شخصی ۱۰ درصد است که نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی رقابتی محسوب می شود.

3- هزینه های پایین نیروی کار: دستمزدها در رومانی در مقایسه با سایر کشورهای اروپای غربی پایین تر است که هزینه های عملیاتی کسب و کار را کاهش می دهد.

4- رشد اقتصادی پایدار: رومانی در سال های اخیر رشد اقتصادی مثبتی داشته و همچنان یکی از بازارهای رو به رشد در اتحادیه اروپا محسوب می شود.

5- فرصت های متنوع سرمایه گذاری: سرمایه گذاری در رومانی از طریق ثبت شرکت، خرید ملک، کارآفرینی و خرید اوراق قرضه امکان پذیر است.

6- زیرساخت های در حال توسعه: دولت رومانی سرمایه گذاری های کلانی در بهبود زیرساخت های حمل ونقل، مخابرات و انرژی انجام داده که محیطی مناسب برای کسب و کارها ایجاد کرده است.

7- ثبات سیاسی و اقتصادی نسبی: با وجود برخی چالش ها، رومانی از نظر سیاست های اقتصادی و تعاملات بین المللی کشوری با ثبات در منطقه محسوب می شود.

فرصت های سرمایه گذاری در رومانی

1- صنعت فناوری اطلاعات و ارتباطات (ICT)

رومانی یکی از مراکز اصلی توسعه فناوری اطلاعات در اروپا محسوب می شود. بسیاری از شرکت های بزرگ فناوری، مانند مایکروسافت، آی بی ام و اوراکل، دفاتر تحقیق و توسعه خود را در این کشور مستقر کرده اند. شهرهایی مانند بخارست، کلوژ ناپوکا و یاش به قطب های فناوری اطلاعات تبدیل شده اند.

2- صنعت تولید و مونتاژ

بخش تولید یکی از بخش های کلیدی اقتصاد رومانی است. سرمایه گذاری در صنایع خودروسازی، قطعات صنعتی و تولیدات الکترونیکی در این کشور بسیار رایج است. برندهای معتبری مانند داچیا و فورد، کارخانه های تولیدی خود را در رومانی مستقر کرده اند.

3- کشاورزی و صنایع غذایی

رومانی یکی از کشورهای مستعد در زمینه کشاورزی در اتحادیه اروپا است. خاک حاصلخیز، شرایط آب وهوایی مناسب و حمایت های دولتی باعث شده است که سرمایه گذاری در تولید محصولات کشاورزی و فرآوری مواد غذایی بسیار سودآور باشد.

4- انرژی و منابع طبیعی

رومانی دارای ذخایر گسترده ای از منابع طبیعی، از جمله نفت و گاز است. همچنین دولت این کشور برنامه های متعددی برای توسعه انرژی های تجدیدپذیر، از جمله انرژی خورشیدی و بادی دارد که فرصت های خوبی برای سرمایه گذاران در این حوزه فراهم می کند.

5- گردشگری و هتل داری

رومانی با داشتن جاذبه های گردشگری متنوع، از جمله قلعه های تاریخی، مناطق کوهستانی و سواحل دریای سیاه، یکی از مقاصد گردشگری رو به رشد در اروپا است. سرمایه گذاری در بخش هتل داری، اکوتوریسم و خدمات گردشگری از جمله فرصت های موجود در این کشور است.

چالش های سرمایه گذاری در رومانی

1- بوروکراسی و فرآیندهای اداری پیچیده: یکی از مشکلاتی که سرمایه گذاران خارجی در رومانی با آن مواجه هستند، سیستم بوروکراسی پیچیده و کند است. فرآیندهای ثبت شرکت، اخذ مجوزهای تجاری و تعامل با نهادهای دولتی ممکن است زمان بر باشد.

2- زیرساخت های حمل و نقل ناکافی: اگرچه رومانی در حال بهبود زیرساخت های خود است اما هنوز در برخی مناطق، جاده ها و سیستم حمل و نقل عمومی نیاز به سرمایه گذاری بیشتری دارند که این موضوع می تواند بر زنجیره تأمین و لجستیک تأثیر بگذارد.

