آب و هوای معتدل، موقعیت جغرافیایی عالی، قوانین حمایتی از سرمایه گذاران خارجی و امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک، پرتغال را به یکی از مقاصد محبوب برای خرید خانه تبدیل کرده است. بازار مسکن پرتغال در سه ماهه اول سال ۲۰۲۴ شاهد تحولات قابل توجهی بوده است. بر اساس داده های موجود، میانگین قیمت خانه در این مدت به ۱۶۴۴ یورو در هر متر مربع رسیده که نسبت به مدت مشابه در سال قبل، افزایش ۵ درصدی را نشان می دهد. این افزایش قیمت، نشان دهنده رشد مداوم بازار مسکن در این کشور است. شاخص قیمت مسکن نیز در این دوره با افزایش قابل توجهی روبرو بوده است. شاخص قیمت مسکن برای واحدهای مسکونی موجود در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۴ به ۲۳۴.۵۲ رسیده که نشان دهنده افزایش چشمگیر از سال پایه ۲۰۱۵ است! این افزایش شاخص قیمت مسکن، تأییدی بر رشد کلی بازار مسکن در پرتغال است. در این مقاله از ایمیگو، به بررسی قیمت ملک در مناطق مختلف پرتغال، عوامل تأثیرگذار بر قیمت ها، مزایای خرید ملک در این کشور می پردازیم. وضعیت بازار مسکن در پرتغال چگونه است؟ معرفی انواع ملک در پرتغال پرتغال با داشتن بازار مسکن پویا، انواع متنوعی از املاک را برای خرید و سرمایه گذاری دارد. از آپارتمان های مدرن در شهرهای بزرگ تا خانه های ویلایی در مناطق ساحلی، گزینه های متعددی برای خریداران داخلی و خارجی وجود دارد. بازار مسکن پرتغال طی دهه گذشته رشد چشمگیری داشته است. بر اساس داده های سال ۲۰۲۴، قیمت متوسط هر متر مربع خانه در پرتغال ۲,۵۹۶ یورو است که نشان دهنده افزایش ۶ درصدی نسبت به سال گذشته می باشد. باید بدانید که در پرتغال، سرمایه گذاران و خریداران مسکن می توانند بین انواع مختلفی از املاک انتخاب کنند. برخی از مهم ترین دسته بندی های املاک در این کشور عبارتند از: 1- آپارتمان های مسکونی آپارتمان ها محبوب ترین نوع ملک در پرتغال هستند و در مناطق شهری مانند لیسبون، پورتو و فارو تقاضای زیادی دارند. این نوع املاک برای زندگی، اجاره و سرمایه گذاری مناسب اند. ویژگی ها: معمولاً در مجتمع های مسکونی با امکانات مشترک (پارکینگ، استخر، باشگاه ورزشی) قرار دارند. قیمت هر متر مربع در لیسبون حدود ۴,۰۰۰ یورو و در مناطق ارزان تر مانند آلنتجو ۱,۰۰۰ یورو است​. گزینه ای مناسب برای دریافت ویزای طلایی پرتغال در صورت خرید با ارزش بیش از ۵۰۰,۰۰۰ یورو. 2- خانه های ویلایی (ویلاها) ویلاها معمولاً در مناطق حومه ای و ساحلی مانند آلگاروه، مادیرا، کاسکایش و سینترا یافت می شوند. این املاک برای افرادی که به دنبال آرامش و فضاهای بزرگ تر هستند، گزینه ای ایده آل محسوب می شوند. ویژگی ها: دارای حیاط، استخر و فضای سبز خصوصی. مناسب برای زندگی خانوادگی یا اجاره به گردشگران. قیمت ویلا در آلگاروه بین ۵۰۰,۰۰۰ تا ۲,۰۰۰,۰۰۰ یورو متغیر است​. 3- خانه های قدیمی با قابلیت بازسازی این املاک معمولاً در مناطق تاریخی و روستایی پرتغال قرار دارند و شامل خانه های قدیمی و سنتی می شوند که نیاز به بازسازی دارند. ویژگی ها: امکان سرمایه گذاری با حداقل ۲۸۰,۰۰۰ یورو در مناطق کم جمعیت. مناسب برای دریافت ویزای طلایی پرتغال با شرط بازسازی ملک. اغلب در مناطق آزور، مادیرا و براگا یافت می شوند​. 4- ملک های تجاری و اداری این املاک شامل دفاتر، فروشگاه ها، رستوران ها و هتل ها می شود و برای افرادی که قصد راه اندازی کسب و کار در پرتغال را دارند، گزینه ای مناسب است. ویژگی ها: مناسب برای سرمایه گذاری بلندمدت. حداقل سرمایه گذاری برای دریافت ویزای طلایی از طریق خرید ملک تجاری ۵۰۰,۰۰۰ یورو است​. 5- زمین های قابل ساخت و توسعه ای این گزینه برای افرادی مناسب است که قصد ساخت پروژه های مسکونی یا تجاری دارند. معمولاً در حومه شهرها و مناطق رو به رشد پرتغال یافت می شوند. ویژگی ها: قیمت کمتر نسبت به املاک ساخته شده. امکان افزایش ارزش سرمایه از طریق توسعه پروژه های ساختمانی. عوامل مؤثر بر افزایش قیمت ملک در پرتغال 1- تقاضای بالا از سوی سرمایه گذاران خارجی: کشور پرتغال یکی از محبوب ترین مقاصد برای خریداران خارجی است، به ویژه سرمایه گذاران چینی، آمریکایی و برزیلی که برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک اقدام می کنند​. 2- برنامه ویزای طلایی پرتغال: این برنامه که در سال ۲۰۱۲ آغاز شد، موجب شد تقاضا برای خرید املاک گران تر (بالای ۵۰۰,۰۰۰ یورو) افزایش یابد. با تغییرات جدید، امکان دریافت ویزای طلایی فقط برای مناطق کم جمعیت و املاک تجاری فراهم است​. 3- توسعه زیرساخت های شهری و گردشگری: شهرهایی مانند لیسبون، پورتو و آلگاروه شاهد رشد چشمگیر در بخش زیرساخت ها، حمل ونقل و گردشگری بوده اند که به افزایش قیمت املاک در این مناطق منجر شده است​. 4- کاهش نرخ بهره و افزایش وام های مسکن: بانک های پرتغالی در سال های اخیر تسهیلات مناسبی برای خریداران ملک ارائه داده اند که این امر موجب افزایش تقاضا شده است​. قیمت خرید و اجاره خانه بر اساس موقعیت جغرافیایی در پرتغال همانطور که گفتیم، قیمت خرید خانه در پرتغال به طور متوسط ۲,۵۹۶ یورو بر متر مربع است اما این رقم در شهرهای بزرگ و مناطق توریستی می تواند به بیش از ۴,۰۰۰ یورو برسد​. قیمت خانه در لیسبون (Lisbon)؛ گران ترین شهر پرتغال لیسبون پایتخت پرتغال، گران ترین شهر برای خرید ملک است و قیمت ها در مناطق مختلف آن متغیر هستند. میانگین قیمت خرید خانه در لیسبون: مرکز شهر: ۴,۰۰۰ یورو بر متر مربع حومه شهر: ۲,۷۰۰ یورو بر متر مربع قیمت تقریبی ملک در لیسبون نوع ملک قیمت تقریبی (یورو) آپارتمان یک خوابه ۶۵۵,۰۰۰ آپارتمان دو خوابه ۶۳۰,۰۰۰ خانه ویلایی سه خوابه ۱,۳۵۰,۰۰۰ مناطق گران قیمت لیسبون: چیادو (Chiado)، بایرو آلتو (Bairro Alto) و پرینسیپ رئال (Príncipe Real). مناطق ارزان تر لیسبون: منطقه آلکنترا (Alcântara) و مارولا (Marvila). قیمت اجاره در لیسبون (Lisbon) منطقه اجاره آپارتمان یک خوابه (€) اجاره آپارتمان دو خوابه (€) اجاره خانه ویلایی (€) چیادو (Chiado) ۲,۰۰۰ – ۲,۵۰۰ ۳,۰۰۰ – ۴,۰۰۰ ۴,۵۰۰ – ۶,۰۰۰ پرینسیپ رئال (Príncipe Real) ۱,۸۰۰ – ۲,۵۰۰ ۳,۰۰۰ – ۳,۸۰۰ ۴,۰۰۰ – ۵,۵۰۰ بایرو آلتو (Bairro Alto) ۱,۵۰۰ – ۲,۰۰۰ ۲,۵۰۰ – ۳,۵۰۰ ۳,۵۰۰ – ۵,۰۰۰ آلکنترا (Alcântara) ۱,۲۰۰ – ۱,۸۰۰ ۲,۰۰۰ – ۲,۸۰۰ ۳,۰۰۰ – ۴,۵۰۰ مارویلا (Marvila) ۹۰۰ – ۱,۵۰۰ ۱,۸۰۰ – ۲,۵۰۰ ۲,۵۰۰ – ۴,۰۰۰ قیمت خانه در پورتو (Porto)؛ دومین شهر بزرگ پرتغال پورتو دومین شهر بزرگ پرتغال، به دلیل موقعیت توریستی و اقتصادی، یکی از مقاصد محبوب سرمایه گذاران خارجی است. میانگین قیمت خرید خانه در پورتو: مرکز شهر: ۲,۴۰۰ یورو بر متر مربع حومه شهر: ۱,۸۰۰ یورو بر متر مربع قیمت تقریبی ملک در پورتو نوع ملک قیمت تقریبی (یورو) آپارتمان یک خوابه ۵۵۱,۰۰۰ آپارتمان دو خوابه ۶۰۰,۰۰۰ خانه ویلایی سه خوابه ۱,۲۴۹,۰۰۰ مناطق گران قیمت پورتو: ریبیرا (Ribeira)، بواویستا (Boavista) و فوژ دو دورو (Foz do Douro). مناطق ارزان تر پورتو: ماتوسینوس (Matosinhos) و ویلا نوا دو گایا (Vila Nova de Gaia). قیمت اجاره در پورتو (Porto) منطقه اجاره آپارتمان یک خوابه (€) اجاره آپارتمان دو خوابه (€) اجاره خانه ویلایی (€) بواویستا (Boavista) ۱,۸۰۰ – ۲,۵۰۰ ۲,۸۰۰ – ۳,۵۰۰ ۴,۰۰۰ – ۵,۵۰۰ فوژ دو دورو (Foz do Douro) ۱,۷۰۰ – ۲,۵۰۰ ۲,۷۰۰ – ۳,۵۰۰ ۳,۸۰۰ – ۵,۵۰۰ ریبیرا (Ribeira) ۱,۵۰۰ – ۲,۰۰۰ ۲,۵۰۰ – ۳,۲۰۰ ۳,۵۰۰ – ۴,۸۰۰ ماتوسینوس (Matosinhos) ۸۵۰ – ۱,۵۰۰ ۱,۵۰۰ – ۲,۴۰۰ ۲,۸۰۰ – ۴,۰۰۰ ویلا نوا