سرمایه گذاری در استرالیا

بر اساس آخرین گزارش اداره آمار استرالیا، تا پایان سال ۲۰۲۳، این کشور حدود ۴.۶۶ تریلیون دلار سرمایه گذاری خارجی جذب کرده است. بزرگترین سرمایه گذار در این کشور، ایالات متحده با حدود ۱.۱۷ تریلیون دلار بوده است. بریتانیا و ژاپن نیز با سرمایه گذاری به ترتیب با ۸۷۹ میلیارد دلار و ۲۶۵ میلیارد دلار، سرمایه گذاران قابل توجهی هستند.

جالب است بدانید که فعالیت های سرمایه گذاری حدود ۲۷ درصد از GDP استرالیا را تشکیل می دهند. این نسبت در سال های اخیر نسبتاً ثابت بوده است. این درصد شامل سرمایه گذاری های داخلی و خارجی است و نشان دهنده تمرکز مستمر استرالیا بر زیرساخت ها و گسترش کسب و کار است.

استرالیا یکی از معدود کشورهای پیشرفته است که در طول سه دهه اخیر، رشد اقتصادی بدون توقف را ثبت کرده و به سرمایه گذاران اطمینان داده که دارایی های آن ها در محیطی مطمئن و پایدار رشد خواهند کرد.

علاوه بر این، استرالیا در قلب منطقه آسیا-پاسفیک (APEC) واقع شده و به دلیل دسترسی مستقیم به بازارهای پررونق آسیایی و همچنین ارتباطات قوی تجاری با ایالات متحده و اروپا، فرصت های بزرگی برای تجارت و صادرات فراهم می کند.

این کشور دارای زیرساخت های مدرن و پیشرفته ای است که شامل شبکه های حمل ونقل کارآمد، سیستم های ارتباطات قوی و پشتیبانی از فناوری های نوین می شود. این ویژگی ها همراه با سیستم قضایی شفاف و پایدار، محیطی امن برای سرمایه گذاری های بلندمدت ایجاد کرده است.

به طور کلی سیاست های حمایت گرانه دولت استرالیا، از جمله مشوق های مالیاتی و برنامه های ویزا برای سرمایه گذاران خارجی، این کشور را به یکی از بهترین مکان ها برای توسعه و گسترش کسب وکارهای جدید در حوزه های مختلف همانند فناوری اطلاعات، انرژی، معدن و املاک تبدیل کرده است.

این مقاله از ایمیگو که به همت کارشناسان خبره این شرکت مهاجرتی گردآوری شده، به بررسی جزئیات دقیقی از مزایا، شرایط، و فرصت های سرمایه گذاری در استرالیا می پردازد تا به سرمایه گذارانی که به دنبال فرصت های پایدار و سودآور در یکی از پیشرفته ترین اقتصادهای جهان هستند، راهنمایی جامعی ارائه دهد.

چرا باید در استرالیا سرمایه گذاری کنیم؟ 8 دلیل سرمایه گذاری در استرالیا

سرمایه گذاری در استرالیا به دلایل متعددی برای سرمایه گذاران، به ویژه از کشورهای در حال توسعه مانند ایران جذابیت دارد. این کشور با ترکیبی از زیرساخت های پیشرفته، بازارهای باز و پویایی اقتصادی، بستری منحصر به فرد برای کارآفرینان و سرمایه گذاران ایجاد کرده است. در ادامه، به جزئیات بیشتری پرداخته خواهد شد که نشان می دهد چرا استرالیا می تواند به عنوان مقصدی ایده آل برای سرمایه گذاری و گسترش کسب و کار در نظر گرفته شود.

1- اقتصاد قوی و باثبات

استرالیا به عنوان دوازدهمین اقتصاد بزرگ جهان و یکی از معدود کشورهایی که در بحران های مالی جهانی همچنان رشد اقتصادی مثبت داشته است، شناخته می شود. این پایداری اقتصادی، امنیت بالایی برای سرمایه گذاری فراهم می کند. بانک ها و موسسات مالی این کشور نیز از شفافیت و نظارت بالایی برخوردارند که به اعتماد سرمایه گذاران می افزاید.

همچنین استرالیا دارای قراردادهای تجاری با بیش از 20 کشور از جمله چین، ژاپن و کره جنوبی است که این امر به صادرات و گسترش بازار برای کسب و کارها کمک می کند. در ادامه یک جدول برای شما آورده ایم تا یک دیدگاه کلی راجع به شاخص های کلان اقتصادی استرالیا داشته باشید:

2- دسترسی به بازارهای آسیایی

استرالیا به دلیل موقعیت جغرافیایی استراتژیک خود در حاشیه اقیانوس آرام و نزدیکی به آسیا، پلی ارتباطی برای دسترسی به بازارهای آسیایی پررونق است. این نزدیکی باعث شده است تا تجارت و سرمایه گذاری میان استرالیا و کشورهایی مانند چین، هند و ژاپن رونق یابد.

حضور در استرالیا به معنای دسترسی مستقیم به این بازارهای بزرگ است که می تواند به رشد سریع کسب و کارها و افزایش درآمد کمک کند.

3- محیط تجاری باز و قانون مدار

استرالیا از لحاظ سهولت کسب و کار یکی از بهترین کشورها در سطح جهانی است. این کشور قوانین تجاری و مالیاتی شفافی دارد که به کسب و کارها امکان می دهد به راحتی فعالیت خود را آغاز و مدیریت کنند.

دولت استرالیا همچنین سیاست های حمایتی و تشویقی متعددی برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده است، از جمله برنامه های ویزای سرمایه گذاری که راه را برای ورود به بازارهای این کشور هموار می کند.

4- زیرساخت های پیشرفته و مدرن

یکی از ویژگی های برجسته استرالیا، وجود زیرساخت های پیشرفته حمل ونقل، فناوری اطلاعات، انرژی و شبکه های ارتباطی است. شبکه های حمل ونقل جاده ای، ریلی و دریایی مدرن این کشور باعث شده است تا دسترسی به بنادر و بازارهای بین المللی به سرعت و با هزینه های کمتر انجام شود.

این عوامل نه تنها هزینه های لجستیکی را کاهش می دهند بلکه بهره وری کسب و کارها را نیز بهبود می بخشند.

5- تنوع اقتصادی و منابع طبیعی غنی

اقتصاد استرالیا بر پایه تنوع وسیعی از صنایع از جمله معدن، کشاورزی، خدمات مالی، فناوری اطلاعات و گردشگری استوار است. منابع معدنی گسترده ای مانند طلا، زغال سنگ، سنگ آهن و گاز طبیعی، استرالیا را به یکی از بزرگترین صادرکنندگان جهانی تبدیل کرده است. همچنین، بخش کشاورزی با تولید محصولاتی مانند گوشت، گندم و محصولات لبنی، فرصت های بسیاری برای سرمایه گذاری در این حوزه ها ایجاد می کند.

6- محیط زندگی با کیفیت بالا و رفاه اجتماعی

استرالیا به عنوان یکی از کشورهای برتر جهان از نظر کیفیت زندگی و رفاه اجتماعی شناخته می شود. شهرهایی مانند سیدنی، ملبورن و بریزبن بارها در فهرست بهترین شهرهای جهان برای زندگی قرار گرفته اند.

این کشور با دارا بودن سیستم بهداشت و درمان عمومی باکیفیت، سطح بالای آموزش و محیطی سالم و امن، مهاجران و سرمایه گذاران را به خود جذب می کند. سرمایه گذاری و کسب و کار در کشوری که استانداردهای بالای زندگی و امنیت اجتماعی دارد، می تواند به رشد و موفقیت کسب و کارها کمک شایانی کند.

7- پتانسیل های نوآوری و فناوری

استرالیا به عنوان یکی از مراکز نوآوری و فناوری در دنیا شناخته می شود. این کشور با حمایت های دولتی و خصوصی، فضای مناسبی برای استارتاپ ها و شرکت های فناورانه فراهم کرده است. شهرهایی مانند سیدنی و ملبورن میزبان شرکت های نوآور و مراکز تحقیقاتی پیشرفته هستند که می توانند زمینه ساز توسعه فناوری های جدید و جذب سرمایه گذاری های بیشتر شوند.