3- نرخ فساد نسبتا بالا: اگرچه دولت رومانی در سال های اخیر اقدامات زیادی برای مقابله با فساد انجام داده است اما همچنان فساد اداری یکی از نگرانی های اصلی سرمایه گذاران خارجی است.

4- کمبود نیروی کار در برخی بخش ها: با وجود نیروی کار ماهر، در برخی صنایع مانند فناوری اطلاعات و مهندسی، کمبود نیروی کار متخصص وجود دارد. مهاجرت نیروی کار به کشورهای اروپای غربی نیز باعث افزایش این مشکل شده است.

بهترین روش های سرمایه گذاری در رومانی + شرایط

1- سرمایه گذاری در رومانی از طریق ثبت شرکت در رومانی

سرمایه گذاری در رومانی از طریق ثبت شرکت، مسیری برای اخذ اقامت این کشور فراهم می کند. مهمترین عامل در این مسیر، ارائه یک طرح تجاری (بیزینس پلن) قوی و مدون است. علاوه بر این، داشتن حداقل 18 سال سن و (در برخی موارد) اقامت در رومانی از دیگر الزامات است.

فرآیند اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت، معمولاً بین 6 تا 8 ماه به طول می انجامد. در این روش، ابتدا اقامت موقت به فرد اعطا می شود و پس از چند سال، در صورت احراز شرایط لازم و موفقیت در فعالیت تجاری، امکان اخذ اقامت دائم فراهم می گردد. پس از دریافت اقامت دائم، متقاضی می تواند برای اخذ پاسپورت رومانی اقدام کند.

مزایای ثبت شرکت در رومانی

• امکان اخذ اقامت رومانی برای اتباع غیر اتحادیه اروپا
• نرخ مالیات پایین برای شرکت ها
• کسب شخصیت حقوقی اروپایی و دسترسی به بازارهای جهانی
• امکان افتتاح حساب بانکی در رومانی و سایر کشورهای اروپایی

انواع شرکت های قابل ثبت در رومانی

در ادامه به بررسی انواع شرکت های قابل ثبت در رومانی می پردازیم:

1- شرکت سهامی (SA)

• حداقل تعداد سهامداران: 2 نفر
• حداقل سرمایه اولیه: 000 یورو یا 90.000 RON
• مدارک مورد نیاز: شناسنامه، پاسپورت، طرح اقتصادی (بیزینس پلن)، اسامی و میزان سهام سهامداران، نام شرکت

2- شرکت با مسئولیت محدود (SRL):

• حداکثر تعداد سهامداران: 50 نفر
• حداقل سرمایه اولیه: 200 RON
• الزامات: وجود یک مدیر، عدم امکان تقسیم سهام
• مدارک مورد نیاز: پاسپورت، مدارک شناسایی، آدرس شرکت در رومانی، نام شرکت، طرح اقتصادی (بیزینس پلن)، سند اثبات تمکن مالی

3- تأسیس شعبه

در صورتی که سرمایه گذار در کشور خود دارای شرکت باشد، می تواند شعبه آن را در رومانی تأسیس کند. در این حالت، شرکت مادر طرف اصلی قراردادها بوده و شرکت شعبه نقش مستقلی ندارد.

• مدارک مورد نیاز: اساسنامه شرکت مادر (ثبت شده در محضر)، مشخصات فعالیت تجاری شرکت، گواهی عدم بدهی شرکت مادر، اطلاعات سهامداران و مکان شرکت

نکات مهم:

• ارائه طرح تجاری (بیزینس پلن) قوی و جامع، نقش کلیدی در موفقیت فرآیند اخذ اقامت دارد.
• حداقل سرمایه اولیه برای هر نوع شرکت متفاوت است.
• مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت و اخذ اقامت باید به دقت تهیه و ارائه شوند.

 هزینه های ثبت شرکت در رومانی چقدر است؟

2- سرمایه گذاری در رومانی از طریق خرید ملک

اقامت رومانی از طریق سرمایه گذاری در املاک، فرصتی را برای اتباع خارجی فراهم می کند تا با خرید ملک در این کشور، اقامت یک ساله دریافت کنند. این برنامه به ویژه برای افرادی که به دنبال زندگی در یک کشور اروپایی با هزینه های زندگی نسبتاً پایین هستند، جذاب است.

