سرمایه گذاری در عمان

گزارش کنفرانس تجارت و توسعه ملل متحد (آنکتاد) نشان می دهد که سرمایه گذاری خارجی در عمان با وجود چالش ها، در سال ۲۰۲۰ به میزان قابل توجهی افزایش یافت و به ۴.۱ میلیارد دلار رسید! در سال ۲۰۲۲، این روند رو به رشد تداوم یافت و حجم سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) به ۴۳.۲ درصد از تولید ناخالص داخلی عمان رسید. این آمار نشان دهنده پتانسیل های اقتصادی قوی و رو به رشد این کشور عربی است.

سرمایه گذاری های مستقیم خارجی در سال ۲۰۲۳ نیز با رشدی ۳.۷۸ درصدی همراه بوده است. کشورهای انگلیس، آمریکا، چین، امارات متحده عربی، کویت، قطر و بحرین سهم قابل توجهی در این سرمایه گذاری ها داشته اند. پیش بینی می شود این روند مثبت در سال ۲۰۲۴ نیز ادامه یابد و رشد ۱.۲ درصدی دیگری را به همراه داشته باشد.

در این مقاله از ایمیگو، به بررسی دقیق انواع روش های سرمایه گذاری در عمان، مزایا و معایب هر روش، هزینه ها و مدارک مورد نیاز می پردازیم.

اوضاع سرمایه گذاری و اقتصاد عمان در یک نگاه

عمان به دنبال افزایش جذابیت خود برای سرمایه گذاران خارجی است و تلاش های بسیاری برای توسعه زیرساخت های خود و تنوع بخشی به اقتصاد انجام داده است. همچنین عضویت عمان در سازمان تجارت جهانی و امضای توافقنامه های تجاری متعدد، آینده اقتصادی روشنی را برای سرمایه گذاران نوید می دهد​.

انواع روش های سرمایه گذاری در عمان + شرایط

سرمایه گذاری در عمان از طریق چندین روش اصلی امکان پذیر است که هر کدام ویژگی ها، شرایط و مزایای مخصوص به خود را دارند. 

به دلیل موقعیت اقتصادی و سیاسی پایدار عمان و حمایت های دولت از سرمایه گذاران خارجی، این کشور مقصدی مناسب برای سرمایه گذاری محسوب می شود. در ادامه به بررسی روش های اصلی سرمایه گذاری در عمان می پردازیم:

۱- ثبت شرکت در عمان

ثبت شرکت در عمان یکی از محبوب ترین روش ها برای سرمایه گذاری و ورود به بازار این کشور است. این روش به سرمایه گذاران اجازه می دهد که در بسیاری از بخش های اقتصادی به طور کامل مالکیت داشته باشند و از مزایای خاصی بهره مند شوند.

انواع شرکت ها در عمان

نکته: قانون جدید سرمایه گذاری عمان (FCIL) به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد که مالکیت ۱۰۰ درصد شرکت های خود را در بخش های مشخص داشته باشند، بدون نیاز به شریک عمانی!

همچنین در این کشور، مجوز ثبت شرکت های با مسئولیت محدود (LLC) در پنج سطح مختلف صادر می شود که هر سطح متناسب با معیارهای مالی و شرایط شرکت، دامنه فعالیت و میزان سرمایه اولیه تفاوت هایی دارد. این پنج درجه شامل موارد زیر هستند:

1. درجه ممتاز (Excellent Grade): این درجه بالاترین سطح مجوز را ارائه می دهد و برای شرکت هایی مناسب است که می خواهند فعالیت های وسیع و پروژه های بزرگ مقیاس در عمان انجام دهند. این نوع شرکت ها نیاز به سرمایه قابل توجهی دارند و معمولاً برای سرمایه گذاران بزرگ مناسب ترند.
2. درجه 1 (First Grade): این سطح از مجوز به شرکت هایی اختصاص دارد که می توانند در پروژه های متوسط و بزرگ در حوزه های مختلف تجاری و صنعتی فعالیت کنند. سطح سرمایه و ضمانت های لازم برای اخذ این درجه نیز بالاست.
3. درجه 2 (Second Grade): این درجه برای شرکت های کوچک تر که تمایل دارند در پروژه های متوسط فعالیت داشته باشند، صادر می شود. سرمایه و تعهدات مالی کمتری در مقایسه با درجات بالاتر نیاز دارد.
4. درجه 3 (Third Grade): این مجوز برای شرکت هایی صادر می شود که مایل به فعالیت در پروژه های کوچک تر و با مقیاس محدود هستند. شرایط سرمایه گذاری در این سطح انعطاف پذیرتر است و برای کسب وکارهای نوپا مناسب است.
5. درجه 4 (Fourth Grade): پایین ترین سطح از مجوزها که معمولاً به کسب وکارهای کوچک اختصاص دارد و به حداقل سرمایه گذاری نیاز دارد. این درجه برای افرادی مناسب است که به تازگی قصد ورود به بازار عمان را دارند و فعالیت های محدودتری مد نظر دارند.