8- تنوع فرهنگی و نیروی کار ماهر

یکی از عوامل موفقیت استرالیا، تنوع فرهنگی و نیروی کار متنوع و تحصیل کرده این کشور است. جامعه استرالیا شامل مردمی از فرهنگ ها و ملیت های مختلف است که این امر به تنوع ایده ها و خلاقیت در کسب و کارها منجر می شود.

همچنین سیستم آموزشی پیشرفته استرالیا، نیروی کاری ماهر و چندزبانه تربیت کرده است که می تواند به پیشرفت کسب و کارهای بین المللی کمک کند.

با توجه به تمامی این موارد، سرمایه گذاری در استرالیا نه تنها فرصتی برای دستیابی به بازارهای بین المللی و سودآوری است، بلکه به کسب وکارها این امکان را می دهد تا در یک محیط پایدار، امن و پیشرفته رشد کنند. موقعیت جغرافیایی استراتژیک، اقتصاد با ثبات و زیرساخت های قوی جزو مهم ترین عواملی هستند که سرمایه گذاران و کارآفرینان را به خود جذب می کنند.

انواع ویزای سرمایه گذاری در استرالیا (جزئیات کامل + شرایط)

استرالیا یکی از متنوع ترین و جذاب ترین کشورها برای سرمایه گذاری و مهاجرت است. این کشور انواع ویزاهای سرمایه گذاری را برای افرادی که قصد دارند در زمینه های مختلف اقتصادی و بیزینس فعالیت کنند، ارائه می دهد. انتخاب ویزا بستگی به میزان سرمایه، نوع کسب و کار، و اهداف متقاضیان دارد. در ادامه، به بررسی دقیق تر انواع ویزاهای سرمایه گذاری در استرالیا و شرایط آنها می پردازیم.

1- ویزای نوآوری تجاری و سرمایه گذاری (ساب کلاس 188)

ویزای 188 یکی از پرطرفدارترین ویزاهای موقت برای کارآفرینان و سرمایه گذاران است که به چندین زیرمجموعه تقسیم می شود. این ویزا به مدت پنج سال اعتبار دارد و می تواند در صورت رعایت شرایط به اقامت دائم تبدیل شود.

ویزای 188A (Business Innovation Stream)

این ویزا مناسب افرادی است که قصد راه اندازی یا خرید یک بیزینس جدید در استرالیا دارند. شرایط اصلی این ویزا عبارتند از:

• داشتن دارایی های شخصی و شرکتی به ارزش حداقل 1.25 میلیون دلار استرالیا​.

• گردش مالی سالانه حداقل 750 هزار دلار استرالیا در دو سال از چهار سال گذشته​

• کسب حداقل 65 امتیاز در سیستم امتیازبندی ویزاهای سرمایه گذاری.
• تعهد سرمایه گذاری به مبلغ 200 هزار دلار استرالیا برای راه اندازی یا خرید کسب وکار.

یکی از ویژگی های مثبت این ویزا این است که متقاضی می تواند با حداقل نمره زبان درخواست خود را ارائه دهد، اما داشتن نمره بالاتر می تواند امتیاز فرد را افزایش دهد.

ویزای 188B (Investor Stream)

این ویزا برای افرادی طراحی شده که قصد دارند حداقل 2.5 میلیون دلار در استرالیا سرمایه گذاری کنند. شرایط این ویزا شامل موارد زیر است:

• سرمایه گذاری در یکی از ایالت های استرالیا با تأیید دولت ایالتی.
• کسب حداقل 65 امتیاز در سیستم امتیازبندی ویزاها.
• اعتبار پنج ساله و قابلیت تبدیل به اقامت دائم در صورت انجام تعهدات و رعایت شرایط.

ویزای 188C (Significant Investor Stream)

این نوع ویزا مناسب سرمایه گذارانی است که قصد دارند حداقل ۵ میلیون دلار استرالیا سرمایه گذاری کنند. برخلاف ویزای های دیگر، این ویزا نیازی به کسب حداقل امتیاز یا محدودیت سنی ندارد، اما متقاضیان باید توسط دولت یا یکی از ایالت های استرالیا تأیید شوند. سرمایه گذاران با این ویزا می توانند در پروژه های مهم مانند انرژی های تجدیدپذیر، نوآوری، و زیرساخت ها سرمایه گذاری کنند

ویزای Premium Investor Stream

این ویزا که مخصوص سرمایه گذارانی با سرمایه های بسیار بالا (حداقل 15 میلیون دلار استرالیا) است، توسط سازمان Austrade به نمایندگی از دولت استرالیا مدیریت می شود. این ویزا به افراد اجازه می دهد تا سرمایه گذاری های کلان در حوزه هایی مانند فناوری پیشرفته، انرژی سبز و توسعه زیرساخت ها انجام دهند. با توجه به حجم سرمایه گذاری بالا و سودآوری پروژه ها، این مسیر معمولاً سریع تر از سایر ویزاها به اقامت دائم منتهی می شود​.

ویزای 188E (Entrepreneur Stream)

این ویزا برای کارآفرینانی است که ایده های نوآورانه و خلاق دارند و می خواهند آن ها را در استرالیا به اجرا بگذارند. شرایط این ویزا شامل داشتن طرح تجاری مورد تأیید دولت ایالتی و سرمایه گذاری در حوزه های نوآوری و فناوری است. این ویزا فرصت خوبی برای افرادی است که تمایل به ایجاد استارتاپ و پروژه های فناورانه دارند​.

2- ویزای اقامت دائم نوآوری و سرمایه گذاری (ساب کلاس 888)

ویزای 888 مرحله دوم ویزای 188 است که به افرادی که شرایط و تعهدات خود را با موفقیت انجام داده اند، اجازه می دهد اقامت دائم استرالیا را دریافت کنند. برای اخذ این ویزا، متقاضی باید اثبات کند که کسب و کار خود را با موفقیت راه اندازی کرده و سرمایه گذاری مورد نیاز را انجام داده است. همچنین حمایت ایالتی یا حمایت از سوی سازمان های تجاری استرالیا (Austrade) برای تأیید درخواست الزامی است​.

3- ویزای 132 (Business Talent Visa) – متوقف شده است

تا پیش از تغییرات جدید، ویزای 132 به کارآفرینان و سرمایه گذارانی که دارایی های بالایی داشتند و توانایی مدیریت کسب و کار را داشتند، اجازه می داد اقامت دائم استرالیا را از ابتدا دریافت کنند. این ویزا از جولای 2021 متوقف شده و با برنامه های جدید جایگزین شده است.

همچنین سایر ویزاها مثل ویزای کسب و کار زیر کلاس 892 نیز وجود دارد که فرصتی استثنایی را برای کارآفرینانی فراهم می کند، البته اگر به دنبال توسعه و رشد کسب و کار خود در محیط پویا و پررونق استرالیا هستند. این ویزا مخصوص افرادی است که حداقل دو سال سابقه مدیریت یک کسب و کار فعال در استرالیا را دارند و از حمایت مالی دولت ایالتی یا منطقه ای برخوردار شده اند. با اخذ این ویزا، متقاضیان می توانند به صورت دائم در استرالیا اقامت کنند و به فعالیت های تجاری خود ادامه دهند.

در ضمن ویزای سرمایه گذاری زیر کلاس 893 نیز وجود دارد که برای سرمایه گذارانی طراحی شده است که قصد دارند با سرمایه گذاری در اقتصاد استرالیا، اقامت دائم این کشور را کسب کنند. این ویزا به افرادی اعطا می شود که تحت حمایت مالی دولت ایالتی یا منطقه ای قرار دارند و به مدت چهار سال سرمایه گذاری مشخصی در استرالیا انجام داده اند.

هر یک از این ویزاها فرصت های منحصر به فردی را برای سرمایه گذاران فراهم می کنند. انتخاب ویزای مناسب به شرایط فردی و اهداف سرمایه گذاری بستگی دارد. توصیه می شود که قبل از انتخاب ویزا با مشاوران حرفه ای مهاجرتی ایمیگو مشورت کنید تا با تحلیل دقیق شرایط شما، بهترین مسیر را انتخاب کنند.