شرایط و مراحل اخذ اقامت

برای اخذ اقامت رومانی از طریق خرید ملک، متقاضی باید شرایط زیر را داشته باشد:

1- خرید ملک: متقاضی باید ملکی با ارزش حداقل 250,000 یورو (در برخی موارد 500,000 یورو) در رومانی خریداری کند. این ملک می تواند مسکونی یا تجاری باشد.

2- ثبت ملک: ملک خریداری شده باید در اداره ثبت اسناد و املاک رومانی به نام متقاضی ثبت شود.

3- افتتاح حساب بانکی: متقاضی باید یک حساب بانکی در یکی از بانک های رومانی افتتاح کند.

4- تمکن مالی: متقاضی باید تمکن مالی کافی برای تأمین هزینه های زندگی خود و خانواده اش در رومانی را نشان دهد.

5- گواهی عدم سوء پیشینه و سلامت: متقاضی باید گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدا و گواهی سلامت پزشکی ارائه دهد.

مراحل اخذ اقامت به شرح زیر است:

1- انتخاب و خرید ملک: متقاضی ملک مورد نظر خود را در رومانی انتخاب و خریداری می کند.

2- تهیه مدارک: متقاضی مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت را تهیه می کند.

3- ارائه درخواست: متقاضی درخواست خود را به همراه مدارک به اداره مهاجرت رومانی ارائه می دهد.

4- بررسی درخواست: اداره مهاجرت درخواست متقاضی را بررسی و در صورت کامل بودن مدارک، با درخواست وی موافقت می کند.

5- دریافت اقامت: پس از موافقت با درخواست، متقاضی اقامت یک ساله خود را دریافت می کند.

تمدید اقامت و اخذ اقامت دائم و تابعیت

اقامت اولیه یک ساله قابل تمدید است. پس از 5 سال اقامت مداوم در رومانی، متقاضی می تواند برای اقامت دائم درخواست دهد. پس از 10 سال اقامت مداوم، متقاضی می تواند برای تابعیت رومانی درخواست دهد.

عواملی که بر قیمت مسکن در رومانی تأثیر می گذارند:

• مکان: املاک واقع در شهرهای بزرگ و مناطق محبوب توریستی گران تر از املاک واقع در مناطق روستایی یا کمتر شناخته شده هستند.
• نوع ملک: آپارتمان ها به طور کلی ارزان تر از خانه های ویلایی هستند.
• متراژ: هر چه متراژ ملک بیشتر باشد، قیمت آن نیز به طور متناسب افزایش می یابد.
• امکانات: املاکی که دارای امکانات رفاهی مانند استخر، سالن بدنسازی یا پارکینگ هستند، گران تر از املاکی هستند که فاقد این امکانات هستند.

هزینه های خرید ملک در رومانی

3- سرمایه گذاری در رومانی از طریق کارآفرینی

رومانی با توسعه اقتصادی روزافزون و پتانسیل بالای منابع طبیعی، فرصت های متعددی را برای کارآفرینان و سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند که در مقایسه با سایر کشورهای اروپای شرقی، جذابیت بیشتری دارد. با این حال، موانع ساختاری و نظارتی موجود، باعث شده است که استفاده از این ظرفیت های کارآفرینی در رومانی به طور کامل انجام نشود.

صنایع پیشرو در رومانی عبارتند از: بخش خدمات (با 42.8 درصد نیروی کار)، بخش کشاورزی (با 28.3 درصد نیروی کار)، نفت و گاز، ساخت و ساز، مهندسی، ذوب آهن، داروسازی و فناوری اطلاعات. تمامی این صنایع، فرصت های بی شماری را برای کارآفرینی ارائه می دهند.

یکی از مزایای کارآفرینی در رومانی، عدم وجود قوانین CFC است. این بدان معناست که شما می توانید بدون هیچ مشکلی، شرکت های خود را از خارج از رومانی مدیریت کنید.