دو گایا (Vila Nova de Gaia) ۷۰۰ – ۱,۳۰۰ ۱,۲۰۰ – ۲,۰۰۰ ۲,۰۰۰ – ۳,۸۰۰ قیمت خانه در آلگاروه (Algarve)؛ محبوب ترین منطقه ساحلی پرتغال آلگاروه یکی از مناطق توریستی پرتغال با تقاضای بالا برای خرید و اجاره خانه است. میانگین قیمت خرید خانه در آلگاروه: مرکز شهرهای اصلی: ۲,۳۰۰ یورو بر متر مربع مناطق حومه و روستایی: ۱,۸۰۰ یورو بر متر مربع قیمت تقریبی ملک در آلگاروه نوع ملک قیمت تقریبی (یورو) آپارتمان یک خوابه ۵۰۰,۰۰۰ آپارتمان دو خوابه ۷۵۰,۰۰۰ خانه ویلایی سه خوابه ۲,۰۰۰,۰۰۰ مناطق گران قیمت آلگاروه: ویلامورا (Vilamoura)، آلبوفیرا (Albufeira) و لاگوس (Lagos). مناطق ارزان تر آلگاروه: تاویرا (Tavira) و سیلوس (Silves). قیمت اجاره در آلگاروه (Algarve) منطقه اجاره آپارتمان یک خوابه (€) اجاره آپارتمان دو خوابه (€) اجاره خانه ویلایی (€) ویلامورا (Vilamoura) 2,000 – 2,500 3,000 – 4,000 4,500 – 6,000 آلبوفیرا (Albufeira) 1,500 – 2,500 2,500 – 3,500 4,000 – 5,500 لاگوس (Lagos) 1,400 – 2,200 2,200 – 3,200 3,800 – 5,000 تاویرا (Tavira) 1,000 – 1,500 1,800 – 2,500 3,000 – 4,500 سیلوس (Silves) 800 – 1,300 1,500 – 2,200 2,500 – 4,000 قیمت خانه در مناطق ارزان تر پرتغال اگر به دنبال گزینه های اقتصادی تر هستید، می توانید در مناطق کم جمعیت تر سرمایه گذاری کنید. منطقه میانگین قیمت هر متر مربع (یورو) آلنتجو (Alentejo) ۱,۰۰۰ براگا (Braga) ۱,۲۰۰ مادیرا (Madeira) ۱,۳۰۰ آزور (Azores) ۱,۲۰۰ مقایسه خرید و اجاره خانه در پرتغال شهر/منطقه قیمت هر متر مربع (یورو) اجاره ماهانه یک خوابه (یورو) لیسبون ۴,۰۰۰ ۱,۵۰۰ – ۲,۵۰۰ پورتو ۲,۴۰۰ ۱,۰۰۰ – ۱,۸۰۰ آلگاروه ۲,۳۰۰ ۱,۲۰۰ – ۲,۰۰۰ براگا ۱,۲۰۰ ۷۰۰ – ۱,۲۰۰ آلنتجو ۱,۰۰۰ ۶۰۰ – ۱,۰۰۰ قوانین خرید ملک در پرتغال برای خارجی ها 1– شرایط سنی و ملیت: تمامی افراد بالای ۱۸ سال، بدون محدودیت ملیتی، می توانند در پرتغال ملک خریداری کنند. 2- محدودیت جغرافیایی برای ویزای طلایی: از سال ۲۰۲۲، خرید ملک در شهرهای پرجمعیت مانند لیسبون، پورتو و آلگارو برای دریافت ویزای طلایی ممنوع شده و تنها امکان خرید در مناطق کم جمعیت و جزایر آزور و مادیرا وجود دارد. 3- حداقل مبلغ سرمایه گذاری: برای خرید ملک در پرتغال، حداقل سرمایه گذاری در املاک نوساز شهری ۵۰۰,۰۰۰ یورو، در املاک قدیمی نیازمند بازسازی ۳۵۰,۰۰۰ یورو و در مناطق کم جمعیت ۲۸۰,۰۰۰ یورو تعیین شده است. 4- مدارک لازم برای خرید ملک: ارائه مدارک شامل پاسپورت معتبر، شماره مالیاتی پرتغال (NIF)، حساب بانکی پرتغالی و قرارداد خرید الزامی است. 5- مالیات ها و هزینه های جانبی: خریداران باید مالیات انتقال ملک (IMT) بین ۵ تا ۸ درصد، هزینه ثبت سند معادل ۰.۸ درصد قیمت ملک و مالیات سالانه املاک (IMI) بین ۰.۳ تا ۰.۸ درصد ارزش ملک را پرداخت کنند. 6- شرط حضور برای ویزای طلایی: دارندگان ویزای طلایی موظف هستند حداقل ۷ روز در سال در پرتغال حضور داشته باشند و پس از پنج سال می توانند برای اقامت دائم و پس از شش سال برای تابعیت پرتغالی درخواست دهند. 7- عدم سوء پیشینه کیفری: متقاضیان خرید ملک باید گواهی عدم سوء پیشینه ارائه دهند و منابع مالی سرمایه گذاری آنها نباید از داخل پرتغال تأمین شده باشد. 8- امکان اجاره دادن ملک: خریداران خارجی مجاز به اجاره دادن ملک خود هستند و میانگین بازدهی اجاره املاک در پرتغال بین ۴ تا ۶ درصد سالانه است. 9- ضمانت فروش پس از پنج سال: برخی شرکت های املاک تضمین می کنند که پس از پنج سال، ملک خریداری شده را از سرمایه گذار بازپس بگیرند. 10- وام مسکن برای خارجی ها: امکان دریافت وام بانکی برای خریداران خارجی وجود دارد اما حداقل ۳۰ درصد مبلغ ملک باید به صورت نقدی پرداخت شود. جدول نرخ مالیات بر املاک مسکونی در پرتغال نوع مالیات میزان مالیات توضیحات مالیات انتقال ملک (IMT) ۵ تا ۸ درصد بسته به ارزش و نوع ملک، این مالیات در هنگام خرید پرداخت می‌شود. مالیات ثبت سند ۰.۸ درصد این مالیات هنگام انتقال مالکیت ملک دریافت می‌شود. مالیات سالانه املاک (IMI) ۰.۳ تا ۰.۸ درصد بر اساس ارزش تخمینی ملک توسط شهرداری محاسبه شده و به‌صورت سالانه پرداخت می‌شود. مالیات ارزش افزوده (VAT) ۲۳ درصد فقط برای املاک نوساز و برخی املاک تجاری اعمال می‌شود. مالیات بر درآمد اجاره ملک ۱۵ تا ۲۸ درصد در صورت اجاره دادن ملک، این مالیات از درآمد حاصل از اجاره دریافت می‌شود. مالیات بر فروش ملک (CGT) ۲۸ درصد هنگام فروش ملک، سود حاصل از آن مشمول مالیات می‌شود. نتیجه گیری برای خرید ملک در پرتغال، می توان از طریق وکالت نامه رسمی به یک وکیل پرتغالی، فرآیند خرید را به صورت آنلاین انجام داد؛ با این حال توصیه می شود حداقل یک بار ملک مورد نظر را حضوری بازدید کنید تا از جزئیات آن مطمئن شوید. علاوه بر این، هزینه های پنهانی مانند هزینه های بیمه ملک، هزینه های نگهداری ساختمان، مالیات سالانه و هزینه های مدیریت املاک اجاره ای می تواند بر هزینه کلی خرید تاثیرگذار باشد. برای خریداران ایرانی که با ارز ضعیف تری نسبت به یورو مانند ریال مواجه هستند، افزایش نرخ یورو می تواند منجر به افزایش قیمت ملک شود. در این شرایط، استفاده از حساب بانکی یورویی می تواند این تاثیرات منفی را کاهش دهد و به نوعی از نوسانات نرخ ارز محافظت کند. به نظر شما، بهترین مناطق برای خرید خانه در پرتغال کدامند و چرا؟ اگر قصد سفر به پرتغال را دارید و در خصوص خرید خانه و ملک در پرتغال و شرایط اخذ ویزا به پرتغال سوالاتی برایتان پیش آمده است، مؤسسه مهاجرتی ایمیگو با بهره گیری از تیم کارشناسی مجرب و متعهد، آماده است تا شما را در این مسیر همراهی کند. با مشاوره تخصصی کارشناسان ما، می توانید با اطمینان خاطر و با کمترین ریسک ممکن، بهترین تصمیم را برای مهاجرت به پرتغال اتخاذ نمایید. شماره تماس مشاوره رایگان: ۰۲۱۸۸۵۱۴۵۲۸ سوالات متداول 1- آیا قیمت خانه در پرتغال برای خریداران خارجی بیشتر از شهروندان پرتغالی است؟ خیر قیمت املاک برای همه یکسان است اما خریداران خارجی ممکن است هزینه های اضافی مانند دریافت شماره مالیاتی (NIF) و هزینه های حقوقی بیشتری داشته باشند. همچنین خارجی ها باید مواظب کلاهبرداری ها و اغواگری ها باشند. 2- آیا خرید خانه در پرتغال مشمول مالیات بر ارزش افزوده (VAT) می شود؟ املاک مسکونی مشمول مالیات بر ارزش افزوده نیستند اما در صورت خرید ملک تجاری یا نوساز، مالیات ۲۳ درصد ممکن است اعمال شود. 3- چرا برخی املاک در پرتغال ارزان تر از سایر املاک مشابه در اروپا هستند؟ پرتغال هنوز در حال توسعه بازار املاک خود است و در برخی مناطق، به ویژه مناطق کم جمعیت، تقاضا کمتر از شهرهای بزرگ اروپایی است که این موضوع باعث پایین بودن قیمت ها می شود. 4- آیا خرید ملک در پرتغال می تواند منجر به کاهش مالیات های شخصی شود؟ تحت برخی شرایط، می توان از تخفیف های مالیاتی برای سرمایه گذاران خارجی استفاده کرد، به ویژه در صورت ثبت اقامت مالیاتی در پرتغال تحت برنامه “NHR” (ساکنان غیرعادی). 5- آیا می توان یک ملک را با چند مالک خریداری کرد؟ بله امکان خرید ملک به صورت شراکتی وجود دارد و هر مالک دارای سهم قانونی از ملک خواهد بود که در سند ملک ثبت می شود. 6- آیا قیمت املاک در پرتغال در سال های آینده افزایش خواهد یافت؟ با توجه به رشد تقاضای خارجی، برنامه های مهاجرتی و افزایش هزینه های ساخت و ساز، احتمالاً قیمت املاک در پرتغال در سال های آینده افزایش خواهد یافت، به ویژه در شهرهای بزرگ مانند لیسبون و پورتو.