مراحل اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیا در 7 گام

اخذ ویزای سرمایه گذاری در استرالیا، فرآیندی دقیق و مرحله به مرحله است که نیازمند برنامه ریزی، تهیه مدارک دقیق و پرداخت هزینه هاست. این ویزا به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا در یکی از پایدارترین و اقتصادهای توسعه یافته جهان کسب و کار خود را راه اندازی و مدیریت کنند.

قبل از توضیح مفصل این جریان، به جدول زیر نگاهی بیندازید چون به صورت خلاصه، مراحل دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا را برایتان آورده ایم:

در ادامه مراحل اخذ ویزای سرمایه گذاری به تفصیل توضیح داده شده تا متقاضیان با آگاهی کامل وارد این مسیر شوند:

1- انتخاب نوع ویزای سرمایه گذاری

اولین قدم در فرآیند اخذ ویزای سرمایه گذاری، انتخاب ویزای مناسب براساس اهداف و شرایط مالی متقاضی است. استرالیا چندین نوع ویزای سرمایه گذاری ارائه می دهد که هرکدام برای گروه های خاصی از سرمایه گذاران طراحی شده اند.

برای مثال ویزای ۱۸۸ (Business Innovation and Investment Provisional Visa) چندین زیرمجموعه دارد که شامل موارد زیر است:

• استریم نوآوری در کسب و کار: مناسب برای افرادی که قصد دارند کسب وکاری جدید را در استرالیا راه اندازی کنند. در این حالت، متقاضی باید اثبات کند که در کشور خود سابقه موفقیت آمیز در مدیریت و توسعه کسب و کار دارد.
• استریم سرمایه گذاری (Investor Stream): برای افرادی که می خواهند در استرالیا سرمایه گذاری کنند و مبلغی مشخص (معمولاً بیش از ۱.۵ میلیون دلار استرالیا) در یک پروژه مورد تأیید دولت سرمایه گذاری می کنند.
• استریم سرمایه گذاری کلان (Significant Investor Stream): این ویزا برای افرادی که می توانند حداقل ۵ میلیون دلار استرالیا سرمایه گذاری کنند، طراحی شده است. این نوع ویزا به افراد ثروتمند اجازه می دهد که با سرمایه گذاری در صندوق های خاص و تعیین شده، شرایط اقامت دائم را برای خود و خانواده شان فراهم کنند.

2- جمع آوری و تهیه مدارک مورد نیاز

پس از انتخاب نوع ویزا، متقاضیان باید به جمع آوری مدارک مورد نیاز بپردازند. این مدارک شامل مجموعه ای از اطلاعات مالی، شغلی و هویتی می شوند و به طور کلی عبارتند از:

• مدارک هویتی: شناسنامه، کارت ملی و گذرنامه باید به صورت رسمی ترجمه شوند و اطلاعات شخصی به روز و دقیق ارائه شود.
• مدارک مالی و صورتحساب های بانکی: اثبات وجود منابع مالی کافی و معتبر برای انجام سرمایه گذاری مورد نظر و ارائه مدارک مربوط به اموال و دارایی ها، نظیر اسناد ملکی یا گزارش های بانکی با گردش مالی حداقل ۱۲ ماه گذشته.
• مدارک شغلی و رزومه کاری: مدارک شغلی مانند قراردادهای کاری، تأییدیه های حرفه ای و رزومه مدیریتی که نشان دهنده تجربه و تخصص متقاضی در مدیریت کسب و کارهای مختلف است. این مدارک باید به دقت تنظیم و ترجمه شده و تأیید شوند.
• طرح تجاری (Business Plan): در بسیاری از موارد، بیزینس پلن جزو ضروریات است. این طرح باید نشان دهنده اهداف، استراتژی ها، تحلیل های مالی و برنامه های رشد کسب و کار باشد و به روشنی مشخص کند که سرمایه گذاری چطور در اقتصاد استرالیا تأثیر مثبت خواهد داشت.

3- ارسال درخواست و پرداخت هزینه ها

مرحله بعدی، ثبت درخواست ویزا از طریق سیستم آنلاین مهاجرت استرالیا (ImmiAccount) است. در این مرحله، متقاضی باید فرم های مربوطه را پر کند و مدارک خود را به صورت آنلاین بارگذاری نماید. نکات مهم در این مرحله عبارتند از:

• پرداخت هزینه های مربوط به ویزا: هزینه های ویزا بسته به نوع ویزا و تعداد اعضای خانواده متفاوت است. به عنوان مثال، هزینه ویزای ۱۸۸ برای فرد اصلی در حدود ۶,۰۰۰ دلار استرالیا است اما این مبلغ می تواند برای دیگر استریم ها یا در صورت اضافه شدن اعضای خانواده افزایش یابد.
• هزینه های اضافی: علاوه بر هزینه اولیه ویزا، هزینه های دیگری نظیر بررسی پزشکی (Medical Examination) و گواهی های عدم سوء پیشینه نیز ممکن است بر عهده متقاضی باشد. برخی از این هزینه ها باید به صورت مستقیم به مراکز تأیید شده دولتی پرداخت شوند.

4- انجام معاینات پزشکی و امنیتی

بعد از ارسال درخواست، متقاضی و تمام اعضای خانواده همراه باید معاینات پزشکی و آزمایش های لازم را انجام دهند تا سلامت جسمانی آنها تأیید شود. این معاینات در مراکز تأیید شده توسط دولت استرالیا انجام می شود و شامل آزمایش های کلی سلامت و بررسی وجود بیماری های مسری می باشد.

همچنین متقاضیان باید گواهی های عدم سوء پیشینه از تمامی کشورهایی که طی ۱۰ سال گذشته در آن ها زندگی کرده اند ارائه دهند. این گواهی ها باید به صورت رسمی ترجمه و تأیید شده باشند و در پرونده مهاجرتی قرار گیرند.

5- بررسی درخواست توسط دولت استرالیا

پس از ارسال درخواست و مدارک، مقامات مهاجرتی استرالیا تمامی اطلاعات و مستندات را بررسی می کنند. این مرحله ممکن است چندین ماه طول بکشد و در این مدت، ممکن است از متقاضی درخواست شود که اطلاعات بیشتری ارائه دهد یا برخی مدارک را بروزرسانی کند. بررسی ها شامل موارد زیر می شود:

• بررسی مدارک مالی و هویتی: مقامات مهاجرتی اطلاعات مالی متقاضی را با دقت ارزیابی می کنند تا از صحت و اعتبار منابع مالی و سرمایه گذاری ها اطمینان حاصل کنند.
• بررسی بیزنس پلن: طرح تجاری نیز به طور دقیق بررسی می شود تا مقامات اطمینان حاصل کنند که سرمایه گذاری پیشنهاد شده با اهداف اقتصادی و قوانین دولت استرالیا همخوانی دارد و به اقتصاد این کشور کمک می کند.

6- دریافت ویزا و شروع سرمایه گذاری

در صورت تأیید درخواست، ویزای سرمایه گذاری به متقاضی و اعضای خانواده او اعطا می شود. این ویزا به آنها اجازه می دهد تا به استرالیا سفر کرده و سرمایه گذاری خود را آغاز کنند. معمولاً برای حفظ و تمدید این ویزا، متقاضی باید سرمایه گذاری خود را به صورت فعال مدیریت کند و مطابق با قوانین و شرایط تعیین شده از سوی دولت استرالیا عمل نماید.

7- تبدیل ویزای موقت به اقامت دائم

اکثر ویزاهای سرمایه گذاری ابتدا به صورت موقت صادر می شوند و به متقاضی اجازه می دهند که تا چند سال در استرالیا بماند. اگر سرمایه گذاری به صورت موفقیت آمیز انجام شود و متقاضی شرایط لازم را برآورده کند، می تواند درخواست تبدیل ویزای موقت به اقامت دائم دهد. این مرحله نیازمند اثبات موفقیت کسب و کار و رعایت تمامی شرایط تعیین شده توسط دولت است.