شرایط کارآفرینی در رومانی برای اتباع خارجی

1- مجوز کار: برای کار در رومانی، داشتن مجوز کار الزامی است. شما می توانید پس از ورود به رومانی، برای دریافت این مجوز درخواست دهید.

2- طرح تجاری: ارائه یک طرح تجاری که سودآوری کسب و کار شما را نشان دهد، ضروری است.

3- اثبات تمکن مالی: شما باید ثابت کنید که از تمکن مالی کافی برای تامین هزینه های زندگی خود در رومانی و راه اندازی کسب و کارتان برخوردار هستید.

نکته: هزینه های راه اندازی و اداره کسب و کار در رومانی عموماً پایین است و دولت نیز از طریق مشوق های مختلف مانند معافیت های مالیاتی و کمک های مالی، از کارآفرینان حمایت می کند.

شرایط لازم برای سرمایه گذاری در رومانی

سرمایه گذاری در رومانی مستلزم رعایت مجموعه ای از شرایط و الزامات قانونی، مالی و عملیاتی است. در ادامه مهم ترین شرایط لازم برای سرمایه گذاری در این کشور را به صورت موردی و شماره گذاری شده همراه با توضیحات کامل بررسی می کنیم.

۱- حداقل سن مجاز برای سرمایه گذاری

متقاضی سرمایه گذاری در رومانی باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد تا بتواند به صورت قانونی اقدام به ثبت شرکت یا خرید ملک کند.

۲- دریافت مجوز اقامت و ویزای سرمایه گذاری

سرمایه گذاران خارجی برای راه اندازی کسب و کار یا سرمایه گذاری در رومانی باید ویزای بلند مدت (D/VI) و مجوز اقامت سرمایه گذاری دریافت کنند. این مجوز به افرادی تعلق می گیرد که در یک شرکت رومانیایی سرمایه گذاری کنند یا کسب وکاری راه اندازی نمایند.

۳- داشتن منابع مالی کافی

متقاضی باید منابع مالی کافی برای سرمایه گذاری در رومانی داشته باشد و بتواند مدارکی ارائه دهد که نشان دهنده توانایی مالی او برای انجام سرمایه گذاری و تأمین هزینه های اولیه باشد. میزان سرمایه مورد نیاز بسته به نوع سرمایه گذاری متفاوت است.

۴- ارائه برنامه سرمایه گذاری

متقاضی باید یک برنامه سرمایه گذاری دقیق ارائه دهد که نشان دهد چگونه قصد دارد پول خود را در رومانی سرمایه گذاری کند. این برنامه باید شامل اهداف مالی، نحوه استفاده از سرمایه و پیش بینی سوددهی باشد. ارائه این برنامه برای دریافت مجوزهای تجاری و ویزای سرمایه گذاری ضروری است.

۵- ثبت شرکت در رومانی

یکی از مهم ترین الزامات برای سرمایه گذاران خارجی، ثبت یک شرکت رسمی در رومانی است. محبوب ترین نوع شرکت برای سرمایه گذاران خارجی، شرکت با مسئولیت محدود (SRL – Societate cu Răspundere Limitată) است که حداقل سرمایه مورد نیاز آن ۲۰۰ لئوی رومانی (تقریباً ۴۰ یورو) است.

۶- افتتاح حساب بانکی تجاری

سرمایه گذاران برای انجام فعالیت های مالی و تجاری خود باید یک حساب بانکی در یکی از بانک های رومانی باز کنند. این حساب برای انجام تراکنش های مالی، دریافت سرمایه و پرداخت مالیات ضروری است.

۷- ارائه گواهی سلامت

متقاضی سرمایه گذاری باید گواهی سلامت پزشکی ارائه دهد تا نشان دهد که از نظر جسمی و روحی در وضعیت مناسبی قرار دارد. این گواهی معمولاً برای دریافت ویزا و مجوز اقامت ضروری است.

۸- ارائه گواهی عدم سوء پیشینه

سرمایه گذاران باید گواهی عدم سوء پیشینه کیفری از کشور محل اقامت خود ارائه دهند تا ثابت کنند که سابقه ارتکاب جرم ندارند. این شرط برای دریافت ویزای سرمایه گذاری و مجوز اقامت الزامی است.