چرا تایلند یکی از مقاصد محبوب برای مهاجرت و سرمایه گذاری است؟ جواب ساده است: آب و هوای گرمسیری، هزینه های زندگی مقرون به صرفه (واقعا کم، نه الکی!) و فرصت های تجاری مناسب، این کشور را به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران و مهاجران تبدیل کرده است. یکی از روش های متداول برای دریافت اقامت در تایلند، خرید ملک است. در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۴، خارجی ها مالکیت ۳۳۴۲ واحد آپارتمان را در تایلند به نام خود کردند که نسبت به سال قبل ۶.۲ درصد کاهش داشت! آپارتمان های با قیمت حداکثر ۳ میلیون بات، محبوب ترین گزینه در بین خریداران خارجی بودند و ۵۲ درصد از کل واحدهای منتقل شده در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۴ را تشکیل می دادند. قابل توجه است که علاقه فزاینده ای به آپارتمان های گران تر (۱۰ میلیون بات و بالاتر) وجود داشته است که اگرچه ۷ درصد از کل واحدها را تشکیل می دهند، اما ۳۲ درصد از کل ارزش را به خود اختصاص داده اند و میانگین قیمت هر واحد بیش از ۱۹ میلیون بات بوده است. خارجی ها می توانند با سرمایه گذاری در املاکی به ارزش حداقل ۱۰ میلیون بات تایلند، اقامت دائم در این کشور را به دست آورند. در این مقاله از ایمیگو، به بررسی شرایط خرید ملک در تایلند، مراحل قانونی، الزامات مالی و مزایای این روش می پردازیم. خرید ملک و زمین در تایلند چگونه است؟ یکی از روش های قانونی برای مهاجرت و اخذ اقامت تایلند، خرید ملک است. بر اساس قوانین موجود در این کشور، مهاجران مجاز به خرید زمین نیستند و تنها می توانند ملک و آپارتمان خریداری کنند. خرید ملک در تایلند به افراد اجازه اقامت در این کشور را می دهد؛ با این حال طبق قوانین دولتی، اقامت دائم بلافاصله به این افراد تعلق نمی گیرد و آنها باید هر سال اقامت خود را تمدید کنند. شایان ذکر است که افرادی که از این طریق مجوز زندگی در تایلند را به دست می آورند، اجازه کار در این کشور را ندارند و برای این منظور باید ویزای کار جداگانه دریافت کنند. برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با هدف اخذ اقامت تایلند، متقاضیان باید حداقل مبلغ ۱۰ میلیون بات تایلند را پرداخت کنند. مزایای اقامت تایلند با خرید ملک ۱- امکان دریافت ویزای سرمایه گذاری و اقامت طولانی مدت خرید ملک در تایلند می تواند منجر به دریافت ویزای سرمایه گذاری (Investment Visa) شود. این ویزا به سرمایه گذاران خارجی امکان اقامت یک ساله با تمدید سالانه را می دهد، اما به اقامت دائم منجر نمی شود​. ۲- هزینه های زندگی پایین و مقرون به صرفه تایلند در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی و آمریکایی، هزینه های زندگی بسیار پایین تری دارد. قیمت خدمات، مواد غذایی، حمل ونقل و حتی هزینه های پزشکی در این کشور بسیار اقتصادی و مقرون به صرفه است​. ۳- بازار املاک پایدار و سودآور برای سرمایه گذاری با توجه به رشد اقتصادی و گردشگری در تایلند، بازار املاک در این کشور پایدار و رو به رشد است. خرید ملک در مناطق پرطرفدار مانند بانکوک، پوکت و پاتایا می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد و ارزش املاک در این مناطق به مرور افزایش می یابد​. ۴- امکان اجاره ملک و کسب درآمد ارزی سرمایه گذاران خارجی که در تایلند ملک خریداری می کنند، می توانند آن را اجاره داده و از درآمد حاصل از آن بهره مند شوند. با توجه به صنعت گردشگری پررونق، تقاضای بالایی برای اجاره کوتاه مدت و بلندمدت املاک در مناطق محبوب این کشور وجود دارد​. ۵- آب و هوای مطلوب و جاذبه های گردشگری فراوان تایلند دارای آب وهوای گرمسیری، سواحل زیبا، جزایر خیره کننده و طبیعت سرسبز است. این ویژگی ها باعث شده است که بسیاری از خارجی ها این کشور را برای زندگی، استراحت و بازنشستگی انتخاب کنند​. ۶- امکان اخذ اقامت برای اعضای خانواده در برخی از موارد، افرادی که از طریق خرید ملک در تایلند ویزای سرمایه گذاری دریافت می کنند، می توانند برای همسر و فرزندان خود نیز اقامت دریافت کنند. این ویژگی برای خانواده هایی که قصد زندگی در تایلند را دارند، یک مزیت مهم محسوب می شود​. ۷- زیرساخت های مدرن و امکانات رفاهی مناسب تایلند دارای زیرساخت های شهری پیشرفته، سیستم حمل و نقل کارآمد، مراکز درمانی با کیفیت و امکانات تفریحی مدرن است. این ویژگی ها زندگی در این کشور را برای مهاجران بسیار راحت و لذت بخش می کند​. ۸- عدم نیاز به حضور دائمی برای حفظ اقامت برخلاف برخی از کشورها که دارندگان ویزای سرمایه گذاری را ملزم به اقامت دائم در آن کشور می کنند، در تایلند نیازی به حضور دائمی در کشور برای تمدید ویزا وجود ندارد، که این مسئله برای افرادی که در چند کشور فعالیت دارند، بسیار مفید است​. ۹- فرصت های تجاری و کسب وکار در کنار سرمایه گذاری ملکی سرمایه گذاران خارجی که در تایلند ملک خریداری می کنند، می توانند از این فرصت برای توسعه کسب و کار خود و ثبت شرکت در این کشور استفاده کنند. قوانین حمایتی در تایلند امکان راه اندازی کسب و کار در کنار سرمایه گذاری ملکی را فراهم کرده است​. آیا با خرید ملک در تایلند، می توان اقامت در این کشور را دریافت کرد؟ یکی از سوالات متداول میان سرمایه گذاران خارجی این است که آیا خرید ملک در تایلند منجر به دریافت اقامت دائم در این کشور می شود؟ در بسیاری از کشورها، خرید ملک به عنوان راهی برای دریافت اقامت یا حتی تابعیت و شهروندی در نظر گرفته می شود. اما قوانین تایلند در این زمینه متفاوت است! خرید ملک در تایلند به تنهایی منجر به دریافت اقامت دائم نمی شود. قوانین مهاجرتی این کشور به اتباع خارجی اجازه می دهد که از طریق سرمایه گذاری در املاک، ویزای سرمایه گذاری (Investment Visa) دریافت کنند، اما این ویزا دائمی نیست و باید هر سال تمدید شود​. شرایط دریافت ویزای اقامتی از طریق خرید ملک با خرید ملک در تایلند، متقاضیان می توانند برای ویزای سرمایه گذاری یک ساله اقدام کنند. شرایط لازم برای این نوع ویزا شامل موارد زیر است: سرمایه گذاری حداقل ۱۰ میلیون بات تایلند (حدود ۳۲۰,۰۰۰ دلار آمریکا) در املاک، سهام یا اوراق قرضه تایلندی​. انتقال سرمایه از خارج به تایلند و ارائه فرم معاملات ارزی (FETF) برای اثبات ورود ارز خارجی​. ارائه مدارک مالکیت ملک، مانند سند ملک و قرارداد خرید. تمدید ویزا به صورت سالانه (این ویزا به اقامت دائم تبدیل نمی شود و نیاز به تمدید سالانه دارد). عدم امکان انجام کار در تایلند (دارندگان این ویزا برای کار کردن در تایلند باید ویزای کاری جداگانه دریافت کنند). اقامت دائم تایلند از طریق خرید ملک امکان پذیر نیست، اما افراد می توانند پس از چندین سال تمدید ویزای سرمایه گذاری و رعایت شرایط خاص، برای اقامت دائم تایلند درخواست دهند. شرایط دریافت اقامت دائم تایلند شامل موارد زیر است: داشتن حداقل ۳ سال اقامت مستمر در تایلند با ویزای معتبر (مانند ویزای سرمایه گذاری). ارائه مدارک مالی و تمکن مالی مناسب. داشتن سابقه کاری یا سرمایه گذاری فعال در تایلند. شرکت در مصاحبه و آزمون زبان تایلندی. روش های جایگزین برای دریافت اقامت بلندمدت در تایلند اگرچه خرید ملک منجر به اقامت دائم نمی شود اما روش های دیگری برای دریافت اقامت بلندمدت در تایلند وجود دارد: ویزای بازنشستگی (Retirement Visa): برای افراد بالای ۵۰ سال که دارای تمکن مالی مشخص هستند. ویزای کاری (Work Visa): برای افرادی که در شرکت های تایلندی مشغول به کار هستند. ویزای Elite تایلند: برنامه ویژه ای که از طریق پرداخت مبلغ مشخصی، امکان دریافت اقامت ۵ تا ۲۰ ساله را فراهم می کند. ثبت شرکت در تایلند: امکان دریافت اقامت از طریق راه اندازی کسب و کار و سرمایه گذاری در این کشور​ قوانین خرید ملک در تایلند برای خارجیان اتباع خارجی در تایلند با محدودیت هایی در خرید املاک روبه رو هستند. با این حال روش های قانونی مختلفی برای سرمایه گذاری در املاک این کشور وجود دارد. ۱- عدم امکان خرید مستقیم زمین طبق قانون زمین تایلند (Land Code Act, B.E. 2497)، اتباع خارجی مجاز به خرید مستقیم زمین در این کشور نیستند. این قانون برای حفظ مالکیت زمین در اختیار اتباع تایلندی تدوین شده است​. ۲- امکان خرید آپارتمان تا سقف ۴۹٪ از یک ساختمان طبق قانون کاندومینیوم تایلند (Condominium Act, B.E. 2522)، اتباع خارجی می توانند تا ۴۹٪ از واحدهای یک ساختمان مسکونی را خریداری کنند، به شرطی که ۵۱٪ باقی مانده متعلق به اتباع تایلندی باشد​. ۳- الزام انتقال سرمایه از خارج به تایلند سرمایه خرید ملک باید از خارج از کشور تأمین شود. خریدار باید از بانک تایلندی فرم معاملات ارزی (FETF) دریافت کند که اثبات کند مبلغ خرید از طریق حساب بانکی خارجی وارد تایلند شده است​. ۴- امکان اجاره زمین به صورت بلندمدت اتباع خارجی نمی توانند زمین بخرند، اما می توانند آن را برای ۳۰ سال اجاره کنند و این قرارداد را تا ۹۰ سال (۳۰+۳۰+۳۰ سال) تمدید نمایند. این قرارداد باید در اداره ثبت اسناد تایلند به ثبت برسد​. ۵- امکان خرید زمین از طریق ثبت شرکت خارجیان می توانند از طریق ثبت یک شرکت مسئولیت محدود (Limited Company) در تایلند، مالک زمین شوند. در این روش، شرکت باید حداقل ۵۱٪ از سهام خود را به شهروندان تایلندی واگذار کند و ۴۹ درصد در اختیار سرمایه گذار خارجی باشد​. ۶- امکان دریافت ویزای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک خرید ملک در تایلند منجر به دریافت اقامت دائم نمی شود، اما سرمایه گذارانی که حداقل ۱۰ میلیون بات (حدود ۳۲۰,۰۰۰ دلار آمریکا) در املاک، سهام یا اوراق قرضه تایلندی سرمایه گذاری کنند، می توانند ویزای سرمایه گذاری یک ساله با تمدید سالانه دریافت کنند​. ۷- محدودیت در تعداد املاک مسکونی قابل خرید خارجیان نمی توانند مالک بیش از ۴۹٪ از یک ساختمان مسکونی باشند. همچنین، خرید چندین واحد در یک پروژه ممکن است محدودیت هایی داشته باشد که به مقررات محلی و توسعه دهندگان پروژه بستگی دارد​. ۸- الزام پرداخت مالیات و هزینه های نقل و انتقال خرید ملک در تایلند شامل هزینه های زیر است: هزینه انتقال مالکیت: ۲٪ از ارزش ملک مالیات بر درآمد حاصل از فروش ملک: ۱٪ تا ۳٪ هزینه ثبت اجاره نامه (در صورت اجاره بلند مدت): ۱٪ از مبلغ اجاره هزینه های حقوقی و مشاوره: ۱٪ تا ۲٪ از ارزش ملک​. مدارک لازم برای خرید ملک در تایلند ردیف مدرک مورد نیاز توضیحات 1 پاسپورت معتبر با داشتن حداقل ۶ ماه اعتبار 2 فرم معاملات ارزی (FETF) تأیید ورود سرمایه از خارج 3 قرارداد خرید ملک شامل شرایط معامله و مشخصات ملک 4 مدارک بانکی انتقال وجه تأیید پرداخت مبلغ خرید 5 سند مالکیت (Chanote) اثبات مالکیت قانونی ملک 6 رسید پرداخت مالیات شامل مالیات و هزینه‌های دولتی 7 وکالت‌نامه رسمی در صورت خرید از طریق وکیل 8 مدارک هویتی فروشنده کارت شناسایی فروشنده یا مدارک شرکت 9 مدارک ثبت شرکت در صورت خرید از طریق شرکت 10 رسید پرداخت ودیعه تأیید پرداخت پیش‌پرداخت نکته: برای خرید و ثبت رسمی ملک در تایلند، اطمینان حاصل کنید که تمامی مدارک به زبان تایلندی یا انگلیسی بوده و دارای ترجمه رسمی باشند. همچنین فرم معاملات ارزی (FETF) برای ثبت قانونی ملک الزامی است. پیش از امضای قرارداد، اسناد و مالکیت ملک را به دقت بررسی کرده و از مشاوره یک وکیل متخصص بهره ببرید. شروط و الزامات خرید ملک در تایلند ۱- محدودیت مالکیت زمین: اتباع خارجی نمی توانند زمین خریداری کنند و فقط امکان خرید آپارتمان یا اجاره بلندمدت زمین را دارند​. ۲- حداقل سرمایه گذاری لازم در تایلند: برای دریافت ویزای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، حداقل ۱۰ میلیون بات (حدود ۳۲۰,۰۰۰ دلار آمریکا) سرمایه لازم است​. ۳- شرایط انتقال وجه: سرمایه خرید باید از خارج تایلند وارد شود و تأییدیه بانکی فرم معاملات ارزی (FETF) ارائه شود​. ۴- مالکیت محدود در آپارتمان ها: اتباع خارجی می توانند حداکثر ۴۹٪ از واحدهای یک ساختمان را خریداری کنند، نه بیشتر​. ۵– ثبت رسمی قرارداد خرید: قرارداد خرید باید در اداره ثبت اسناد تایلند ثبت شود تا مالکیت قانونی تأیید گردد. ۶- تمدید اقامت سرمایه گذاری: ویزای سرمایه گذاری برای خارجیانی که ملک خریداری می کنند یک ساله است و باید هر سال تمدید شود​. ۷- اجازه اجاره ملک: اتباع خارجی می توانند ملک خود را اجاره دهند، اما باید مالیات مربوطه را پرداخت کنند. ۸- پرداخت مالیات و هزینه های قانونی: شامل مالیات انتقال، مالیات سالانه ملک و هزینه های ثبت اسناد می شود​. ۹- لزوم بررسی حقوقی ملک: پیش از خرید، توصیه می شود که مالکیت، بدهی ها و وضعیت قانونی ملک بررسی شود تا از مشکلات احتمالی جلوگیری گردد. ۱۰- الزام استفاده از وکیل متخصص: برای اطمینان از قانونی بودن قراردادها و فرآیند خرید، دریافت مشاوره از وکیل توصیه می شود​. مراحل خرید ملک در تایلند ۱- تحقیق و بررسی بازار: ابتدا باید درباره مناطق مناسب برای خرید ملک تحقیق کنید. شهرهای بانکوک، پوکت، پاتایا و سامویی از محبوب ترین گزینه ها هستند. ۲- انتخاب ملک و بررسی اسناد قانونی: ملک مورد نظر را انتخاب کرده و مدارک آن را از نظر قانونی بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که ملک فاقد بدهی یا محدودیت قانونی باشد. ۳- مشورت با وکیل محلی: یک وکیل حقوقی متخصص در امور املاک تایلند استخدام کنید تا فرآیند خرید بدون مشکل قانونی انجام شود. ۴- انتقال سرمایه از خارج به حساب بانکی در تایلند: مبلغ خرید باید از یک حساب بین المللی به بانک های تایلندی منتقل شود و فرم معاملات ارزی برای ثبت رسمی ارائه گردد. ۵- امضای قرارداد خرید: پس از توافق نهایی، قرارداد خرید بین خریدار و فروشنده امضا شده و مبلغ پیش پرداخت پرداخت می شود. ۶- پرداخت مالیات و هزینه های قانونی: مالیات انتقال، هزینه ثبت سند و سایر هزینه های مرتبط پرداخت می شود. ۷- ثبت رسمی مالکیت در اداره ثبت املاک: پس از تکمیل مراحل قانونی، سند مالکیت به نام خریدار صادر و رسماً ثبت می شود. ۸- دریافت کلید و تحویل ملک: پس از نهایی شدن ثبت، ملک تحویل داده شده و خریدار می تواند از آن استفاده کند یا آن را اجاره دهد. نتیجه گیری در تایلند، اتباع خارجی از جمله ایرانیان می توانند حداکثر ۴۹ درصد از واحدهای یک ساختمان مسکونی (کاندومینیوم) را خریداری کنند. این محدودیت به این معناست که ۵۱ درصد باقی مانده باید متعلق به شهروندان تایلندی باشد. با این حال، خرید زمین در این کشور تنها از طریق ثبت شرکت امکان پذیر است که مستلزم حداقل ۵۱ درصد سهام متعلق به شهروندان تایلندی است. همچنین انتقال سرمایه از خارج از کشور باید از طریق حساب های بانکی رسمی انجام شده و مدارک مربوط به آن ارائه شود. لازم به ذکر است که حتی با خرید چندین واحد آپارتمان نیز امکان دریافت اقامت دائم وجود ندارد و تنها با سرمایه گذاری بیش از ۱۰ میلیون بات در املاک می توان ویزای سرمایه گذاری دریافت کرد که به تمدید سالانه نیاز دارد. اگر دوست دارید درباره مزایا و معایب مهاجرت به تایلند بیشتر بدانید و در خصوص شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری در تایلند سوالاتی برایتان پیش آمده است، مشاوران ما با دانش کامل از شرایط و روند اقامت در تایلند متقاضیان را به بهترین شکل راهنمایی می کنند. شماره تماس مشاوره رایگان: ۰۲۱۸۸۵۱۴۵۲۸ سوالات متداول 1- آیا می توانم ملک خریداری شده را برای اقامت اعضای خانواده ام استفاده کنم؟ بله اما توجه داشته باشید که ویزای سرمایه گذاری فقط به شخص خریدار داده می شود و اعضای خانواده باید از طریق ویزای وابسته (Dependent Visa) درخواست دهند. 2- آیا پس از چند سال مالکیت ملک، می توانم تابعیت تایلندی بگیرم؟ خیر تابعیت تایلندی شرایط سختی دارد و داشتن ملک تأثیری در این فرآیند ندارد. برای اخذ تابعیت، باید حداقل ۱۰ سال در تایلند زندگی کنید و شرایط خاصی مانند تسلط به زبان تایلندی داشته باشید. 3- آیا می توانم ملک خریداری شده را به نام فرزند زیر ۱۸ سال ثبت کنم؟ طبق قوانین تایلند، افراد زیر ۱۸ سال نمی توانند مالک رسمی یک ملک باشند. اما می توانید از طریق ثبت شرکت خانوادگی مالکیت را مدیریت کنید. 4- آیا می توانم ملکی که در تایلند خریده ام را برای گرفتن وام یا رهن استفاده کنم؟ خیر بانک های تایلندی معمولاً به خارجی ها وام املاک نمی دهند و امکان رهن گذاشتن ملک توسط یک خارجی وجود ندارد. 5- آیا یک فرد خارجی می تواند در تایلند زمینی را به نام همسر تایلندی خود خریداری کند؟ بله اما اگر شما یک تبعه خارجی هستید و قصد دارید زمینی را به نام همسر تایلندی خود ثبت کنید، باید یک سند رسمی امضا کنید که تأیید می کند هیچ ادعای قانونی نسبت به آن ملک ندارید. 6- آیا می توانم ملکی که خریده ام را به شهروند تایلندی بفروشم؟ فروش ملک به یک شهروند تایلندی کاملاً امکان پذیر است و این کار روند ساده تری نسبت به فروش به یک خارجی دارد.

آب و هوای معتدل، هزینه های زندگی پایین، خدمات بهداشتی با کیفیت و فرصت های سرمایه گذاری جذاب، کشور پرتغال را به گزینه ای ایده آل برای افراد بازنشسته تبدیل کرده است! پرتغال در سال 2024 گام های مهمی در جهت اصلاح و بهبود سیستم بازنشستگی خود برداشت. با توجه به تغییرات جمعیتی و نیاز به تطابق نظام تامین اجتماعی با شرایط جدید، دولت این کشور اقدام به اعمال تغییراتی در قوانین و مقررات بازنشستگی نمود. یکی از مهم ترین تغییرات در سال 2024، افزایش قابل توجه مستمری ها بود. براساس آمار منتشر شده توسط دولت پرتغال، مستمری ها به طور متوسط 5 تا 6 درصد افزایش یافتند که این میزان افزایشی بیش از نرخ تورم بوده است. همچنین کمک معیشتی سالمندان (CSI) با افزایش 12.8 درصدی، از 5,858.63 یورو به 6,608.00 یورو در سال رسید! بر اساس داده های موسسه ملی آمار پرتغال، حدود 33.4 درصد از ساکنان 50 تا 74 ساله مستمری بازنشستگی دریافت می کنند که از این تعداد، 13.2 درصد پس از شروع دریافت مستمری، همچنان به کار خود ادامه می دهند. دولت پرتغال با ارائه ویزای D7 (ویزای بازنشستگی)، شرایطی را فراهم کرده است تا بازنشستگان از سراسر جهان بتوانند با اثبات درآمد ثابت خود در این کشور اقامت بگیرند و از مزایای زندگی در پرتغال بهره مند شوند​​. در این مقاله از ایمیگو، به بررسی همه جانبه قوانین، شرایط، مزایا، چالش ها و مراحل اخذ ویزای بازنشستگی پرتغال می پردازیم. چرا پرتغال مقصد مناسبی برای بازنشستگی است؟ ۱- آب و هوای معتدل: پرتغال دارای آب و هوای مدیترانه ای با تابستان های گرم و زمستان های معتدل است که امکان فعالیت های فضای باز را در تمام طول سال فراهم می کند​. 2- مزایای مالیاتی (NHR): برنامه Non-Habitual Resident مزایای مالیاتی ویژه ای را برای بازنشستگان خارجی فراهم می کند، از جمله معافیت مالیاتی تا 10 سال بر روی برخی درآمدها​​. ۳- سیستم بهداشتی باکیفیت و مقرون به صرفه: پرتغال دارای سیستم بهداشتی عمومی و خصوصی با استانداردهای بالا و هزینه های مقرون به صرفه است. بیمه های درمانی خصوصی نیز با هزینه های مناسب در دسترس هستند​. 4- هزینه های زندگی مقرون به صرفه: هزینه زندگی در پرتغال، به ویژه در شهرهای کوچک، بسیار پایین تر از سایر کشورهای اروپای غربی است. به عنوان مثال، هزینه ماهانه زندگی برای بازنشستگان در شهرهای کوچک از 700 تا 1500 دلار تخمین زده می شود​​. ۵- امنیت بالا و کیفیت زندگی مطلوب: پرتغال یکی از امن ترین کشورهای اروپا با نرخ پایین جرم و جنایت و سطح بالای آرامش اجتماعی است​. ۶- فرصت های سرمایه گذاری در املاک: خرید ملک در پرتغال با قیمت های مناسب امکان پذیر است و بازنشستگان می توانند از افزایش ارزش املاک بهره مند شوند​. ۷- دسترسی آسان به کشورهای اروپایی: با داشتن اقامت پرتغال، بازنشستگان می توانند بدون ویزا به کشورهای حوزه شینگن سفر کنند​. ۸- فرهنگ غنی و زندگی اجتماعی پویا: پرتغال دارای فرهنگ متنوع، غذاهای لذیذ، جشنواره های مختلف و سبک زندگی آرام و دلپذیر است​. 9- ارتباط خوب مردم با خارجی ها: مردم پرتغال مهمان نواز و دوست داشتنی هستند و بسیاری از آن ها به زبان انگلیسی آشنایی دارند که تعامل را برای بازنشستگان راحت تر می کند​. ویزای بازنشستگی پرتغال (ویزای D7) ویزای بازنشستگی پرتغال، که به نام ویزای D7 شناخته می شود، یکی از محبوب ترین روش های مهاجرت برای بازنشستگان و افرادی است که دارای درآمد ثابت غیرفعال مانند حقوق بازنشستگی، اجاره ملک یا سود سپرده های بانکی هستند. این ویزا به متقاضیان امکان اقامت قانونی در پرتغال را می دهد و پس از ۵ سال، امکان دریافت اقامت دائم و تابعیت این کشور نیز فراهم است. از مهم ترین شرایط دریافت این ویزا می توان به تمکن مالی کافی، اثبات درآمد پایدار، داشتن بیمه درمانی معتبر و ارائه مدارک محل اقامت در پرتغال اشاره کرد. حقوق بازنشستگی در پرتغال چقدر است؟ پرتغال یکی از کشورهای اروپایی با سیستم بازنشستگی جامع و انعطاف پذیر است که به شهروندان و افراد خارجی که در این کشور اقامت دارند، امکان بهره مندی از مزایای بازنشستگی را می دهد. سیستم بازنشستگی در پرتغال شامل دو بخش اصلی است: بازنشستگی دولتی (Social Security – Segurança Social) بازنشستگی خصوصی (Private Pensions) میزان حقوق بازنشستگی در پرتغال بر اساس عواملی مانند میزان حقوق و دستمزدهای پرداخت شده در طول سال های کاری، مدت زمان اشتغال و سن بازنشستگی محاسبه می شود. به طور کلی: میانگین حقوق بازنشستگی ماهانه برای افراد دارای سابقه کامل بیمه بین 400 تا 1,500 یورو متغیر است. بازنشستگانی که دارای درآمد پایین تر از حد تعیین شده باشند، ممکن است واجد شرایط دریافت کمک های حمایتی اضافی از دولت باشند. برای بازنشستگانی که از کشورهایی مانند آمریکا، کانادا یا اتحادیه اروپا حقوق بازنشستگی دریافت می کنند، معافیت های مالیاتی یا تخفیف های مالیاتی خاصی در نظر گرفته شده است​. سیستم مالیاتی برای حقوق بازنشستگان خارجی در پرتغال بازنشستگان خارجی که به پرتغال مهاجرت می کنند، می توانند از برنامه اقامت غیر عادی (NHR) بهره مند شوند که به آن ها امکان می دهد تا به مدت 10 سال از نرخ های مالیاتی کاهش یافته یا حتی معافیت مالیاتی برای درآمدهای خارجی خود بهره ببرند. درآمدهای بازنشستگی از کشور مبدأ، تحت شرایط این برنامه ممکن است با نرخ 10 درصد مالیات محاسبه شود​. روش های دریافت حقوق بازنشستگی در پرتغال بازنشستگان می توانند حقوق خود را از طریق روش های زیر دریافت کنند: انتقال مستقیم به حساب بانکی پرتغالی (پرداخت های بین المللی به یورو). استفاده از خدمات مالی انتقال حقوق بازنشستگی بین المللی که برای نرخ تبدیل ارز بهینه طراحی شده اند. دریافت حقوق از طریق برنامه های توافق شده بین المللی با سایر کشورها، که به بازنشستگان اجازه می دهد بدون پرداخت مالیات مضاعف از درآمدهای خود بهره ببرند​. نکته: پرتغال امکان بازنشستگی پیش از موعد را برای افرادی که حداقل 40 سال سابقه پرداخت بیمه دارند، فراهم می کند. با این حال درخواست بازنشستگی زودهنگام ممکن است منجر به کاهش درصدی از مزایای بازنشستگی شود. شرایط لازم برای دریافت ویزای D7 پرتغال + مدارک مورد نیاز ۱- تمکن مالی کافی: متقاضی باید اثبات کند که دارای درآمد ثابت حداقل ۷۸۰۰ یورو در سال برای خود، ۳۹۰۰ یورو برای همسر و ۲۵۰۰ یورو برای هر فرزند تحت تکفل است​. ۲- اثبات درآمد پایدار: متقاضی باید مدارکی مانند فیش حقوق بازنشستگی، اجاره نامه املاک، سود سپرده های بانکی یا درآمدهای مشابه را ارائه دهد تا نشان دهد که قادر به تأمین هزینه های زندگی خود در پرتغال است​. ۳- محل اقامت در پرتغال: متقاضی باید ثابت کند که محلی برای سکونت در پرتغال دارد، این می تواند از طریق خرید ملک یا ارائه اجاره نامه رسمی باشد​. ۴- بیمه درمانی معتبر: ارائه بیمه درمانی که هزینه های پزشکی را در پرتغال پوشش دهد، ضروری است. این بیمه باید حداقل یک سال اعتبار داشته باشد​. ۵- گواهی سوء پیشینه کیفری: متقاضی باید گواهی عدم سوء پیشینه از کشور محل اقامت خود را ارائه دهد تا ثابت کند که هیچ سابقه کیفری ندارد​. ۶- حضور فیزیکی در پرتغال: متقاضی باید حداقل ۶ ماه متوالی یا ۸ ماه پراکنده در سال در پرتغال حضور داشته باشد تا شرایط تمدید اقامت را برآورده کند​. ۷- مدارک شناسایی معتبر: پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار از زمان درخواست ویزا از جمله الزامات ضروری است​. ۸- گواهی توانایی مالی: ارائه پرینت حساب بانکی که نشان دهنده توانایی تأمین هزینه های زندگی در طول اقامت اولیه باشد، از موارد الزامی است​. عنوان مدرک توضیحات پاسپورت معتبر دارای حداقل ۶ ماه اعتبار از زمان درخواست ویزا. گواهی تمکن مالی ارائه مدارک بانکی که نشان‌دهنده درآمد ماهانه و پس‌انداز کافی باشد. مدارک اثبات درآمد فیش حقوق بازنشستگی، اجاره‌نامه املاک، سود سپرده‌های بانکی و … گواهی سوء پیشینه کیفری از کشور محل اقامت برای اثبات عدم سابقه کیفری. بیمه درمانی معتبر پوشش‌دهنده هزینه‌های پزشکی به مدت حداقل یک سال در پرتغال. اثبات محل اقامت ارائه اجاره‌نامه یا سند خرید ملک در پرتغال. عکس‌های پاسپورتی دو قطعه عکس رنگی مطابق با استانداردهای سفارت. گواهی وضعیت تأهل در صورت همراهی همسر، ارائه سند ازدواج الزامی است. پرینت حساب بانکی ارائه گردش حساب ۶ ماه گذشته برای اثبات توان مالی. فرم تکمیل‌شده درخواست ویزا فرم رسمی درخواست ویزا که باید تکمیل و امضا شود. مراحل گام به گام دریافت ویزای D7 پرتقال ۱- ارائه درخواست اولیه در کشور محل اقامت: متقاضی باید با تکمیل فرم درخواست ویزا و ارائه مدارک مورد نیاز مانند اثبات تمکن مالی، بیمه درمانی و مدارک هویتی، درخواست خود را به سفارت پرتغال در کشور محل اقامت ارائه دهد. پس از بررسی مدارک و انجام مصاحبه احتمالی، ویزای اولیه ۴ ماهه صادر می‌شود​. ۲- ورود به پرتغال و ثبت درخواست اقامت موقت: پس از ورود به پرتغال، متقاضی باید به اداره مهاجرت به پرتغال (SEF) مراجعه کند و با ارائه مدارکی مانند اجاره‌نامه یا سند ملک و بیمه درمانی، درخواست اقامت موقت ۲ ساله را ثبت کند​. ۳- دریافت اقامت موقت ۲ ساله: پس از تأیید درخواست توسط اداره مهاجرت، کارت اقامت موقت ۲ ساله صادر می‌شود که امکان زندگی و سفر آزادانه در پرتغال و کشورهای حوزه شینگن را فراهم می‌کند​. ۴- تمدید اقامت به مدت ۳ سال دیگر: پس از پایان اعتبار اقامت ۲ ساله، متقاضی باید با ارائه مدارک مالی جدید و مدارک مربوط به محل سکونت، اقامت خود را برای ۳ سال دیگر تمدید کند​. ۵- دریافت اقامت دائم پرتغال: پس از ۵ سال اقامت قانونی، متقاضی می‌تواند درخواست اقامت دائم دهد. برای این کار، رعایت شرایط حضور در پرتغال، پرداخت مالیات‌ها و عدم سوء پیشینه الزامی است​. ۶- درخواست برای تابعیت پرتغال: پس از یک سال از دریافت اقامت دائم (یعنی ۶ سال اقامت در پرتغال)، متقاضی می‌تواند تابعیت پرتغال را درخواست کند. برای این امر، آشنایی با زبان پرتغالی و فرهنگ کشور ضروری است​. مدت زمان مورد انتظار برای مراحل مختلف دریافت ویزای D7 مرحله مدت زمان تقریبی بررسی مدارک در سفارت پرتغال ۲ تا ۴ ماه صدور ویزای ۴ ماهه ورود به پرتغال ۱ ماه ثبت درخواست اقامت در پرتغال ۱ تا ۲ ماه دریافت کارت اقامت ۲ ساله ۲ تا ۳ هفته بعد از درخواست تمدید اقامت برای ۳ سال دیگر ۱ تا ۲ ماه دریافت اقامت دائم پس از ۵ سال اقامت مستمر درخواست تابعیت پرتغالی پس از ۶ سال اقامت در کشور نکات مهم در فرآیند دریافت ویزای بازنشستگی پرتغال برنامه ریزی دقیق مالی: متقاضیان باید قبل از شروع فرآیند، تمامی هزینه های مربوط به زندگی و اقامت در پرتغال را بررسی کرده و تمکن مالی خود را اثبات کنند. انتقال بخشی از سرمایه به بانک های پرتغالی: توصیه می شود که بخشی از سرمایه خود را به حساب های بانکی در پرتغال منتقل کرده تا فرآیند دریافت ویزا تسهیل شود​. انتخاب شهر مناسب برای اقامت: مناطق مختلف پرتغال مانند لیسبون، پورتو و آلگاروه، گزینه های مناسبی برای زندگی بازنشستگان هستند و باید بر اساس سبک زندگی و هزینه های مورد نظر انتخاب شوند. درآمد ماهیانه مورد نیاز: متقاضی باید درآمد ماهانه حداقل 600 یورو (معادل حداقل دستمزد پرتغال) را اثبات کند. این درآمد می تواند از حقوق بازنشستگی، اجاره املاک، سود بانکی، یا هر منبع دیگر حاصل شود​​. مدت اعتبار و تمدید: ویزای اولیه 4 ماه اعتبار دارد که در صورت ورود به پرتغال، به اقامت موقت 2 ساله و سپس اقامت سه ساله تبدیل می شود. پس از 5 سال، امکان درخواست اقامت دائم وجود دارد​​. حضور الزامی در کشور: متقاضیان باید حداقل 183 روز در سال در پرتغال سکونت داشته باشند​. زندگی در پرتغال در دوران بازنشستگی می‌تواند تجربه‌ای لذت‌بخش باشد، به ویژه اگر با فرهنگ و رسوم مردم این کشور آشنا باشید. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، می‌توانید مقاله رسوم و فرهنگ مردم پرتغال را مطالعه کنید. هزینه های زندگی بازنشستگان در پرتغال چقدر است؟ هزینه های زندگی برای بازنشستگان در پرتغال به طور کلی مقرون به صرفه تر از بسیاری از کشورهای اروپای غربی است. یک فرد مجرد برای زندگی در پرتغال به طور میانگین ماهانه بین 1000 تا 1500 یورو نیاز دارد. در مقابل، هزینه زندگی یک خانواده دو نفره به طور متوسط بین 1800 تا 2500 یورو در ماه است که بسته به سبک زندگی، شهر محل اقامت و نوع مسکن متغیر خواهد بود. شهرهای کوچکتر مانند پورتو و مناطق حومه ای نسبت به لیسبون و آلگارو هزینه های کمتری دارند​​. نوع هزینه فرد مجرد خانواده دو نفره اجاره آپارتمان یک‌خوابه در مرکز شهر 700 – 900 900 – 1300 اجاره آپارتمان یک‌خوابه در حومه شهر 500 – 700 800 – 1100 هزینه خوراک 200 – 400 400 – 600 قبوض خدماتی (آب، برق، اینترنت) 100 – 150 150 – 200 بیمه درمانی خصوصی 50 – 100 100 – 200 حمل‌ونقل عمومی 30 – 50 60 – 80 سرگرمی و فعالیت‌های اجتماعی 100 – 200 200 – 400 هزینه کلی ماهانه (تخمین) 1000 – 1500 1800 – 2500 7 تا از بهترین شهرهای پرتغال برای بازنشستگان 1- لیسبون (Lisbon) پایتخت پرتغال، لیسبون، یکی از بهترین مقاصد برای بازنشستگان به شمار می آید. این شهر با ترکیبی از فرهنگ غنی، معماری تاریخی، سواحل زیبا و امکانات شهری مدرن، زندگی با کیفیت بالایی را ارائه می دهد. لیسبون دارای مراکز درمانی پیشرفته، سیستم حمل و نقل عمومی کارآمد و امکانات رفاهی متنوعی مانند رستوران های بین المللی، مراکز خرید و فضاهای فرهنگی است. اگرچه هزینه های زندگی در لیسبون نسبت به سایر شهرهای پرتغال بالاتر است اما بسیاری از بازنشستگان به دلیل امکانات گسترده و دسترسی آسان به خدمات پزشکی و اجتماعی، این شهر را انتخاب می کنند. همچنین وجود جامعه مهاجران بزرگ در لیسبون، امکان ایجاد ارتباطات اجتماعی و فرهنگی را برای بازنشستگان تسهیل می کند. 2- پورتو (Porto) پورتو، دومین شهر بزرگ پرتغال، یک مقصد ایده آل برای بازنشستگان است که به دنبال هزینه های زندگی پایین تر و محیطی آرام تر نسبت به لیسبون