اخذ ویزای سرمایه گذاری در استرالیا یک فرآیند چند مرحله ای و نیازمند دقت و برنامه ریزی دقیق است. برای موفقیت در این مسیر، متقاضیان باید تمامی مدارک و مستندات خود را با دقت جمع آوری و تنظیم کنند و از مشاوره های حرفه ای بهره بگیرند. با پیروی از این مراحل، سرمایه گذاران می توانند از فرصت های بی نظیر اقتصادی و کیفیت بالای زندگی در استرالیا بهره مند شوند.

شرایط و مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا

برای دریافت ویزای سرمایه گذاری در استرالیا، تهیه و ارسال دقیق و کامل مدارک امری حیاتی است. دولت استرالیا به دقت تمامی مدارک و اطلاعات ارائه شده را بررسی می کند و در صورت وجود نواقص یا عدم تطابق، ممکن است درخواست شما رد شود یا فرآیند به تأخیر بیفتد.

بنابراین آشنایی با مدارک مورد نیاز و آماده سازی دقیق آن ها می تواند تأثیر بسزایی در موفقیت درخواست ویزا داشته باشد. در اینجا توضیحات و جزئیات بیشتری درباره شرایط، مدارک و نکات مهم مرتبط با آن ها ارائه می شود.

1- سن متقاضی

برای اکثر ویزاهای سرمایه گذاری و کارآفرینی در استرالیا، متقاضیان باید کمتر از ۵۵ سال سن داشته باشند. این محدودیت به دلیل نیاز کشور به جذب نیروی کار و کارآفرینان جوان تر و فعال تر است که بتوانند به رشد اقتصادی و ایجاد اشتغال کمک کنند.

2- مدارک هویتی (شناسنامه، گذرنامه، کارت ملی)

مدارک هویتی از جمله مهمترین اسناد برای هر نوع درخواست ویزا هستند. شناسنامه و کارت ملی باید به صورت رسمی ترجمه شده و گذرنامه باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.

این مدارک نشان دهنده هویت و ملیت متقاضی بوده و ضروری است که هیچ گونه ابهامی در اطلاعات شخصی (مانند نام و تاریخ تولد) وجود نداشته باشد.

یادتان نرود تمامی مدارکی که به زبان فارسی هستند باید به انگلیسی ترجمه رسمی شوند. همچنین این ترجمه ها باید توسط دارالترجمه های معتبر انجام شوند و مهر و تأییدیه رسمی داشته باشند. توجه به دقت در ترجمه و تطبیق کامل آن ها با اصل مدارک از اهمیت بالایی برخوردار است.

3- گواهی سلامت و عدم سوء پیشینه

همه متقاضیان و اعضای خانواده آن ها باید گواهی سلامت و عدم سوء پیشینه از کشور خود ارائه دهند. این مدارک نشان دهنده سلامت جسمی و روانی و نیز تطابق اخلاقی متقاضیان با استانداردهای دولت استرالیاست​.

4- مدارک تحصیلی دانشگاهی (آخرین مدرک تحصیلی)

داشتن مدارک تحصیلی معتبر، به ویژه در حوزه های مرتبط با کسب وکار و مدیریت، می تواند برای درخواست ویزای سرمایه گذاری یک مزیت بزرگ باشد. این مدارک باید به انگلیسی ترجمه شده و ترجمه ها باید توسط دارالترجمه های رسمی تأیید شده باشند.

مدارک تحصیلی می توانند نشان دهنده توانایی های متقاضی در مدیریت و توسعه کسب و کار باشند که برای اخذ این ویزا اهمیت زیادی دارد.

5- مهارت های زبانی

در برخی از انواع ویزاهای سرمایه گذاری مانند ویزای 188A و 188B، داشتن مهارت های زبان انگلیسی الزامی است. این مهارت ها به سرمایه گذار کمک می کند تا به طور موثری با بازار محلی و کسب وکارهای استرالیایی تعامل کند. برای متقاضیانی که نمره زبان بالایی ندارند، پرداخت هزینه های اضافی ممکن است جایگزینی برای ارائه مدرک زبان باشد​.

6- اسناد اموال و دارایی ها

ارائه اسناد و مدارک اموال و دارایی های متعلق به متقاضی از جمله اسناد ملکی، سهام، حساب های بانکی و سایر دارایی های ارزشمند، نقش کلیدی در اثبات وضعیت مالی و توانایی سرمایه گذاری او دارد.

این مدارک باید به طور دقیق و با جزئیات کامل ارائه شوند. بهتر است این اسناد به انگلیسی ترجمه شده و شامل تمام جزئیات قانونی باشند تا به روشنی نشان دهند که متقاضی توانایی تأمین مالی سرمایه گذاری در استرالیا را دارد.

7- رزومه کاری و مدیریتی

رزومه کاری و مدیریتی یکی از مدارکی است که نشان دهنده تجربیات و سوابق حرفه ای متقاضی در زمینه مدیریت و کسب و کار است. این رزومه باید به طور دقیق به زبان انگلیسی نوشته شود و شامل اطلاعاتی درباره نقش ها، مسئولیت ها و دستاوردهای حرفه ای متقاضی باشد

متقاضیان باید توانایی مدیریت و توسعه کسب و کار را اثبات کنند و در اکثر موارد، تجربه مدیریت بیزینس در کشور خود را داشته باشند. این سابقه کمک می کند تا دولت استرالیا اطمینان حاصل کند که سرمایه گذار قادر به مدیریت موثر کسب و کار خود در محیط جدید است​.

توصیه می شود به تمامی جزئیات حرفه ای خود توجه کرده و مدارک و گواهینامه های مرتبط را به رزومه پیوست کنید تا این مدارک نیز باید در پرونده ویزا قرار گیرند و ارزش و اعتبار آن افزایش یابد.

8- گزارش صورتحساب بانکی

گزارش صورتحساب بانکی معمولاً برای اثبات وضعیت مالی متقاضی مورد نیاز است. این گزارش باید حداقل شامل ۶ ماه فعالیت حساب باشد و موجودی حساب باید به گونه ای باشد که نشان دهنده توانایی متقاضی برای سرمایه گذاری و پرداخت هزینه های لازم در استرالیا باشد. این گزارش باید توسط بانک تأیید و به زبان انگلیسی ترجمه شود.

9- اثبات سرمایه گذاری از طریق سند بانکی (سند فنی)

در برخی موارد، متقاضیان باید سرمایه گذاری خود را از طریق یک سند بانکی معتبر (سند فنی) اثبات کنند تا نشان دهند که قادر به تامین هزینه های خود و خانواده شان در مدت زمان اقامت در استرالیا هستند. این سند تضمین می کند که سرمایه گذار از لحاظ مالی در وضعیت مناسبی قرار دارد و می تواند تعهدات مالی خود را در این کشور برآورده کند​.

سرمایه گذاری در استرالیا فرصت های بسیاری برای افراد و شرکت ها فراهم می کند، اما نیازمند رعایت شرایط دقیق و ارائه مستندات لازم است. برای اینکه بتوانید با موفقیت ویزای سرمایه گذاری خود را دریافت کنید و کسب و کارتان را در استرالیا راه اندازی کنید، توصیه می شود که با مشاوران مهاجرتی حرفه ای مشورت کنید تا تمامی مراحل و الزامات قانونی به درستی انجام شود و شانس موفقیت خود را افزایش دهید.

10- منابع مالی قانونی و شفافیت سرمایه

سرمایه گذاران باید اثبات کنند که منابع مالی آن ها از راه های قانونی و شفاف به دست آمده است. این شامل ارائه مدارک مالیاتی، گزارش های حسابرسی و اثبات مشروعیت منابع مالی می شود. دولت استرالیا به شدت به شفافیت مالی اهمیت می دهد تا از وقوع فعالیت های غیرقانونی مانند پولشویی جلوگیری شود​.

در ضمن مدارک مالی و کاری باید به روز و دقیق باشند. هر گونه ناهماهنگی یا اطلاعات قدیمی ممکن است به رد درخواست منجر شود. بنابراین، توصیه می شود که تمامی اطلاعات پیش از ارسال به دقت بررسی و به روزرسانی شوند.