۹- داشتن سرمایه اولیه کافی

سرمایه گذاران بسته به نوع سرمایه گذاری خود، نیاز به سرمایه اولیه مشخصی دارند. برای ثبت یک شرکت کوچک، سرمایه اولیه زیادی نیاز نیست اما برای سرمایه گذاری در املاک، انرژی یا بخش صنعتی، سرمایه بیشتری مورد نیاز خواهد بود.

۱۰- رعایت قوانین مالیاتی و حسابداری

رومانی دارای نرخ مالیات رقابتی است. مالیات بر درآمد شرکت ها ۱٪ تا ۱۶٪ (بسته به گردش مالی) و مالیات بر ارزش افزوده (VAT) ۱۹٪ است. استخدام یک حسابدار یا مشاور مالی برای مدیریت مالیات و تنظیم گزارش های مالی ضروری است.

۱۱- دریافت مجوزهای قانونی و کسب مجوزهای تجاری

برخی از حوزه های سرمایه گذاری مانند ساخت و ساز، گردشگری، صنایع غذایی و انرژی نیاز به مجوزهای خاصی از سازمان های دولتی دارند. قبل از شروع فعالیت، باید تمامی مجوزهای لازم را دریافت کرد.

۱۲- شناخت بازار و قوانین کار در رومانی

سرمایه گذاران باید با بازار کار، میزان حقوق و دستمزد، قراردادهای کاری و قوانین استخدام نیروی کار در رومانی آشنا باشند. حداقل دستمزد در رومانی حدود ۳۳۰۰ لئوی رومانی (تقریباً ۶۶۰ یورو) در ماه است و استخدام کارکنان تابع قوانین کار این کشور است.

۱۳- رعایت الزامات بیمه و تأمین اجتماعی

کارآفرینان و سرمایه گذاران باید کارکنان خود را بیمه کنند و حق بیمه تأمین اجتماعی و سلامت را پرداخت نمایند. این هزینه ها شامل حدود ۲۵درصد برای بیمه بازنشستگی و ۱۰درصد برای بیمه سلامت است.

۱۴- امکان دریافت حمایت های دولتی و یارانه ها

دولت رومانی برنامه هایی برای حمایت از سرمایه گذاران دارد، از جمله تخفیف های مالیاتی، کمک های مالی برای استارتاپ ها و وام های کم بهره. سرمایه گذاران می توانند با بررسی طرح های حمایتی، از این مزایا بهره مند شوند.

۱۵- رعایت قوانین اقامت و مهاجرت برای سرمایه گذاران خارجی

سرمایه گذارانی که قصد اقامت طولانی مدت در رومانی را دارند، باید شرایط اقامتی را رعایت کنند. پس از ۵ سال اقامت مستمر و سرمایه گذاری فعال، امکان دریافت اقامت دائم و پس از ۸ سال، تابعیت رومانی وجود دارد.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در رومانی

مراحل سرمایه گذاری در رومانی

۱- بررسی فرصت های سرمایه گذاری: در مرحله اول، سرمایه گذار باید بازار رومانی را بررسی کرده و حوزه ای را که بیشترین سوددهی و پتانسیل رشد دارد، انتخاب کند. این می تواند شامل املاک، کسب و کار، صنعت، کشاورزی یا فناوری باشد.

۲- انتخاب نوع سرمایه گذاری: سرمایه گذار باید تصمیم بگیرد که قصد دارد در قالب ثبت شرکت، خرید ملک، خرید سهام یا راه اندازی یک استارتاپ در رومانی فعالیت کند. هر روش نیازمند شرایط و مدارک متفاوتی است.

۳_ دریافت ویزای سرمایه گذاری: متقاضیان خارجی باید ویزای سرمایه گذاری (D/VI) را از سفارت رومانی در کشور خود دریافت کنند. این ویزا امکان ورود و انجام اقدامات اولیه برای سرمایه گذاری را فراهم می کند.