هستند. این شهر با معماری خیره کننده، رودخانه ی زیبای دورو (Douro River) و شهرت جهانی در تولید نوشیدنی های معروف پرتغالی، مکانی جذاب برای بازنشستگان محسوب می شود. هزینه های مسکن و زندگی در پورتو نسبت به لیسبون مقرون به صرفه تر است و دسترسی به امکانات درمانی و رفاهی نیز در سطح بالایی قرار دارد. علاوه بر این، پورتو دارای فضای دوستانه، امنیت بالا و فرهنگ محلی غنی است که آن را به یک گزینه عالی برای بازنشستگان تبدیل کرده است. 3- آلگاروه (Algarve) منطقه آلگاروه در جنوب پرتغال یکی از محبوب ترین مقاصد برای بازنشستگان بین المللی به شمار می آید. این منطقه به دلیل آب وهوای گرم و مدیترانه ای، سواحل زیبا، امکانات تفریحی متعدد و جامعه بین المللی پررونق، شهرت زیادی دارد. شهرهای معروف آلگاروه مانند فارو (Faro)، لاگوس (Lagos) و آلبوفیرا (Albufeira) طیف وسیعی از خدمات و امکانات رفاهی را ارائه می دهند. هزینه های زندگی در آلگاروه بسته به منطقه متفاوت است اما به طور کلی مقرون به صرفه تر از لیسبون محسوب می شود. علاوه بر این، کیفیت بالای خدمات بهداشتی و وجود مراکز پزشکی بین المللی از دیگر مزایای زندگی در این منطقه است. 4- کویمبرا (Coimbra) شهر کویمبرا، که به دلیل دانشگاه تاریخی و میراث فرهنگی غنی شهرت دارد، یکی دیگر از مقاصد جذاب برای بازنشستگان در پرتغال است. این شهر محیطی آرام و دوستانه را در کنار امکانات مدرن و هزینه های زندگی پایین تر از لیسبون و پورتو ارائه می دهد. کویمبرا دارای امکانات درمانی مطلوب، آب وهوای معتدل و محیطی فرهنگی است که بازنشستگان را به خود جذب می کند. دسترسی به دانشگاه ها و برنامه های آموزشی برای بزرگسالان، فعالیت های فرهنگی متنوع و فضای سنتی از جمله عواملی است که کویمبرا را به گزینه ای مطلوب تبدیل می کند. 5- براگا (Braga) براگا یکی از قدیمی ترین شهرهای پرتغال با معماری تاریخی و محیطی آرام است که برای بازنشستگان جذابیت زیادی دارد. این شهر با وجود فرهنگ مذهبی و تاریخی غنی، هزینه های زندگی مقرون به صرفه ای دارد و از نظر امکانات رفاهی و درمانی نیز در سطح بالایی قرار دارد. براگا همچنین دارای پارک های زیبا، مراکز خرید مناسب و محیطی آرام برای یک زندگی بازنشستگی مطلوب است. آب وهوای معتدل و سبک زندگی آرام در این شهر باعث شده که بسیاری از بازنشستگان آن را به عنوان مقصدی ایده آل انتخاب کنند. 6- آویرو (Aveiro) آویرو که به عنوان “ونیز پرتغال” شناخته می شود، یکی از شهرهای زیبای پرتغال است که با کانال های آبی، قایق های رنگارنگ و معماری خاص، تجربه ای متفاوت از زندگی بازنشستگی را ارائه می دهد. این شهر به دلیل آرامش محیط، غذاهای دریایی لذیذ و هزینه های مقرون به صرفه، یکی از بهترین مقاصد برای بازنشستگان محسوب می شود. همچنین وجود امکانات درمانی مناسب، دسترسی آسان به خدمات عمومی و نزدیکی به سواحل زیبا، از دیگر مزایای زندگی در آویرو است. 7- فونشال (Funchal) فونشال، مرکز جزیره مادیرا (Madeira)، یکی دیگر از مقاصد فوق العاده برای بازنشستگان است. این شهر دارای آب وهوای گرمسیری، مناظر طبیعی نفس گیر و محیطی آرامش بخش است. خدمات بهداشتی مطلوب، دسترسی به فعالیت های تفریحی مانند پیاده روی در طبیعت، باغ های زیبا و امکانات تفریحی مختلف، فونشال را به گزینه ای محبوب در میان بازنشستگان بین المللی تبدیل کرده است. چالش های زندگی بازنشستگان در پرتغال 1- یادگیری زبان پرتغالی: در شهرهای کوچک و روستاها، دانستن زبان پرتغالی برای انجام امور روزمره ضروری است، زیرا بسیاری از مردم انگلیسی صحبت نمی کنند. 2- فرآیندهای اداری پیچیده: روندهای اداری مرتبط با اقامت و خدمات عمومی می تواند زمان بر و پیچیده باشد و نیاز به پیگیری مداوم دارد. 3- هزینه های زندگی در شهرهای بزرگ: زندگی در مناطقی مانند لیسبون و آلگارو هزینه های بالایی دارد که می تواند بر بودجه بازنشستگان تأثیر بگذارد. 4- تغییرات قوانین مالیاتی: برنامه های مالیاتی مانند NHR ممکن است دستخوش تغییرات شوند که می تواند بر میزان مالیات بازنشستگان تأثیر بگذارد. 5- دسترسی محدود به خدمات پزشکی در مناطق روستایی: در شهرهای کوچک و روستاها، امکانات پزشکی محدود بوده و ممکن است نیاز به سفر به شهرهای بزرگ تر برای درمان های تخصصی باشد. نتیجه گیری بازنشستگان خارجی (از جمله ایرانیان) در پرتغال می توانند با پرداخت حق بیمه ماهیانه به سیستم تأمین اجتماعی این کشور بپیوندند و از خدمات درمانی بهره مند شوند. سیستم بهداشت عمومی پرتغال خدماتی باکیفیت ارائه می دهد اما بسیاری از بازنشستگان، از جمله ایرانیان، برای دسترسی سریع تر به خدمات پزشکی، بیمه خصوصی را ترجیح می دهند. آیا به نظر شما میزان حقوق بازنشستگی در پرتغال کافی است؟ ما مشتاقیم نظرات و تجربیات خود را در بخش کامنت ها با ما به اشتراک بگذارید. اگر دوست دارید درباره مزایا و معایب سیستم بازنشستگی پرتغال بیشتر بدانید و در خصوص شرایط اخذ ویزا به پرتغال سوالاتی برایتان پیش آمده است، مشاوران ما با دانش کامل از شرایط و روند اقامت در پرتغال متقاضیان را به بهترین شکل راهنمایی می کنند. شماره تماس مشاوره رایگان: ۰۲۱۸۸۵۱۴۵۲۸ سوالات متداول 1. آیا برای دریافت ویزای بازنشستگی پرتغال (D7) نیاز به مدرک زبان پرتغالی است؟ خیر ارائه مدرک زبان پرتغالی برای اخذ ویزای D7 الزامی نیست اما یادگیری زبان برای ادغام بهتر در جامعه و انجام امور روزمره توصیه می شود. 2. آیا بازنشستگان می توانند در پرتغال کسب وکار راه اندازی کنند؟ بله دارندگان ویزای D7 اجازه راه اندازی کسب و کار دارند اما این نباید با هدف کسب درآمد اصلی باشد و درآمد اولیه آنها باید از منابع غیر فعال تأمین شود. 3. آیا امکان انتقال حقوق بازنشستگی از کشور مبدأ به پرتغال وجود دارد؟ بله بسیاری از کشورها توافقنامه های انتقال مستمری دارند که به بازنشستگان اجازه می دهد حقوق خود را مستقیماً به حساب های بانکی پرتغالی منتقل کنند. 4. آیا بازنشستگان در پرتغال باید اظهارنامه مالیاتی ارائه دهند؟ بله حتی اگر درآمد آن ها از خارج از پرتغال باشد، باید سالانه اظهارنامه مالیاتی تنظیم کرده و مشمول معافیت های ممکن تحت برنامه NHR شوند. 5. آیا امکان همراهی اعضای خانواده در ویزای بازنشستگی پرتغال وجود دارد؟ همسر و فرزندان وابسته (حتی فرزندان بزرگسال در صورت اثبات وابستگی مالی) می توانند تحت پوشش ویزای بازنشستگی پرتغال قرار گیرند.

چین کشوری با بیش از ۱.۴ میلیارد نفر جمعیت و تمدنی کهن، پر از سنت ها، باورها و پدیده های اجتماعی عجیب و شگفت انگیز است که با شنیدن شان شاخ در می آورید! کشور چین با داشتن بیش از ۴۰۰۰ سال تاریخ ثبت شده، مجموعه ای از قوانین و سنت هایی دارد که برخی از آن ها برای خارجی ها عجیب و غیرمعمول به نظر می رسند. این قوانین و رفتارها، ریشه در اعتقادات سنتی مردم دارند و برخی دیگر به دلایل اجتماعی و سیاسی شکل گرفته اند. چین نه تنها به واسطه قدرت اقتصادی اش، بلکه به دلیل قوانین خاص و رفتارهای منحصر به فرد شهروندانش، همواره توجه جهانیان را به خود جلب کرده است. این کشور با ترکیب سنت های باستانی و مدرنیته، تصویری از یک جامعه پویا و در حال تحول را به نمایش می گذارد. بسیاری از این قوانین و رفتارها از دیدگاه غربی ها یا ما ایرانی ها، بسیار عجیب به نظر می آیند اما در چین به عنوان امری کاملاً عادی و پذیرفته شده شناخته می شوند. در این مقاله از ایمیگو، به بررسی برخی از جالب ترین و عجیب ترین قوانین و رسوم رایج در چین می پردازیم که شاید باور کردنی نباشند​​​! قوانین و رفتارهای خاص مردم چین 1- زندگی در غارهای چین، سنتی که همچنان زنده است! اگر فکر می کنید که زندگی در غارها به دوران باستان محدود می شود، چین شما را غافلگیر خواهد کرد! با شنیدن واژه “غارنشینی”، شاید تصویری از انسان های اولیه در ذهن تان تداعی شود اما جالب است بدانید که در چین حدود ۳۰ میلیون نفر همچنان در غارها زندگی می کنند. این غارنشینان، که عمدتاً در استان های شمالی مانند شانشی و هنان ساکن هستند، خانه هایی را در دل کوه حفر کرده و در آن زندگی می کنند. دلیل اصلی این سبک زندگی، صرفه جویی در هزینه ها و تطبیق پذیری با شرایط آب و هوایی منطقه است. برخلاف تصور، بسیاری از این غارها مجهز به امکانات مدرن مانند برق، آب لوله کشی و حتی اینترنت هستند. 2- رشد سریع و ساخت و ساز بدون توقف آسمان خراش ها در چین چین با سرعتی بی سابقه در حال توسعه است. یکی از عجیب ترین واقعیت ها درباره این کشور، سرعت ساخت آسمان خراش هاست. طبق آمار هر پنج روز یک آسمان خراش جدید در چین ساخته می شود، یعنی در طول یک سال حداقل ۷۳ آسمان خراش جدید به آسمان این کشور اضافه می شود. این رشد سریع، شهرهایی مانند شانگهای، پکن و شنژن را به مراکز مدرنیته و معماری پیشرفته تبدیل کرده است. ۳- پیژامه پوشی در اماکن عمومی چین، راحتی یا بی نظمی؟ اگر در سفر به شانگهای یا برخی شهرهای دیگر چین، افراد زیادی را در خیابان ها، فروشگاه ها و حتی رستوران ها مشاهده کردید که با پیژامه رفت وآمد می کنند، تعجب نکنید! در این کشور پوشیدن پیژامه در اماکن عمومی امری رایج و پذیرفته شده است. مردم چین، به ویژه سالمندان، معتقدند که پیژامه لباسی راحت و مناسب برای انجام کارهای روزمره است. اگرچه در سال های اخیر دولت سعی کرده با این عادت مقابله کند اما هنوز هم در برخی مناطق، این نوع پوشش کاملاً عادی تلقی می شود. ۴- قوانین سختگیرانه در ارتش چین، نظم در بالاترین حد! در ارتش چین، نظم و انضباط از اهمیت بالایی برخوردار است. یکی از عجیب ترین قوانین مربوط به سربازان این کشور، استفاده از سنجاق هایی مخصوص بر روی یقه آن هاست. این سنجاق ها به گونه ای طراحی شده اند که اگر سرباز سر خود را بیش از حد خم کند، گردنش دچار ناراحتی خواهد شد. هدف از این روش، آموزش حفظ حالت بدنی درست و افزایش هوشیاری سربازان است. این قانون نشان دهنده رویکرد سخت گیرانه چین در تربیت نیروی نظامی خود است. ۵- روش های عجیب آشپزی در چین، از تخم مرغ در ادرار تا غذای سگ! یکی از رسوم عجیب در چین، جوشاندن تخم مرغ در ادرار پسران مجرد است. این روش سنتی که در برخی روستاها همچنان رایج است، بر این باور استوار است که این نوع تخم مرغ خاصیت دارویی دارد و برای سلامتی مفید است. علاوه بر این چینی ها به مصرف گوشت حیواناتی مانند سگ و گربه نیز شهرت دارند. جشنواره ای به نام “یولین” هر سال در این کشور برگزار می شود که در آن مردم به مصرف گوشت سگ می پردازند. این جشنواره با انتقادات شدیدی از سوی فعالان حقوق حیوانات مواجه شده است اما همچنان ادامه دارد. ۶- شلوارهای عجیب کودکان چینی در بسیاری از مناطق چین، کودکان شلوارهایی خاص به نام “کایدانکو” می پوشند که در قسمت پشت باز است. این شلوارها به کودکان کمک می کند که از سنین پایین تر یاد بگیرند چگونه کنترل بهتری بر حرکات روده خود داشته باشند. اگرچه در شهرهای بزرگ این رسم کمرنگ شده است اما در روستاها هنوز هم استفاده از این شلوارها کاملاً متداول است. 7- محدودیت در نامگذاری کودکان چینی در چین، والدین نمی توانند هر نامی را که دوست دارند برای فرزندشان انتخاب کنند. برخی کاراکترها و نمادهای خاص در نام ها ممنوع هستند. این قانون برای ایجاد هماهنگی در سیستم های ثبت احوال و بانک های اطلاعاتی کشور وضع شده است​. به عنوان مثال، در منطقه سین کیانگ، مقامات چینی استفاده از نام های اسلامی مانند «صدام»، «وهاب» و «عرفات» را ممنوع کرده اند. همچنین نام هایی مانند «محمد» و «مجاهد» نیز در مناطق مسلمان نشین چین ممنوع اعلام شده اند. این محدودیت ها به منظور کنترل و نظارت بیشتر بر جوامع مسلمان و جلوگیری از ترویج ایدئولوژی های افراطی اعمال می شوند. 8- اجاره بدل برای زندان در چین یکی از عجیب ترین موارد در سیستم قضایی چین، امکانی است که به افراد ثروتمند اجازه می دهد تا فرد دیگری را برای گذراندن دوران محکومیت خود به زندان بفرستند! در این سیستم که به “بدل زندان” معروف است، مجرمان پولدار می توانند با پرداخت مبلغی، شخصی را استخدام کنند که به جای آن ها دوران محکومیت را سپری کند. این مسئله، نابرابری اجتماعی را در چین به خوبی نشان می دهد. چگونه اجاره بدل برای زندانی در چین رخ می دهد؟ شخص مجرم فردی را پیدا می کند که حاضر باشد در ازای دریافت مبلغ قابل توجهی، به عنوان “مجرم جایگزین” محاکمه و زندانی شود. از آنجا که مقامات قضایی معمولاً به دلیل حجم زیاد پرونده ها دقت بالایی ندارند، در بسیاری از موارد این تغییر هویت کشف نمی شود. این پدیده به حدی رایج بوده که اصطلاح “دینگ ژوی” (Ding Zui)، به معنای “متهم جایگزین”، در زبان چینی برای آن استفاده می شود​. 9- جشنواره گوشت سگ یولین چین چینی ها یکی از معدود ملت هایی هستند که در رژیم غذایی خود از گوشت سگ استفاده می کنند. این مسئله به اندازه ای جدی است که هر سال جشنواره ای به نام “یولین” برگزار می شود که در آن هزاران سگ ذبح شده و خورده می شوند. طرفداران این جشنواره معتقدند که مصرف گوشت سگ باعث افزایش گرمای داخلی بدن و خوشبختی می شود اما مخالفان و فعالان حقوق حیوانات با این سنت به شدت مخالف اند. 10- چرت زدن کارمندان حین کار در چین چین یکی از معدود کشورهایی است که در بسیاری از شرکت ها و ادارات، چرت زدن در وسط روز امری عادی و حتی تشویق شده محسوب می شود. این سنت که به “ووشی” معروف است، به کارمندان این امکان را می دهد که پس از ناهار مدتی کوتاه استراحت کنند تا با انرژی بیشتری به کار خود ادامه دهند. بسیاری از کارفرمایان حتی اتاق های مخصوصی را برای این کار فراهم کرده اند. 11- آداب عجیب غذا خوردن در چین، استفاده از چاپستیک و هورت کشیدن غذا! در چین، برخلاف بسیاری از کشورهای غربی، از قاشق و چنگال استفاده نمی شود و مردم باید با چاپستیک غذا بخورند. استفاده از چاپستیک دارای قوانین خاصی است. مثلاً نباید آن را درون غذا فرو برد، با آن بازی کرد یا با آن به کسی اشاره کرد. علاوه بر این، برخلاف فرهنگ های غربی که هورت کشیدن غذا بی ادبی محسوب می شود، در چین این کار نشانه لذت بردن از غذاست. 12- کلان شهرهای بدون سکنه و ارواح در چین یکی از عجیب ترین پدیده های چین، وجود شهرهای ارواح است. دولت چین برای رشد اقتصادی و بهبود زیرساخت های شهری، پروژه های عظیم شهرسازی را آغاز کرد. اما به دلایل مختلف، بسیاری از این شهرها خالی از سکنه باقی ماندند که به آنها شهرهای ارواح می گویند! چرا این شهرها خالی هستند؟ مسکن های گران قیمت: آپارتمان های این شهرها به دلیل قیمت های بالا، فراتر از توان مالی مردم عادی چین هستند. سیاست های سرمایه گذاری دولتی: بسیاری از این شهرها صرفاً برای جذب سرمایه گذاران ساخته شدند اما بدون ساکنان واقعی، به شهرهایی بی روح و متروکه تبدیل شدند. مهاجرت به شهرهای بزرگ تر: بسیاری از مردم ترجیح می دهند در شهرهای معروف و توسعه یافته ای مانند پکن و شانگهای زندگی کنند. نمونه های معروف شهرهای ارواح در چین 1- اور دوس (مغولستان داخلی): شهری مدرن که به امید اسکان میلیون ها نفر ساخته شد اما اکنون خیابان های آن خالی است. 2- تیاندوچنگ: شهری با معماری شبیه به پاریس که برج ایفل مصنوعی دارد اما جمعیت اندکی در آن زندگی می کنند. 3- کانگباشی: شهری که میلیاردها دلار برای آن هزینه شد اما اکنون متروک است​. 13- ازدواج با ارواح و پیوند با مردگان در چین! ازدواج با ارواح یکی از عجیب ترین سنت های چین است که هنوز هم در برخی مناطق روستایی اجرا می شود. این رسم در پیوند با باورهای سنتی مردم چین و به منظور حفظ آرامش روح متوفی و نیز تأمین نیازهای اجتماعی خانواده ها، ادامه پیدا کرده است. چرا مردم چین با ارواح ازدواج می کنند؟ یکی از دلایل اصلی این سنت، آرامش بخشیدن به روح سرگردان فرد متوفی است. در صورتی که شخصی قبل از ازدواج بمیرد، خانواده اش ممکن است برای او همسری از دنیای مردگان پیدا کنند تا روحش آرام گیرد. در این فرهنگ، اعتقاد دارند که اگر یک مرد ازدواج نکرده بمیرد، نسل خانواده اش منقرض خواهد شد. به همین دلیل، برخی خانواده ها به ویژه در روستاها، برای حفظ نام خانوادگی، برای فرزند متوفای خود همسر از دنیای مردگان پیدا می کنند. در مراسم ازدواج ارواح، اجساد فرد متوفی و همسر او (که گاهی فردی زنده است!) کنار یکدیگر دفن می شوند. این مراسم به طور معمول مشابه یک مراسم ازدواج سنتی چینی برگزار می شود. با این حال، باید توجه داشت که این عمل غیرقانونی است و علیرغم این موضوع، همچنان در برخی از مناطق روستایی انجام می گیرد. 14- ممنوعیت ازدواج در برخی روزهای خاص در چین + محدودیت های مهریه و جهیزیه بر اساس باورهای سنتی در چین، برخی روزهای تقویم برای ازدواج نحس محسوب می شوند. به همین دلیل، بسیاری از زوج ها برای ثبت ازدواج خود مجبور به انتخاب تاریخ هایی هستند که از نظر فنگ شویی خوش یمن و مناسب برای این مراسم باشند. در برخی از مناطق چین، داماد موظف است هدایای گران قیمتی مانند سکه های قدیمی، گوشت و برنج به خانواده عروس تقدیم کند. برخی از شهرها نیز محدودیت هایی برای هزینه های عروسی وضع کرده اند تا از رقابت های پرهزینه جلوگیری کنند. این قوانین به ویژه در مناطقی که ازدواج های ارواح هنوز برگزار می شود، تأثیرگذار هستند. نتیجه گیری چین کشوری پر از قوانین، رسوم و سنت های خاص است که برخی از آن ها برای خارجی ها بسیار عجیب و غیرمعمول به نظر می رسند. از زندگی در غارها گرفته تا پیژامه پوشی در اماکن عمومی، از روش های خاص آشپزی تا جشنواره هایی مانند یولین، همگی نشان دهنده تفاوت های فرهنگی بین چین و سایر نقاط جهان هستند. به نظر شما، عجیب ترین رفتار یا قانون چینی که وجود دارد، چیست؟ ما مشتاقیم نظرات و تجربیات خود را در بخش کامنت ها با ما به اشتراک بگذارید. اگر قصد سفر به چین را دارید و در خصوص مهاجرت به چین و شرایط اخذ ویزا به چین سوالاتی برایتان پیش آمده است، مؤسسه مهاجرتی ایمیگو با بهره گیری از تیم کارشناسی مجرب و متعهد، آماده است تا شما را در این مسیر همراهی کند. با مشاوره تخصصی کارشناسان ما، می توانید با اطمینان خاطر و با کمترین ریسک ممکن، بهترین تصمیم را اتخاذ نمایید. شماره تماس مشاوره رایگان: ۰۲۱۸۸۵۱۴۵۲۸ سوالات متداول 1- چرا مردم چین از عدد ۴ می ترسند؟ در زبان چینی، تلفظ عدد ۴ (四 – sì) بسیار شبیه به کلمه مرگ (死 – sǐ) است. به همین دلیل، در بسیاری از ساختمان ها طبقه چهارم وجود ندارد و شماره های ۴۴ یا ۴۱۴ روی پلاک ماشین ها دیده نمی شود. حتی برخی از چینی ها در روزهایی که عدد ۴ در آن وجود دارد، از انجام کارهای مهم خودداری می کنند​. 2- آیا درست است که چینی ها در خیابان لباس خواب می پوشند؟ بله اما در برخی مناطق! در شهرهایی مانند شانگهای، مردم، به ویژه افراد مسن، عادت دارند در لباس خواب در خیابان قدم بزنند یا حتی به خرید بروند. این رفتار آن قدر رایج بود که دولت شانگهای قانونی وضع کرد که پوشیدن لباس خواب در اماکن عمومی را ممنوع می کند​. 3- چرا مردم چین در هنگام خوردن غذا صدای مکیدن یا باد گلو ایجاد می کنند؟ در بسیاری از کشورها مثل ایران، ایجاد صدا هنگام غذا خوردن بی ادبی محسوب می شود اما در چین این رفتار نشانه رضایت و احترام به آشپز است. اگر کسی هنگام خوردن نودل صدای مکیدن ایجاد نکند، ممکن است نشان دهنده این باشد که از طعم غذا راضی نیست​. 4- آیا چینی ها واقعاً برای نگهداری سگ محدودیت دارند؟ بله! در برخی شهرها مانند پکن، هر خانواده تنها اجازه دارد یک سگ داشته باشد و اندازه این سگ نباید از حد معینی تجاوز کند. این قانون برای کنترل جمعیت حیوانات خانگی و جلوگیری از مشکلات بهداشتی وضع شده است​. 5- چرا برخی چینی ها سطل زباله در خانه ندارند؟ برخی از خانواده های سنتی چینی اعتقاد دارند که نگه داشتن زباله در خانه باعث بدشانسی و فقر می شود. به همین دلیل، آن ها زباله ها را بلافاصله پس از تولید از خانه خارج می کنند، حتی اگر شب هنگام باشد​. 6- آیا واقعیت دارد که در چین برخی افراد “آفتاب مصنوعی” اجاره می کنند؟ بله! به دلیل آلودگی شدید هوا در برخی شهرهای چین، افراد نمی توانند نور طبیعی خورشید را ببینند. در نتیجه، مراکزی وجود دارند که “اتاق های نور درمانی” را برای اجاره ارائه می دهند تا مردم بتوانند ویتامین D کافی دریافت کنند​. 7- آیا در چین کسی اجازه دارد از ساعت به عنوان هدیه استفاده کند؟ خیر! در چین، هدیه دادن ساعت (特别是手表) به فردی دیگر بسیار بدشگون است. دلیل آن این است که عبارت “اهدا کردن ساعت” (送钟 – sòng zhōng) در زبان چینی شبیه به عبارت “مشایعت به سوی مرگ” (送终 – sòng zhōng) تلفظ می شود. بنابراین چینی ها ترجیح می دهند به جای ساعت، هدایای دیگری مانند چای یا پول نقد بدهند​.