حداقل سرمایه لازم برای ثبت شرکت در عمان بین ۹۰۰ تا ۶۰۰۰ ریال عمانی (تقریباً معادل ۲۳۴۰ تا ۱۵۶۰۰ دلار آمریکا) متغیر است​. هزینه های جانبی ثبت شرکت شامل هزینه های اجاره دفتر، حقوق کارمندان، و سایر هزینه های مرتبط با عملیات شرکت است. سرمایه گذاران معمولاً با ثبت شرکت می توانند اقامت کاری دو ساله قابل تمدید دریافت کنند​.

۲- خرید ملک در عمان

سرمایه گذاری در بازار املاک عمان از روش های مرسوم و محبوب در این کشور است. برای خرید ملک، سرمایه گذاران خارجی باید در مناطقی خاص مانند مجتمع های گردشگری یکپارچه (ICTs) اقدام به خرید کنند. از جمله مناطق مطرح برای خرید ملک در عمان می توان به «الموج» و «مسقط هیلز» اشاره کرد​​.

مدت اعتبار مجوز اقامت در عمان به میزان سرمایه گذاری شما بستگی دارد. هرچه میزان سرمایه گذاری بیشتر باشد، مدت زمان مجوز اقامت نیز طولانی تر خواهد بود. برای مثال:

• با سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار ریال عمانی (حدود ۶۵۰ هزار دلار)، شما می توانید به مدت ۵ سال در عمان اقامت داشته باشید.
• با افزایش سرمایه گذاری به ۵۰۰ هزار ریال عمانی (حدود ۱ میلیون و سیصد هزار دلار)، مدت اقامت شما به ۱۰ سال افزایش می یابد.

برای خرید ملک در مناطق ویژه، حداقل ۳۵,۰۰۰ ریال عمانی (تقریباً ۹۰,۰۰۰ دلار آمریکا) و برای املاک با مساحت و امکانات بیشتر تا ۱۰۰,۰۰۰ ریال عمانی (تقریباً ۲۶۰,۰۰۰ دلار آمریکا) نیاز است​​. فراموش نشود که مواردی همچون نگهداری و خدمات شامل هزینه های سالیانه نگهداری، مدیریت ملک و مالیات های محلی، ممکن است سالانه هزینه داشته باشد.

۳- خرید اوراق قرضه دولتی در عمان

یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در عمان، خرید اوراق قرضه دولتی و ورود به بازار بورس این کشور است. این روش برای کسانی که قصد کسب سود از بازار مالی عمان را دارند، مناسب است. با این حال خرید اوراق قرضه دولتی برای افرادی که به دنبال اخذ اقامت عمان هستند، توصیه نمی شود زیرا خرید اوراق قرضه به خودی خود منجر به اقامت نمی شود​​.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در عمان

برای سرمایه گذاری در عمان، چه از طریق ثبت شرکت، خرید ملک و یا سرمایه گذاری در اوراق قرضه، سرمایه گذاران باید مدارک و اسناد معتبری را ارائه دهند. این مدارک به اعتبار و اصالت سرمایه گذار کمک می کند و برای تضمین فرآیند سرمایه گذاری ضروری است. خوب است بدانید که حداقل سن برای سرمایه گذاری در عمان 21 سال است و سرمایه گذاران باید این شرط را رعایت کنند.

مدارک عمومی برای سرمایه گذاری در عمان

سرمایه گذاران معمولاً باید مدارک شناسایی و مالی معتبر برای ثبت درخواست های خود ارائه کنند. این مدارک شامل موارد زیر است:

مدارک برای ثبت شرکت در عمان

برای ثبت شرکت در عمان، سرمایه گذاران باید مدارک مخصوصی را آماده کنند. این مدارک به منظور تضمین توانایی و صداقت سرمایه گذار و بررسی مالکیت و اهداف شرکت نیاز است.

مدارک برای خرید ملک یا خرید اوراق قرضه در عمان

برای خرید اوراق قرضه دولتی و شرکت در بازار بورس عمان، سرمایه گذاران باید مدارک مالی و هویتی مشخصی را ارائه دهند. در عمان، سرمایه گذاران خارجی مجاز به خرید ملک در مناطق خاص هستند و برای این کار باید مدارک لازم را تهیه کنند:

نکته: همه مدارک باید به زبان انگلیسی یا عربی ترجمه رسمی شده باشند تا در پروسه های قانونی مورد پذیرش قرار گیرند.