11- عکس از محل کسب و کار

عکس های محل کسب و کار یکی دیگر از مدارک مهم برای درخواست ویزای سرمایه گذاری است. این عکس ها باید نشان دهنده محیط کار، امکانات و تجهیزات موجود و همچنین فعالیت های جاری در کسب و کار باشند.

ارائه این تصاویر می تواند نشان دهد که متقاضی یک کسب و کار فعال و موفق دارد و این کسب و کار می تواند به راحتی در استرالیا گسترش یابد یا ایجاد شود.

12- طرح تجاری (بیزینس پلن)

بیزینس پلن یکی از حیاتی ترین مدارک برای دریافت ویزای سرمایه گذاری است. طرح تجاری باید به طور دقیق و با جزئیات نوشته شود و شامل اطلاعاتی در مورد اهداف کسب و کار، استراتژی های بازاریابی، تحلیل بازار، بودجه بندی، پیش بینی های مالی، و برنامه های رشد باشد. این طرح باید نشان دهد که متقاضی نه تنها دانش و تخصص لازم برای راه اندازی و مدیریت کسب وکار را دارد، بلکه برنامه ای واقع گرایانه و دقیق برای موفقیت و توسعه در استرالیا تدوین کرده است.

در بسیاری از ویزاها، به ویژه ویزای 188A، ارائه یک طرح کسب و کار دقیق و جامع الزامی است. طرح باید نشان دهد که کسب و کار پیشنهادی چگونه به اقتصاد استرالیا کمک خواهد کرد و چگونه می تواند فرصت های شغلی ایجاد کند​.

13- تأیید طرح تجاری توسط دولت استرالیا

برای اخذ ویزای سرمایه گذاری، متقاضیان باید طرح تجاری خود را به دولت یا ایالت های مربوطه ارائه و تأیید آن را دریافت کنند. این طرح باید نشان دهد که سرمایه گذاری چگونه به اقتصاد و اشتغال کمک می کند و از لحاظ مالی و اجرایی پایدار است. تأیید این طرح معمولاً توسط دولت ایالتی یا سازمان تجارت و سرمایه گذاری استرالیا (Austrade) انجام می شود.

با توجه به پیچیدگی قوانین مهاجرتی استرالیا، استفاده از مشاوران حقوقی و مالی مجرب می تواند به موفقیت بیشتر درخواست ویزای سرمایه گذاری کمک کند. این افراد می توانند به شما در تهیه مدارک، تدوین بیزینس پلن و اطمینان از تطبیق مدارک با قوانین کمک کنند.

14- ایجاد اشتغال محلی

یکی از شرایط اصلی ویزاهای سرمایه گذاری در استرالیا، تعهد به ایجاد اشتغال برای شهروندان استرالیایی یا مقیمان دائم است. این الزام برای اطمینان از ایجاد فرصت های شغلی و رشد اقتصادی در مناطق مختلف کشور اجرا می شود. به طور مثال، سرمایه گذاران باید تعداد معینی از افراد محلی را استخدام کرده و از توسعه مهارت های آن ها حمایت کنند​.

اشتباهات رایج در ویزاهای سرمایه‌گذاری و کارآفرینی استرالیا

در این بخش قصد داریم مجموعه ای از اشتباهات رایج در سرمایه گذاری که مختص متقاضیان ویزای سرمایه گذاری و کارآفرینی استرالیا است را بررسی و مرور کنیم. همچنین به این موضوع خواهیم پرداخت که چگونه متقاضیان این نوع ویزاها که شامل ویزاهای زیرمجموعه ۱۸۸ و ۸۸۸ استرالیا می باشند، می توانند از این اشتباهات جلوگیری کنند.

معمولاً افرادی که با ویزای ۴۵۷ وارد استرالیا می شوند، به تمامی قوانین و جوانب این نوع ویزا توجه کافی ندارند و این ممکن است در آینده زمانی که قصد دارند ویزای خود را به اقامت دائم تبدیل کنند، مشکلاتی به همراه داشته باشد که حل آنها مستلزم صرف زمان و هزینه زیادی است و در برخی موارد، اصلاً امکان پذیر نیست!

اشتباه اول: انتخاب ویزای نادرست

دسته اول اشتباهاتی است که متقاضیان کارآفرین پیش از اقدام برای اخذ ویزای سرمایه گذاری مرتکب می شوند و بیشتر به نوع ویزای انتخابی آنها مربوط است. دسته دوم شامل اشتباهاتی است که افراد پس از ورود به استرالیا در روند تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم مرتکب می شوند.

در خصوص دسته اول، اشتباهات رایج در زمان اقدام برای ویزای سرمایه گذاری، می توان به اولین اشتباه یعنی انتخاب نادرست نوع ویزا اشاره کرد. باید توجه داشت که ویزای سرمایه گذاری و کارآفرینی دارای زیر شاخه های متعددی است و ممکن است متقاضی واجد شرایط برای تمامی یا برخی از آن ها باشد. نکته مهم این است که با انتخاب صحیح هر کدام از این ویزاها، شانس موفقیت فرد افزایش یافته و در نهایت فرآیند تبدیل اقامت موقت به دائم آسان تر خواهد شد.

باید به یاد داشت که برخی از این ویزاها، مانند ویزای ۱۸۸A، مستلزم ایجاد کسب و کار در استرالیا است، در حالی که در برخی موارد دیگر، تنها سرمایه گذاری کفایت می کند که این سرمایه ممکن است تا مدت معینی قابل برداشت نباشد. بنابراین لازم است که شرایط هر کدام از این زیرشاخه ها به دقت بررسی شده و انتخاب نوع ویزا با آگاهی کامل انجام گیرد.

اشتباه دوم: انتخاب نادرست ایالت مقصد

دومین اشتباه رایجی که بسیاری از افراد مرتکب می شوند، انتخاب نادرست ایالت مقصد است. باید توجه داشت که ویزای All نیازمند حمایت ایالتی (اسپانسرشیپ) است؛ بدین معنا که ابتدا باید یک ایالت از پرونده شخص حمایت کرده و اسپانسر او شود تا متقاضی بتواند برای مهاجرت اقدام کند.

انتخاب ایالت بسیار حائز اهمیت است و باید با دقت کافی صورت گیرد. همیشه به یاد داشته باشید که در خصوص انتخاب ایالت، باید تحقیقات کامل انجام دهید. در ظاهر ممکن است شرایط بسیاری از ایالت ها مشابه به نظر برسد اما باید دقت داشت که هر ایالت می تواند قوانین خاص خود را برای تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم داشته باشد.

اهمیت انتخاب ایالت به دو دلیل است:

اول اینکه بدانیم کدام ایالت از نظر مهاجرت برای شرایط ما مناسب تر است، و دوم اینکه قوانین ایالت چگونه می تواند بر روند تبدیل ویزای موقت به اقامت دائم تأثیرگذار باشد. از یک سو، باید بررسی کنیم که کسب و کار ما در کدام ایالت رشد و رونق بهتری خواهد داشت، و از سوی دیگر باید شرایط و ضوابط ایالت ها را برای تبدیل اقامت موقت به دائم در نظر بگیریم تا از مشکلات احتمالی پیشگیری کنیم. متأسفانه، بسیاری از افراد به جای بررسی دقیق تمامی شرایط و ضوابط ایالت ها، تنها به اطلاعاتی که از دوستان و آشنایان دریافت کرده اند اکتفا می کنند که این اطلاعات همیشه کافی و کامل نیست.

اشتباه سوم: انتخاب نادرست طرح کسب و کار (بیزینس پلن)

همان طور که می دانیم هر ایالت در استرالیا کمبودهای خاصی در صنایع و مشاغل دارد و بر اساس این کمبودها، مهاجران و کسب و کارها را می پذیرد. برخی مشاغل و صنایع در بعضی ایالت ها مورد توجه و حمایت هستند، در حالی که در ایالت های دیگر ممکن است این نوع کسب و کارها پذیرفته نشوند. بنابراین، هنگامی که قصد اقدام برای ویزای EB5 را داریم، باید یک طرح کسب و کار تدوین کنیم که در آن مشخص شود قصد داریم چه نوع کسب وکاری را در ایالت مورد نظر راه اندازی کنیم، برنامه ما چیست، چند نفر را استخدام خواهیم کرد و پیش بینی ما برای سود و زیان در سال های نخست چگونه است. سپس باید آن کسب وکار را در استرالیا ایجاد و عملی کنیم.