۴- ثبت شرکت یا خرید ملک: در صورتی که سرمایه گذار قصد راه اندازی کسب و کار داشته باشد، باید شرکت خود را در اداره ثبت تجارت رومانی ثبت کند. اگر هدف سرمایه گذاری در املاک باشد، باید فرآیند خرید و انتقال مالکیت را انجام دهد.

۵- افتتاح حساب بانکی تجاری: سرمایه گذاران ملزم به افتتاح یک حساب بانکی در رومانی هستند تا سرمایه مورد نیاز را واریز کرده و از طریق آن معاملات مالی و پرداخت های تجاری را انجام دهند.

۶- تهیه برنامه سرمایه گذاری و طرح تجاری: یک برنامه دقیق که شامل اهداف کسب و کار، میزان سرمایه، پیش بینی سود و برنامه عملیاتی باشد، برای دریافت مجوزهای تجاری و جلب حمایت های دولتی ضروری است.

۷- دریافت مجوزهای قانونی و مالیاتی: سرمایه گذار باید شماره مالیاتی دریافت کند و تمامی مجوزهای مورد نیاز را بسته به نوع فعالیت خود از نهادهای دولتی رومانی اخذ کند.

۸- استخدام نیروی کار و تنظیم قراردادها: در صورت نیاز به نیروی کار، سرمایه گذار باید کارمندان خود را استخدام کرده و قراردادهای رسمی مطابق قوانین کار رومانی تنظیم کند.

۹- پرداخت مالیات و بیمه تأمین اجتماعی: سرمایه گذار باید به صورت دوره ای مالیات بر درآمد شرکت و سایر مالیات های قانونی را پرداخت کند. همچنین بیمه تأمین اجتماعی برای کارکنان و خود سرمایه گذار الزامی است.

۱۰- مدیریت و توسعه کسب و کار: پس از راه اندازی کسب و کار، سرمایه گذار باید بر عملکرد آن نظارت کرده و در جهت رشد و توسعه فعالیت های خود تلاش کند. بازاریابی، بهینه سازی فرآیندها و جذب مشتریان از عوامل کلیدی موفقیت در این مرحله هستند.

10 تا از بهترین شهرهای رومانی برای سرمایه گذاری

۱- بخارست (Bucharest)

پایتخت رومانی و بزرگ ترین شهر این کشور، بخارست، اصلی ترین مرکز اقتصادی و تجاری رومانی محسوب می شود. این شهر به دلیل زیرساخت های پیشرفته، نیروی کار متخصص و دسترسی به بازارهای بین المللی، مقصدی ایده آل برای سرمایه گذاری در حوزه های فناوری، املاک، استارتاپ ها و تجارت است.

قیمت املاک در این شهر رو به افزایش است و فرصت های زیادی برای خرید و فروش ملک، ساخت و ساز و اجاره وجود دارد. همچنین شرکت های بین المللی زیادی در بخارست حضور دارند که باعث افزایش فرصت های تجاری و اقتصادی می شود.

۲- کلوج-نپوکا (Cluj-Napoca)

این شهر که به عنوان “سیلیکون ولی رومانی” شناخته می شود، قطب فناوری و استارتاپ های دیجیتال در کشور است. کلوج-نپوکا به دلیل دانشگاه های معتبر، نیروی کار جوان و تحصیل کرده، محیطی ایده آل برای سرمایه گذاری در حوزه فناوری اطلاعات، نرم افزار و نوآوری های دیجیتال دارد. همچنین رشد سریع بازار املاک و مستغلات در این شهر، فرصتی مناسب برای سرمایه گذاری در بخش مسکن و تجاری ایجاد کرده است.

۳- تمیشوارا (Timișoara)

تمیشوارا به دلیل موقعیت استراتژیک خود در نزدیکی مرز مجارستان و صربستان، یکی از مهم ترین مراکز تجاری و صنعتی رومانی است. این شهر میزبان بسیاری از شرکت های بین المللی و کارخانه های تولیدی است که در زمینه های خودروسازی، الکترونیک و صنایع سنگین فعالیت می کنند.