با توجه به تغییرات مداوم قوانین و مقررات اقامتی در عمان، توصیه می شود قبل از هرگونه اقدامی جهت تمدید ویزا، از مشاوره حقوقی متخصصین هلدینگ پارسه استفاده کنید تا از بروز هرگونه مشکل احتمالی جلوگیری شود.

مراحل اخذ ویزای سرمایه گذاری در عمان

1- تکمیل مدارک شناسایی و هویتی: شامل پاسپورت معتبر، کپی شناسنامه یا کارت ملی و عکس پرسنلی جدید.

2- آماده سازی مدارک مالی و اسناد کاری: ارائه اظهارنامه های بانکی و مدارک تمکن مالی و در صورت ثبت شرکت، اخذ جواز کار از وزارت نیروی انسانی عمان.

3- ثبت درخواست ویزای سرمایه گذاری: ارسال مدارک به اداره مهاجرت عمان و انتظار برای بررسی و تأیید.

4- دریافت ویزا و مجوز اقامت: اعطای ویزای سرمایه گذاری دو ساله با امکان تمدید که امکان اقامت و استفاده از مزایای اقتصادی عمان را فراهم می کند.

بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در عمان

عمان دارای چندین شهر استراتژیک است که برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی فرصت های ویژه ای فراهم کرده اند. این شهرها با زیرساخت های پیشرفته، موقعیت جغرافیایی مطلوب، و بازارهای متنوع، برای فعالیت های اقتصادی و تجاری بسیار مناسب هستند.

۱- مسقط

مسقط پایتخت عمان و یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری است. این شهر با اقتصاد پویا، زیرساخت های پیشرفته و دسترسی به بازارهای بین المللی، مرکز اصلی فعالیت های اقتصادی در عمان به شمار می آید.

مسقط دارای فرودگاه بین المللی، بنادر و مجتمع های تجاری و اقتصادی بزرگ است. این امکانات، تجارت و بازرگانی را تسهیل کرده و شرایط را برای سرمایه گذاری در بخش هایی مانند گردشگری، حمل و نقل و خدمات مالی فراهم می کند​.

سرمایه گذاران خارجی می توانند در مناطق ویژه ای از مسقط مانند “الموج” و “مسقط هیلز” ملک خریداری کرده و اقامت موقت دریافت کنند. این مناطق جزو پروژه های مجتمع های گردشگری یکپارچه (ITCs) هستند و گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاری در املاک محسوب می شوند​.

۲- صلاله

صلاله، دومین شهر بزرگ عمان، به دلیل موقعیت جغرافیایی و آب و هوای معتدل، از شهرهای برجسته عمان برای سرمایه گذاری است. این شهر در جنوب عمان قرار دارد و برای سرمایه گذاری در بخش های گردشگری و لجستیک بسیار مناسب است.

این بندر یکی از مهم ترین بنادر عمان و مرکزی برای تجارت بین المللی و لجستیک در منطقه است. سرمایه گذاری در زیرساخت های حمل و نقل و بنادر صلاله می تواند برای تجار و شرکت های فعال در حوزه صادرات و واردات جذاب باشد​. صلاله به دلیل طبیعت زیبا و آب و هوای خنک تر در فصل تابستان، از مقاصد محبوب گردشگری است. سرمایه گذاری در صنعت هتل داری و گردشگری در این شهر از پتانسیل بالایی برخوردار است.

۳- صحار

صحار به عنوان یکی از شهرهای صنعتی عمان با تمرکز ویژه بر توسعه صنایع و بنادر، به قطب صنعتی کشور تبدیل شده است. این منطقه شامل بنادر و مناطق آزاد تجاری است که برای توسعه پروژه های صنعتی، پتروشیمی و لجستیک بسیار مناسب است. سرمایه گذاران در صحار از معافیت های مالیاتی و سایر مزایای مناطق آزاد بهره مند می شوند​.

صحار به دلیل نزدیکی به مرزهای امارات متحده عربی، امکان دسترسی سریع به بازارهای خلیج فارس و افزایش سرعت صادرات و واردات را برای سرمایه گذاران فراهم می کند.

فرصت های سرمایه گذاری در عمان

عمان به عنوان یکی از کشورهای در حال توسعه در منطقه خلیج فارس، فرصت های مختلفی را برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی ارائه می دهد. تنوع اقتصادی، زیرساخت های مناسب و سیاست های حمایتی عمان، زمینه را برای رشد سرمایه گذاری در بخش های مختلف فراهم کرده است.

1- بخش نفت و گاز

اگرچه عمان طی سال های اخیر تلاش کرده تا از وابستگی به نفت و گاز بکاهد اما هنوز هم این بخش از جمله پرطرفدارترین حوزه های سرمایه گذاری است.