باید توجه داشت که هنگام تدوین طرح کسب وکار، باید به ایالتی که برای آن اقدام می کنیم توجه شود؛ آیا این ایالت نوع کسب و کار مورد نظر را می پذیرد؟ و اگر نمی پذیرد، چه مواردی را قبول می کند؟ برای مثال، ایالت ویکتوریا ممکن است کسب وکارهای کوچک در حوزه ساخت وساز را نپذیرد و فقط کسب و کارهای بزرگتر در این حوزه را تأیید کند یا کسب و کارهای حمل و نقل در مقیاس کوچک را رد کند.

این موارد از ابتدا باید مورد بررسی قرار گیرند. مهم تر از همه، واکنش ایالت نسبت به تغییر طرح کسب و کار (بیزینس پلن) نیز باید مشخص باشد زیرا همه ایالت ها به متقاضیان اجازه تغییر بیزینس پلن را نمی دهند. برای نمونه، ایالت کوئینزلند تغییر بیزینس را منوط به تأیید خود می داند، در حالی که نیوساوت ولز و ویکتوریا چنین الزامی ندارند.

اشتباه چهارم: عدم شنایی با شرایط تبدیل اقامت موقت به دائم

مورد بعدی که باید به آن پرداخت، اشتباهاتی است که متقاضیان پس از ورود به استرالیا و در مرحله داشتن اقامت موقت مرتکب می شوند و این می تواند مانع از اخذ اقامت دائم شود. بسیاری از افراد با شرایط لازم برای تبدیل اقامت موقت به دائم آشنا نیستند و در این مسیر اشتباهاتی مرتکب می شوند که برایشان مشکل ساز می شود. یکی از این اشتباهات، خطا در میزان سرمایه گذاری است.

اشتباه پنجم: عدم همخوانی میزان سرمایه گذاری با الزامات ایالت انتخابی

این امر پس از دریافت ویزای موقت ۱۸۸ و ورود به استرالیا، تبدیل به چالشی می شود و تقریباً امکان پذیر نیست که میزان حداقل سرمایه گذاری که ایالت تعیین کرده است، تغییر یابد. لازم است به خاطر داشته باشیم که برای تبدیل ویزای موقت به اقامت دائم، علاوه بر الزامات اداره مهاجرت، باید شرایط ایالت مورد نظر را نیز رعایت کنیم؛ چرا که در بسیاری از موارد، شرایط ایالت ها سختگیرانه تر از شرایط اداره مهاجرت است.

به عنوان مثال ممکن است اداره مهاجرت شرط کند که متقاضی باید ۲۰۰ هزار دلار در یک کسب وکار سرمایه گذاری کند و دو نفر استرالیایی را به استخدام درآورد؛ این الزامات در حالی است که ایالت مورد نظر، مانند ایالت نیوساوت ولز، ممکن است برای تبدیل اقامت دائم، شرط کند که ۹۰۰ هزار دلار به استرالیا وارد کرده و ۵۰۰ هزار دلار از آن را در کسب و کار مورد نظر سرمایه گذاری کرده باشد. در صورت عدم رعایت این شرط، تأییدیه اقامت دائم به دست نخواهد آمد. بنابراین آگاهی دقیق از میزان سرمایه گذاری مورد نیاز ایالت بسیار حائز اهمیت است.

اشتباه ششم: عدم رعایت سایر شرایط ایالت ها

عدم رعایت سایر شرایط ایالت است. برخی از ایالت ها ممکن است شرایط اضافی وضع کنند؛ به عنوان مثال، ممکن است بازه زمانی مشخصی برای انتقال سرمایه به استرالیا و انجام سرمایه گذاری تعیین کنند، مانند الزام به سرمایه گذاری در مدت ۱۲ ماه. اگر فرد نتواند در این بازه زمانی سرمایه گذاری را انجام دهد، شرط ایالت را نقض کرده و در تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم دچار مشکل خواهد شد.

همچنین برخی ایالت ها فهرستی از کسب وکارهای مجاز و غیرمجاز دارند، بنابراین اگر کسب و کاری که فرد راه اندازی کرده با این فهرست همخوانی نداشته باشد، اقامت دائم امکان پذیر نخواهد بود.

اشتباه هفتم: عدم استفاده از کمک حسابداران و متخصصان

مورد دیگری که قابل ذکر است، عدم استفاده از کمک حسابداران و متخصصان در این فرآیند است. فرآیند مهاجرت از طریق ویزای سرمایه گذاری و کارآفرینی نیازمند برداشتن گام هایی مشخص است و اگر این گام ها به درستی طی نشوند، ممکن است مشکلاتی جدی به وجود آید.

به عنوان مثال در صورتی که ساختار شرکتی که تأسیس می کنید و سهم مدیران به درستی تنظیم نشده باشد، یا اگر کسب وکاری خریداری کنید که شرایط لازم برای تبدیل به اقامت دائم را نداشته باشد، با مشکلاتی جدی مواجه خواهید شد. بنابراین لازم است که در هر مرحله از کمک و مشاوره متخصصان بهره مند شوید.

به طور کلی، چهار گام اصلی در این مسیر وجود دارد:

1. مشاوره با متخصصان سرمایه گذاری: در این مرحله، مشاوران مالی با بررسی اهداف مالی و سرمایه گذاری متقاضی، بهترین راه حل ها را به او پیشنهاد می دهند و ریسک های موجود را نیز توضیح می دهند. ضروری است که در این مرحله، متقاضی با حسابداران خبره در استرالیا مشورت کند تا بهترین ساختار کسب و کار، مانند شرکت با مسئولیت محدود یا شخص حقیقی، برای او تعیین شود.
2. ثبت کد اقتصادی و نام تجاری: در این مرحله، کد اقتصادی (ABN یا ACN) و نام تجاری برای کسب وکار متقاضی ثبت می شود تا به صورت رسمی فعالیت خود را آغاز کند.
3. مشاوره با کارگزار کسب و کار (بیزینس بروکر): این افراد متخصصانی هستند که به متقاضیان در خرید و راه اندازی کسب وکار کمک می کنند و در تمام مراحل فرآیند مشاوره و راهنمایی ارائه می دهند.
4. اخذ وام و مدیریت کسب و کار: در نهایت، متقاضی باید از کمک های مالی و تسهیلات بانکی بهره مند شود و مدیریت مؤثر کسب و کار خود را به دست گیرد.

رعایت دقیق این مراحل، برای دستیابی به اقامت دائم و موفقیت در فرآیند مهاجرت از طریق سرمایه گذاری بسیار ضروری است.

اشتباه هشتم: عدم رعایت حداقل مدت زمان حضور در استرالیا

اشتباه آخر که باید به آن اشاره کنم و بسیار مشاهده می شود، عدم رعایت حداقل مدت زمان حضور در استرالیا است. برخی افراد به دلیل داشتن کسب وکار در ایران، قادر به حضور مستمر در استرالیا نیستند. این در حالی است که طبق شرایط ویزای ۸۸۸، فرد اصلی پرونده (که می تواند خود متقاضی یا همسر وی باشد) باید در زمان درخواست اقامت دائم، حداقل یک سال از دو سال را در خاک استرالیا حضور داشته باشد. در غیر این صورت، فرآیند تبدیل ویزا به اقامت دائم با مشکل مواجه خواهد شد و بسیار دشوار خواهد بود.

این نکته بسیار مهم است و باید به دقت مورد توجه قرار گیرد. این ها نمونه ای از اشتباهات رایج و کلی هستند که متقاضیان ویزای سرمایه گذاری و کارآفرینی باید از آنها آگاه باشند. توصیه می شود که در صورت وجود هرگونه پرسش یا ابهام، حتماً با وکیل مهاجرتی خود مشورت نمایید، چرا که او بهترین شخص برای راهنمایی شما در این زمینه خواهد بود.