سرمایه گذاری در بخش تولید، لجستیک و حمل و نقل در تمیشوارا بسیار سودآور است. علاوه بر این، این شهر به دلیل فضای فرهنگی و تاریخی خود، مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری در حوزه گردشگری و هتلداری است.

۴- یارا (Iași)

یارا یکی از مهم ترین مراکز علمی و دانشگاهی رومانی است که دانشگاه های معتبر و موسسات تحقیقاتی متعددی دارد. این شهر به دلیل نیروی کار تحصیل کرده و هزینه های عملیاتی پایین، مقصدی مناسب برای سرمایه گذاری در بخش های آموزش، فناوری اطلاعات، تحقیقات بیوتکنولوژی و خدمات مشتریان (BPO) است. همچنین بازار املاک در یارا به سرعت در حال رشد است و فرصت های خوبی برای سرمایه گذاری در بخش مسکن و املاک تجاری دارد.

۵- کنستانسا (Constanța)

به عنوان بزرگ ترین بندر رومانی در ساحل دریای سیاه، کنستانسا یک مرکز کلیدی برای تجارت دریایی و لجستیک است. سرمایه گذاری در این شهر برای بخش های حمل و نقل، صادرات و واردات، صنایع دریایی و گردشگری دریایی بسیار جذاب است. همچنین این شهر به دلیل جاذبه های ساحلی و توریستی خود، فرصت های زیادی برای سرمایه گذاری در هتل ها، رستوران ها و تفریحات دریایی دارد.

۶- براشوو (Brașov)

این شهر کوهستانی به دلیل طبیعت زیبا، معماری تاریخی و جاذبه های توریستی خود یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه گذاری در صنعت گردشگری است. سرمایه گذاری در هتل ها، مهمان پذیرها و پروژه های تفریحی در براشوو می تواند بسیار سودآور باشد. علاوه بر این، این شهر دارای منطقه صنعتی رو به رشد است که فرصت های سرمایه گذاری در تولید و تجارت را فراهم می کند.

۷- سیبیو (Sibiu)

سیبیو یکی از شهرهای فرهنگی و تاریخی رومانی است که به دلیل جذب گردشگران بین المللی، پتانسیل بالایی در بخش گردشگری و هتلداری دارد. این شهر همچنین میزبان رویدادهای فرهنگی متعددی است که سرمایه گذاری در صنعت سرگرمی و فرهنگ را نیز سودآور می کند.

۸- کرایووا (Craiova)

این شهر یک قطب صنعتی مهم در رومانی است که کارخانه های بزرگی در آن فعالیت می کنند. شرکت های خودروسازی و قطعات صنعتی در کرایووا حضور پررنگی دارند، بنابراین سرمایه گذاری در بخش تولید و مونتاژ خودرو در این شهر گزینه ای مناسب است. همچنین با رشد اقتصادی کرایووا، بازار املاک و مستغلات نیز رونق گرفته و فرصت های خوبی در این حوزه وجود دارد.

۹- اورادیا (Oradea)

این شهر که در نزدیکی مرز مجارستان واقع شده، یکی از مدرن ترین و توسعه یافته ترین شهرهای رومانی است. سرمایه گذاری در اورادیا در بخش هایی مانند املاک، گردشگری درمانی و تجارت بین المللی بسیار سودآور است. به دلیل نزدیکی به کشورهای اروپای غربی، این شهر برای کسب وکارهایی که به صادرات و واردات وابسته اند، گزینه ای عالی محسوب می شود.

۱۰- سیگیشوآرا (Sighișoara)

یکی از تاریخی ترین شهرهای رومانی که در فهرست میراث جهانی یونسکو قرار دارد. این شهر به دلیل جاذبه های تاریخی و فرهنگی اش، مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری در حوزه گردشگری، هتلداری، رستوران داری و صنعت صنایع دستی است. افزایش تعداد گردشگران داخلی و خارجی به این شهر، فرصت های متعددی را برای سرمایه گذاران فراهم کرده است.

آنچه باید به عنوان سرمایه گذار درباره استانداردهای سرمایه گذاری در رومانی بدانید!