عمان دارای منابع غنی نفت و گاز است که از آن برای جذب سرمایه های خارجی استفاده می کند. این کشور به ویژه برای شرکت های بین المللی فعال در حوزه انرژی، فرصت های جذابی ایجاد کرده است​​.

2- صنعت گردشگری

دولت عمان به دلیل جاذبه های طبیعی، تاریخ و فرهنگ غنی، به توسعه گردشگری توجه ویژه ای دارد. عمان با هدف تنوع بخشی به اقتصاد خود و کاهش وابستگی به نفت، سرمایه گذاری های زیادی در زیرساخت های گردشگری، از جمله هتل ها، مراکز تفریحی و تفرجگاه های ساحلی انجام داده است.

این بخش، به ویژه برای سرمایه گذارانی که به دنبال فرصت های بلندمدت هستند، بسیار مناسب است​​.

3- املاک و مستغلات

بازار املاک و مستغلات عمان در چند سال گذشته با هدف جذب سرمایه گذاران خارجی توسعه یافته است. دولت عمان مناطقی را به عنوان مجتمع های گردشگری یکپارچه (ICTs) تعیین کرده که سرمایه گذاران خارجی می توانند در آن ها ملک خریداری کنند و اقامت بلند مدت دریافت کنند.

از جمله این مناطق می توان به «الموج» و «مسقط هیلز» اشاره کرد که به دلیل زیرساخت های مدرن و دسترسی به امکانات رفاهی، برای سرمایه گذاران جذابیت خاصی دارند​​.

4- فناوری و نوآوری

حوزه فناوری در عمان از پتانسیل بالایی برای رشد برخوردار است. دولت عمان با ارائه تسهیلات و مشوق های مالی، سعی در جذب سرمایه گذاری در حوزه های فناوری اطلاعات، هوش مصنوعی و نوآوری دارد. این بخش می تواند برای سرمایه گذاران خارجی به ویژه آن هایی که به دنبال توسعه کسب وکارهای نوآورانه هستند، فرصت های زیادی ایجاد کند​.

5- صنایع تولیدی و مناطق آزاد تجاری

عمان با ایجاد مناطق آزاد تجاری در بنادر و نواحی ساحلی خود، شرایطی ایده آل برای صنایع تولیدی فراهم کرده است. این مناطق به شرکت ها امکان می دهند بدون پرداخت مالیات گمرکی به واردات تجهیزات و مواد اولیه بپردازند و در عین حال از بازارهای منطقه ای مانند: حوزه خلیج فارس، آسیا و آفریقا به راحتی دسترسی داشته باشند​.

6- بازار سرمایه و اوراق قرضه

یکی از گزینه های دیگر سرمایه گذاری در عمان، خرید اوراق قرضه دولتی و ورود به بازار بورس است. اگرچه این روش به خودی خود منجر به اخذ اقامت نمی شود اما فرصت های خوبی برای افزایش سرمایه و بهره برداری از سود سرمایه گذاری فراهم می کند​​.

7- زیرساخت های حمل و نقل و لجستیک

موقعیت جغرافیایی عمان و دسترسی به تنگه هرمز، این کشور را به یک مرکز حیاتی برای حمل ونقل و لجستیک تبدیل کرده است.

سرمایه گذاری در توسعه بنادر، فرودگاه ها و جاده های عمان به دلیل افزایش نیاز به خدمات لجستیکی و حمل و نقل در منطقه، فرصتی برای سرمایه گذاران به خصوص در بخش لجستیک محسوب می شود​.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در عمان

نتیجه گیری

به طور کلی سرمایه گذاری در عمان با توجه به چشم انداز اقتصادی مثبت این کشور، یک فرصت مناسب برای سرمایه گذاران خارجی به ویژه از ایران به شمار می رود.

اگر مایل به سرمایه‌گذاری در کشور عمان هستید اما در انتخاب شیوه‌ی مناسب برای سرمایه‌گذاری دچار تردید شده‌اید، مؤسسه مهاجرتی ایمیگو با بهره گیری از تیم کارشناسی مجرب و متعهد، آماده است تا شما را در این مسیر همراهی کند. با مشاوره تخصصی کارشناسان ما، می توانید با اطمینان خاطر و با کمترین ریسک ممکن، بهترین تصمیم را اتخاذ نمایید.

تیم ما با بررسی دقیق شرایط مالی و اهداف شما، مناسب ترین روش سرمایه گذاری را پیشنهاد داده و کلیه مراحل اخذ اقامت عمان از طریق سرمایه گذاری را برای شما و خانواده تان به انجام می رساند.

• شماره تماس مشاوره رایگان: ۰۲۱۸۸۵۱۴۵۲۸