مزایای اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیا

فرصت ایجاد و توسعه کسب و کار

 استرالیا بستر مناسبی برای ایجاد و توسعه کسب وکارهای جدید فراهم می کند. زیرساخت های پیشرفته، دسترسی به بازارهای نوآورانه، و حمایت های دولتی در بسیاری از بخش ها، فرصت های بی شماری برای سرمایه گذاران فراهم می کند تا در زمینه هایی همچون فناوری، بهداشت و درمان، و کشاورزی پیشرفته سرمایه گذاری کنند.

امکان دریافت اقامت دائم و شهروندی

 یکی از بزرگترین مزایای اخذ ویزای سرمایه گذاری در استرالیا، امکان دریافت اقامت دائم پس از چند سال و همچنین درخواست برای شهروندی است. این مسیر به سرمایه گذاران اجازه می دهد نه تنها از مزایای تجاری و اقتصادی کشور بهره مند شوند، بلکه از دسترسی به سیستم آموزشی، بهداشتی و اجتماعی پیشرفته آن نیز استفاده کنند.

دسترسی به بازارهای جهانی با پاسپورت استرالیایی

 گذرنامه استرالیا یکی از قدرتمندترین گذرنامه های جهان است و دسترسی به بیش از ۱۸۰ کشور را بدون نیاز به ویزا فراهم می کند. این موضوع می تواند برای سرمایه گذارانی که به دنبال گسترش کسب و کارهای خود در سطح بین المللی هستند، مزیت بزرگی باشد.

کیفیت بالای زندگی و آموزش

 استرالیا به عنوان یکی از کشورهایی با بالاترین کیفیت زندگی شناخته می شود. سیستم آموزشی آن بسیار پیشرفته و مراکز دانشگاهی و آموزشی آن در سطح جهانی شناخته شده اند. این موارد، همراه با امکانات بهداشتی و تفریحی، این کشور را به مقصدی جذاب برای خانواده ها تبدیل می کند.

در نهایت، برای سرمایه گذاران بالقوه، مهم است که قبل از اقدام به سرمایه گذاری، تمام جوانب مثبت و منفی را بررسی کنند و با برنامه ریزی دقیق و استفاده از مشاوران حرفه ای، از تجربه موفقیت آمیز در این کشور بهره مند شوند.

معایب مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری

فاصله جغرافیایی و هزینه های حمل و نقل

استرالیا به دلیل فاصله جغرافیایی از دیگر بازارهای بزرگ جهانی، به خصوص آمریکا و اروپا، هزینه های بالای حمل و نقل بین المللی را به همراه دارد. این موضوع می تواند بر زنجیره تأمین و تجارت بین المللی تأثیر بگذارد و برای شرکت هایی که به واردات و صادرات وابسته اند، چالش برانگیز باشد. برای برخی سرمایه گذاران که به بازارهای سریع و پویا نیاز دارند، این فاصله می تواند مانعی جدی باشد.

هزینه های بالای زندگی و کسب و کار

استرالیا یکی از کشورهایی است که هزینه های زندگی و کسب وکار در آن به طور کلی بالا است. برای سرمایه گذاران، این امر به معنای هزینه های بالای نیروی کار، اجاره ها و سایر هزینه های مرتبط با کسب و کار است که می تواند بر سودآوری تأثیر مستقیم داشته باشد. برای نمونه، هزینه استخدام و نگهداری نیروهای متخصص در استرالیا ممکن است چندین برابر کشورهای آسیایی باشد که این مسئله برای برخی کسب و کارها غیرقابل تحمل است.

محیط نظارتی پیچیده

قوانین و مقررات در استرالیا در سطح فدرال و ایالتی اعمال می شوند و این می تواند برای سرمایه گذاران خارجی پیچیدگی هایی ایجاد کند. برای مثال، قوانین مربوط به مالیات، مهاجرت، حقوق کار و محیط زیست همگی به شدت کنترل می شوند و ممکن است نیاز به استخدام مشاوران حقوقی و مالی برای تطبیق با این مقررات وجود داشته باشد. در برخی موارد، این پیچیدگی ها می تواند زمان و هزینه زیادی را به سرمایه گذار تحمیل کند.

نرخ های بالای مالیات شرکتی

نرخ مالیات شرکت ها در استرالیا نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر بالاتر است که می تواند بازده سرمایه گذاری را کاهش دهد. علاوه بر این، قوانین مالیاتی ممکن است به طور مداوم تغییر کنند، و این عدم قطعیت می تواند برای سرمایه گذاران چالش هایی ایجاد کند. مدیریت پیچیدگی های مالیاتی و حفظ تطبیق با قوانین جدید به یک چالش بزرگ برای کسب و کارهای خارجی تبدیل می شود.

وابستگی به صادرات منابع طبیعی

اقتصاد استرالیا به شدت به صادرات منابع طبیعی مانند زغال سنگ، سنگ آهن و محصولات کشاورزی وابسته است. هرگونه نوسان در قیمت ها یا تقاضای جهانی برای این منابع می تواند اقتصاد کشور را دچار نوسان کند. برای سرمایه گذاران، این امر می تواند به معنای خطرات بالقوه ای باشد که بازدهی سرمایه گذاری های آن ها را تحت تأثیر قرار دهد.

آسیب پذیری در برابر بلایای طبیعی و تغییرات آب و هوایی

استرالیا به دلیل موقعیت جغرافیایی و اقلیم خاص خود، به شدت در معرض بلایای طبیعی مانند آتش سوزی های جنگلی، طوفان ها و خشکسالی ها قرار دارد. این حوادث می توانند بر صنایع مختلف، به ویژه کشاورزی، گردشگری و املاک و مستغلات، تأثیر بگذارند. تغییرات آب و هوایی نیز ممکن است موجب کاهش تولید محصولات کشاورزی و افزایش هزینه های بیمه و بازسازی شود.

قوانین کار و حمایت از کارمندان

قوانین کار در استرالیا بسیار سخت گیرانه است و به نفع کارمندان تنظیم شده است. این امر می تواند برای شرکت هایی که نیاز به نیروی کار بزرگ دارند، چالش برانگیز باشد، زیرا هزینه های نیروی کار و مقررات مربوط به استخدام، مرخصی، و حقوق کارکنان به شدت تحت نظارت قرار دارد. این قوانین ممکن است به معنای افزایش هزینه ها و نیاز به مدیریت بیشتر منابع انسانی باشد.

بهترین روش های سرمایه گذاری در استرالیا

انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری بسته به شرایط شخصی و اهداف مالی شما متفاوت است اما استرالیا با فراهم کردن محیطی امن و حمایتی، فرصت های مناسبی را برای تمامی سرمایه گذاران فراهم می آورد.

تنوع فرصت های سرمایه گذاری در استرالیا باعث شده که مهاجران و سرمایه گذاران بین المللی بتوانند در بخش های مختلفی (از املاک گرفته تا فناوری های نوین) فعالیت کنند. در ادامه به بررسی جزئیات بهترین بخش ها برای سرمایه گذاری در استرالیا می پردازیم.

املاک و مستغلات (Real Estate)

خرید ملک در استرالیا یکی از پرسودترین و پایدارترین حوزه ها برای سرمایه گذاری در استرالیا است. شهرهای بزرگی مانند سیدنی، ملبورن، و بریزبن به دلیل رشد جمعیت و توسعه شهری، شاهد افزایش قابل توجهی در قیمت مسکن و تقاضای بالا برای اجاره هستند. رشد مستمر جمعیت به همراه برنامه های توسعه ای دولت ها برای گسترش زیرساخت ها و ایجاد مناطق جدید، به افزایش قیمت املاک در این شهرها کمک کرده است​.

خوب است بدانید که خرید ملک در استرالیا به تنهایی معمولاً منجر به اخذ اقامت دائم نمی شود اما می تواند به عنوان یکی از اجزای سرمایه گذاری استفاده شود. برای مثال برخی از ویزاهای سرمایه گذاری اجازه خرید املاک تجاری یا توسعه املاک در مناطق خاص را می دهند.