سرمایه گذاری در رومانی به دلیل رشد اقتصادی و عضویت در اتحادیه اروپا، از اطمینان بالایی برخوردار است. این کشور از سال 1995 عضو سازمان تجارت جهانی بوده و استانداردهای سرمایه گذاری در معاهدات دوجانبه رعایت می شوند. برای ارزیابی امنیت سرمایه گذاری، نرخ مصادره اموال در سال های اخیر قابل بررسی است.

تولید ناخالص داخلی (GDP)

تولید ناخالص داخلی یا GDP، یکی از اصلی ترین معیارهای سنجش سلامت اقتصادی یک کشور است. این شاخص، ارزش کل کالاها و خدماتی را که در یک بازه زمانی مشخص در داخل کشور تولید می شود، نشان می دهد. بررسی روند GDP به سرمایه گذاران کمک می کند تا میزان سودآوری احتمالی سرمایه گذاری خود را ارزیابی کنند. بر اساس آخرین آمار، نرخ رشد تولید ناخالص داخلی رومانی در سال ۲۰۲۴ برابر با ۱.۸۰ درصد بوده که نشان از بهبود وضعیت اقتصادی این کشور نسبت به سال گذشته دارد.

مالیات

یکی دیگر از شاخص های حائز اهمیت برای سرمایه گذاری در رومانی، نرخ مالیات است. به طور کلی، نرخ مالیات پایین تر جذابیت بیشتری برای سرمایه گذاران دارد، زیرا سود بیشتری را برای آنها به همراه خواهد داشت. با این حال، باید توجه داشت که مالیات های پرداختی توسط شهروندان، صرف تأمین خدمات رفاهی و درمانی برای آنها می شود. در نمودار زیر، میزان مالیات و تغییرات آن در سال های اخیر در رومانی قابل مشاهده است.

سایر شاخص های مهم

علاوه بر GDP و مالیات، شاخص های دیگری نیز وجود دارند که می توانند در تصمیم گیری های سرمایه گذاری مؤثر باشند. برخی از این شاخص ها عبارتند از:

1- نرخ تورم: نرخ تورم نشان می دهد که قیمت کالاها و خدمات در طول زمان چقدر تغییر کرده است. تورم بالا می تواند ارزش سرمایه گذاری را کاهش دهد.

2- نرخ بیکاری: نرخ بیکاری نشان می دهد که چه درصدی از نیروی کار در کشور بیکار هستند. نرخ بیکاری بالا می تواند نشانه ای از مشکلات اقتصادی باشد.

4- سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI): FDI نشان می دهد که چه میزان سرمایه از کشورهای دیگر وارد کشور شده است. FDI بالا می تواند نشانه ای از اعتماد سرمایه گذاران خارجی به اقتصاد کشور باشد.

5- رتبه اعتباری: رتبه اعتباری نشان می دهد که چقدر احتمال دارد که دولت کشور بتواند بدهی های خود را پرداخت کند. رتبه اعتباری بالا نشانه ای از ثبات اقتصادی کشور است.

نتیجه گیری

شهروندان غیر اروپایی، از جمله ایرانیان، نمی توانند به طور مستقیم زمین کشاورزی در رومانی خریداری کنند اما می توانند با ثبت یک شرکت رومانیایی، از طریق آن اقدام به خرید زمین کشاورزی نمایند.

همچنین رومانی یکی از کشورهای اروپایی با پتانسیل بالای انرژی بادی و خورشیدی است. دولت این کشور با ارائه مشوق هایی مانند کاهش مالیات و یارانه های دولتی برای پروژه های انرژی تجدیدپذیر، فرصت های سرمایه گذاری مناسبی برای سرمایه گذاران خارجی، از جمله ایرانیان، فراهم کرده است.

اگر مایل به سرمایه گذاری در کشور رومانی هستید اما در انتخاب شیوه ی مناسب برای سرمایه گذاری دچار تردید شده اید، مؤسسه مهاجرتی ایمیگو با بهره گیری از تیم کارشناسی مجرب و متعهد، آماده است تا شما را در این مسیر همراهی کند.

• شماره تماس مشاوره رایگان: ۰۲۱۸۸۵۱۴۵۲۸