این روش مناسب افرادی است که علاقه به سرمایه گذاری در بازار املاک استرالیا دارند و می خواهند از سود این بازار بهره مند شوند. با این حال، برای دریافت ویزا متقاضی باید اثبات کند که این سرمایه گذاری به ایجاد اشتغال و توسعه اقتصادی در مناطق مربوطه کمک می کند​

بازار سهام (Stock Market)

بازار سهام استرالیا یکی از باثبات ترین بازارهای جهان است. بورس اوراق بهادار استرالیا (ASX) به دلیل پایداری و شفافیت بالایی که دارد، مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران بین المللی است. صنایع مختلفی مانند معدن، انرژی، بانکداری، و فناوری اطلاعات در این بازار فعالیت دارند، که سرمایه گذاران می توانند در این بخش ها سرمایه گذاری کنند و از بازدهی بالا بهره مند شوند​.

سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری (ETF) و سهام شرکت های بزرگ معدن و انرژی نیز از جمله گزینه های مطمئن برای افزایش سرمایه است، به ویژه در شرایطی که بازارهای جهانی به دلیل تقاضای بالا برای منابع طبیعی در حال رشد هستند​.

بسیاری از ما در موسسه مهاجرتی ایمیگو می پرسند که آیا امکان اخذ اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری استرالیا برای افرادی که کسب وکار فعالی در کشور مبدا ندارند وجود دارد و شرایط آن چیست؟

بله امکان اخذ اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری استرالیا برای افرادی که کسب وکار فعالی در کشور مبدا ندارند، وجود دارد. این روش، یکی از راه های محبوب برای سرمایه گذاران خارجی است که مایل به مهاجرت به استرالیا هستند.

شرایط کلی این روش به شرح زیر است:

• سرمایه گذاری حداقل 5 میلیون دلاری: شما باید حداقل 5 میلیون دلار استرالیا را در یک صندوق سرمایه گذاری معتبر در استرالیا سرمایه گذاری کنید.
• حضور فیزیکی در استرالیا: شما موظف هستید هر ساله حداقل 40 روز در استرالیا حضور داشته باشید.
• منبع مشخص سرمایه: باید بتوانید منبع مشخصی را برای سرمایه گذاری خود ارائه دهید.
• نداشتن محدودیت سنی: این روش سرمایه گذاری، محدودیت سنی خاصی ندارد.
• عدم نیاز به مالکیت کسب و کار: برخلاف برخی از روش های دیگر سرمایه گذاری، برای استفاده از این روش نیازی به مالکیت کسب وکار در کشور مبدا ندارید.

معدن و منابع طبیعی (Mining and Natural Resources)

استرالیا یکی از بزرگترین صادرکنندگان جهانی طلا، زغال سنگ، آهن و گاز طبیعی است. بخش معدن یکی از پایه های اصلی اقتصاد این کشور است و نقش حیاتی در تجارت بین المللی ایفا می کند. سرمایه گذاری در این بخش نه تنها به دلیل منابع غنی بلکه به دلیل تقاضای جهانی برای مواد معدنی و انرژی بسیار سودآور است. به ویژه، کشورهای آسیایی مانند چین و هند از خریداران عمده محصولات معدنی استرالیا هستند​.

همچنین استرالیا در حال توسعه منابع جدیدی مانند لیتیوم برای باتری های الکتریکی و مواد مورد استفاده در فناوری های نوین است، که فرصت های جدیدی برای سرمایه گذاران فراهم می کند. به همین دلیل، سرمایه گذاری در معدن لیتیوم و سایر منابع مرتبط با انرژی های پاک می تواند بازده بالایی داشته باشد​.

برای مثال سرمایه گذاری در معادن طلا، لیتیوم یا زغال سنگ به دلیل تقاضای جهانی بالا، می تواند بازدهی قابل توجهی داشته باشد، اما در عین حال نیاز به بررسی و تحلیل دقیق بازار و تأییدیه های دولتی دارد.

فناوری و استارتاپ ها (Technology and Startups)

استرالیا به سرعت در حال تبدیل شدن به قطبی برای فناوری و استارتاپ هاست. این کشور با حمایت های دولتی و برنامه های حمایتی برای توسعه استارتاپ ها در زمینه هایی مانند فین تک، بیوتکنولوژی، و نرم افزار، مقصدی عالی برای کارآفرینان و سرمایه گذاران نوآور است. سرمایه گذاری در استارتاپ ها و شرکت های فناورانه می تواند سودآور باشد، به ویژه برای افرادی که تمایل دارند در محیطی پررونق و نوآورانه فعالیت کنند​.

دولت استرالیا همچنین برنامه های متعددی برای حمایت از استارتاپ ها ارائه می دهد، از جمله تسهیلات مالیاتی، کمک های مالی، و فضاهای کاری مشارکتی. این حمایت ها به سرمایه گذاران این امکان را می دهد تا در محیطی امن و حمایتی کسب و کار خود را گسترش دهند و از رشد سریع این بخش بهره مند شوند​.

مبلغ اولیه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در استارتاپ ها معمولاً از حدود 10,000 دلار استرالیا شروع می شود و بسته به نوع فعالیت و نیازهای استارتاپ می تواند به صدها هزار دلار برسد​.

به عنوان مثال سرمایه گذاری در استارتاپ های فناوری و فین تک (فناوری های مالی) ممکن است هزینه های بیشتری نسبت به استارتاپ های کوچک تر داشته باشد، زیرا این نوع کسب و کارها نیاز به توسعه نرم افزار، استخدام متخصصان و تأمین زیرساخت های فناوری دارند.

با این حال در صورتی که استارتاپ موفق به رشد و گسترش شود، بازدهی مالی آن می تواند چندین برابر سرمایه اولیه باشد​.

انرژی های تجدیدپذیر (Renewable Energy)

استرالیا به دلیل موقعیت جغرافیایی و منابع طبیعی غنی، یکی از پیشگامان جهانی در حوزه انرژی های تجدیدپذیر است. این کشور با داشتن منابع فراوان خورشیدی و بادی، فرصت های زیادی برای سرمایه گذاری در پروژه های انرژی های پاک فراهم کرده است. دولت استرالیا نیز با برنامه های حمایتی و مشوق های مالیاتی، سرمایه گذاران را به سمت توسعه و راه اندازی پروژه های مرتبط با انرژی های خورشیدی، بادی و هیدروژن سبز سوق می دهد​.

با توجه به روند جهانی حرکت به سمت کاهش کربن و نیاز به انرژی های پایدار، سرمایه گذاری در این بخش نه تنها سودآور است بلکه به توسعه پایدار و حفظ محیط زیست کمک می کند. استرالیا به دنبال تبدیل شدن به یکی از بزرگترین صادرکنندگان هیدروژن سبز است و این فرصت بزرگی برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی فراهم می کند تا از این بخش در حال رشد بهره برداری کنند​.

برای ورود به این بخش، سرمایه گذاران باید معمولاً چند صد هزار تا چند میلیون دلار برای توسعه و راه اندازی نیروگاه های خورشیدی یا بادی سرمایه گذاری کنند​.

سرمایه گذاری در کسب وکارهای کوچک

کسب وکارهای کوچک و متوسط یکی از ستون های اقتصادی استرالیا هستند و سرمایه گذاری در این بخش می تواند فرصت های متعددی را فراهم کند. مبلغ سرمایه گذاری در کسب وکارهای کوچک معمولاً بین 50,000 تا 500,000 دلار استرالیا متغیر است، که این مبلغ بستگی به نوع کسب وکار (مثلاً رستوران، فروشگاه، خدمات فنی و …) و اندازه آن دارد​.

بسیاری از ایالت های استرالیا مانند کوئینزلند و ویکتوریا برنامه های حمایتی برای سرمایه گذاران کسب وکارهای کوچک ارائه می دهند که می تواند شامل تسهیلات مالی و تخفیف های مالیاتی باشد. این مشوق ها سرمایه گذاری در این بخش را جذاب تر می کنند و به کاهش هزینه ها کمک می کنند​.