بازنشستگی یکی از مهم ترین مراحل زندگی هر فرد است که نیاز به برنامه ریزی دقیق مالی و شناخت قوانین دارد. سیستم بازنشستگی انگلستان به افراد این امکان را می دهد که پس از پایان دوران کاری، از یک زندگی باثبات و مطمئن برخوردار شوند. در سال 2024، سیستم بازنشستگی بریتانیا شاهد تحولات قابل توجهی بود که تأثیرات گسترده ای بر میلیون ها بازنشسته و آینده این سیستم داشت. افزایش قابل توجه 8.5 درصدی مستمری دولتی در آوریل 2024، که بیشترین میزان افزایش در دهه های اخیر بود، زندگی بسیاری از بازنشستگان را تحت تأثیر قرار داد. این افزایش، مستمری کامل دولتی را به 221.20 پوند در هفته رساند که معادل 11،502 پوند در سال است! با توجه به گزارش کتابخانه مجلس عوام، این افزایش به بیش از 12.95 میلیون بازنشسته دولتی در بریتانیا تعلق گرفت. دولت انگلستان از طریق سیستم بازنشستگی دولتی، طرح های بازنشستگی محل کار و بازنشستگی های شخصی، تلاش می کند تا از شهروندان حمایت کند. در این مقاله از ایمیگو، به بررسی جامع شرایط، قوانین، مزایا، چالش ها و راهکارهای بازنشستگی در انگلستان می پردازیم. ساختار سیستم بازنشستگی در انگلستان چگونه است؟ بازنشستگی دولتی (State Pension) بازنشستگی دولتی یکی از اصلی ترین بخش های سیستم بازنشستگی انگلستان است که به شهروندانی که به مدت مشخصی بیمه ملی (NICs) پرداخت کرده اند، تعلق می گیرد. این نوع بازنشستگی به عنوان یک حمایت مالی پایه برای دوران بازنشستگی طراحی شده است و میزان آن به میزان مشارکت فرد در طول دوران کاری بستگی دارد. برای دریافت حقوق بازنشستگی حداقل، فرد باید حداقل 10 سال سابقه پرداخت داشته باشد، در حالی که برای دریافت حقوق کامل، 35 سال سابقه ضروری است. در سال 2024، مبلغ حقوق بازنشستگی کامل معادل 203.85 پوند در هفته است که سالانه بر اساس سیستم “Triple Lock” شامل افزایش تورم، افزایش میانگین دستمزدها یا 2.5٪ افزایش می یابد. سن قانونی بازنشستگی برای دریافت این مزایا در حال حاضر 66 سال است اما این سن تا سال 2037-2039 به 68 سال خواهد رسید. طرح های بازنشستگی محل کار (Workplace Pension) این طرح ها که به عنوان “بازنشستگی خودکار” شناخته می شوند، به موجب قوانین مصوب دولت، برای تمامی کارکنان شاغل در انگلستان اجباری هستند. در این طرح، کارفرما و کارمند هر دو موظف به مشارکت در پرداخت به صندوق بازنشستگی هستند. حداقل میزان مشارکت اجباری برای کارفرما 3 درصد و برای کارمند 5 درصد از حقوق ناخالص است، که در مجموع 8 درصد از درآمد فرد را شامل می شود. این طرح ها به دو دسته تقسیم می شوند: طرح های مزایای معین (Defined Benefit) که بر اساس حقوق و سابقه کار فرد تعیین می شود و طرح های مشارکت معین (Defined Contribution) که بسته به میزان سرمایه گذاری انجام شده توسط کارفرما و کارمند متغیر است. بازنشستگی محل کار به عنوان یک ابزار مهم برای افزایش امنیت مالی پس از بازنشستگی در نظر گرفته می شود و کمک مالیاتی دولت را نیز به همراه دارد. طرح های بازنشستگی شخصی (Personal Pension) طرح های بازنشستگی شخصی برای افرادی مناسب است که تمایل دارند کنترل بیشتری بر سرمایه گذاری های خود داشته باشند یا به عنوان تکمیل کننده سایر طرح های بازنشستگی دولتی و شرکتی از آنها استفاده کنند. این نوع از بازنشستگی به افراد اجازه می دهد که مبالغ دلخواه خود را به صندوق های بازنشستگی واریز کنند و دولت نیز کمک های مالیاتی ارائه می دهد. انعطاف پذیری در مدیریت سرمایه، انتخاب گسترده تر از محصولات مالی و امکان برداشت تدریجی سرمایه از جمله مزایای این نوع بازنشستگی است. یکی از ویژگی های مهم این طرح ها امکان برداشت 25 درصد از کل پس انداز بازنشستگی به صورت یکجا و بدون مالیات در هنگام بازنشستگی است. سرمایه گذاری های انجام شده در این طرح ها می توانند شامل سهام، اوراق قرضه و سایر ابزارهای مالی باشند که بسته به شرایط اقتصادی ممکن است دارای نوسانات باشند. طرح های بازنشستگی خوداشتغالی افراد خود اشتغال در انگلستان به دلیل عدم وابستگی به کارفرما، نیاز به برنامه ریزی مستقل برای دوران بازنشستگی خود دارند. آن ها می توانند از طرح های بازنشستگی شخصی استفاده کنند و یا به صورت اختیاری، به پرداخت های بیمه ملی ادامه دهند تا واجد شرایط دریافت بازنشستگی دولتی شوند. مزایای بازنشستگی برای افراد خود اشتغال شامل کمک های مالیاتی دولت و امکان انعطاف در میزان مشارکت است. اما یکی از چالش های این گروه، نداشتن درآمد ثابت و نیاز به مدیریت دقیق مالی برای تأمین امنیت دوران بازنشستگی است. سایر حمایت های دولتی علاوه بر حقوق بازنشستگی، دولت انگلستان برنامه های حمایتی دیگری نیز برای افراد بازنشسته در نظر گرفته است. این حمایت ها شامل مزایایی مانند کمک هزینه مسکن، تخفیف های مالیاتی و دسترسی به خدمات درمانی رایگان تحت سیستم بهداشت ملی (NHS) است. همچنین برای افرادی که درآمد کافی ندارند، حمایت هایی نظیر اعتبار بازنشستگی (Pension Credit) ارائه می شود که به آنان کمک می کند تا سطح درآمد خود را افزایش دهند و از حداقل استانداردهای زندگی برخوردار شوند. شرایط و مدارک لازم بازنشستگی در انگلستان سن بازنشستگی قانونی: سن قانونی برای دریافت حقوق بازنشستگی دولتی در حال حاضر 66 سال است. این سن تا سال های آینده به 67 و سپس 68 سال افزایش خواهد یافت. بازنشستگی زودهنگام نیز در برخی موارد خاص، مانند مشکلات سلامتی، امکان پذیر است. سابقه پرداخت بیمه ملی (NICs): برای دریافت حداقل حقوق بازنشستگی دولتی، داشتن حداقل 10 سال سابقه پرداخت بیمه ملی ضروری است. برای دریافت حقوق بازنشستگی کامل، فرد باید 35 سال حق بیمه پرداخت کرده باشد. میزان حقوق بازنشستگی: حقوق بازنشستگی دولتی در سال 2024 به میزان 203.85 پوند در هفته برای افرادی که سابقه پرداخت کامل دارند، تعیین شده است. این مبلغ هر ساله بر اساس سیستم Triple Lock افزایش می یابد. بازنشستگی زودهنگام: افراد می توانند از سن 55 سالگی با برداشت از پس اندازهای شخصی خود بازنشسته شوند. اما دریافت حقوق بازنشستگی دولتی قبل از سن تعیین شده ممکن نیست، مگر در شرایط خاص مانند بیماری های شدید. شرایط مالیاتی: تا 25٪ از پس اندازهای بازنشستگی را می توان بدون مالیات دریافت کرد. مابقی درآمد بازنشستگی به عنوان درآمد مشمول مالیات خواهد بود و نرخ آن بر اساس سطح درآمد تعیین می شود. کمک های دولت برای افراد کم درآمد: افرادی که درآمد کافی ندارند، ممکن است واجد شرایط دریافت “اعتبار بازنشستگی” (Pension Credit) باشند که به افزایش درآمد آن ها تا سطح حداقل استاندارد زندگی کمک می کند. ادامه کار پس از سن بازنشستگی: افراد می توانند پس از رسیدن به سن بازنشستگی همچنان به کار ادامه دهند و حقوق بازنشستگی خود را به تأخیر بیندازند که در این صورت حقوق بازنشستگی آن ها افزایش می یابد. محاسبه حقوق بازنشستگی: حقوق بازنشستگی بر اساس سال های پرداخت حق بیمه ملی، نرخ تورم و میانگین افزایش دستمزدها محاسبه می شود. همچنین افراد می توانند با مراجعه به وب سایت دولت، میزان دقیق حقوق خود را بررسی کنند. تأثیر وضعیت تأهل بر حقوق بازنشستگی: افراد متأهل یا دارای شریک زندگی ممکن است شرایط متفاوتی برای دریافت بازنشستگی داشته باشند و در برخی موارد، بخشی از حقوق بازنشستگی همسر خود را دریافت کنند. انتقال حقوق بازنشستگی به خارج از کشور: افرادی که قصد زندگی در خارج از انگلستان را دارند، می توانند حقوق بازنشستگی خود را دریافت کنند اما برخی از شرایط ممکن است بر پرداخت های آن ها تأثیر بگذارد. طرح های بازنشستگی تکمیلی: برای افزایش درآمد دوران بازنشستگی، افراد می توانند از طرح های تکمیلی شامل سرمایه گذاری های خصوصی، بیمه های عمر و طرح های درآمدزایی دیگر استفاده کنند. مدارک لازم برای درخواست بازنشستگی در انگلستان مدرک توضیحات نحوه ارائه کارت شناسایی (ID) گذرنامه یا گواهینامه رانندگی برای اثبات هویت ارسال آنلاین یا نسخه فیزیکی شماره بیمه ملی (NIN) شماره تأمین اجتماعی (National Insurance Number) ارائه به‌صورت آنلاین یا کپی سابقه پرداخت بیمه گواهی پرداخت‌های بیمه ملی (National Insurance Contributions) از طریق خدمات دولتی (HMRC) مدارک اشتغال فیش حقوقی یا گواهی اشتغال برای تأیید سال‌های کاری ارائه نسخه‌های رسمی اطلاعات بانکی شماره حساب و اطلاعات بانکی برای واریز مستمری ثبت در فرم درخواست گواهی ازدواج/طلاق در صورت تغییر نام خانوادگی یا درخواست کمک هزینه بازنشستگی همسر ارسال نسخه رسمی مدرک اقامت اثبات اقامت در انگلستان مانند قبوض آب و برق یا اجاره‌نامه ارائه نسخه دیجیتال یا فیزیکی درخواست رسمی فرم درخواست بازنشستگی از طریق GOV.UK یا تماس با DWP تکمیل آنلاین یا پستی مراحل دریافت بازنشستگی در انگلستان ۱- بررسی شرایط سنی و سابقه بیمه: ابتدا باید بررسی کنید که به سن بازنشستگی دولتی (در حال حاضر ۶۶ سال) رسیده اید و حداقل ۱۰ سال سابقه پرداخت بیمه ملی (NI) دارید. ۲- دریافت اطلاعیه بازنشستگی: دولت معمولاً ۴ ماه قبل از رسیدن به سن بازنشستگی، نامه ای برای راهنمایی درباره نحوه درخواست ارسال می کند. ۳- ثبت درخواست بازنشستگی: درخواست بازنشستگی می تواند به صورت آنلاین از طریق وب سایت GOV.UK، تماس تلفنی با اداره کار و مستمری ها (DWP) یا ارسال فرم پستی انجام شود. ۴- ارائه مدارک لازم: باید مدارک شناسایی، شماره بیمه ملی (NIN)، سوابق کاری و اطلاعات بانکی را ارائه دهید. ۵- بررسی و تأیید اطلاعات: اداره مستمری (Pension Service) مدارک و سوابق پرداختی شما را بررسی کرده و مبلغ واجد شرایط را محاسبه می کند. ۶- دریافت تأییدیه و اعلام مبلغ: پس از تأیید درخواست، میزان حقوق بازنشستگی و زمان شروع پرداخت از طریق نامه یا ایمیل اعلام می شود. ۷- پرداخت حقوق بازنشستگی: حقوق بازنشستگی به صورت هفتگی یا ماهانه به حساب بانکی ثبت شده واریز می شود. ۸- بررسی و افزایش سالانه حقوق: حقوق بازنشستگی هر سال بر اساس تورم و شرایط اقتصادی افزایش می یابد و بازنشستگان باید اطلاعات خود را بروزرسانی کنند. ۹- درخواست مزایای اضافی: در صورت نیاز، می توانید برای کمک هزینه هایی مانند Pension Credit و کمک هزینه مسکن درخواست دهید. حقوق بازنشستگی در انگلیس چقدر است؟ حقوق بازنشستگی در انگلستان به نوع طرح بازنشستگی بستگی دارد. در سال ۲۰۲۴، میزان بازنشستگی دولتی (State Pension) برای افرادی که حداقل ۳۵ سال سابقه پرداخت بیمه ملی دارند، حداکثر ۲۰۳.۸۵ پوند در هفته (حدود ۱۰,۶۰۰ پوند در سال) است. افراد با سابقه کمتر از ۳۵ سال، مبلغی کمتر دریافت می کنند. علاوه بر بازنشستگی دولتی، بسیاری از افراد از طریق طرح های بازنشستگی محل کار (Workplace Pension) یا طرح های خصوصی درآمد اضافی دارند که مجموع درآمد بازنشستگی را به ۱۷,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰ پوند در سال افزایش می دهد. با توجه به هزینه‌های زندگی در انگلیس، داشتن درآمد کافی در دوران بازنشستگی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد مشاغل پردرآمد در این کشور، می‌توانید مقاله لیست پردرآمدترین مشاغل در انگلیس را مطالعه کنید. قوانین بازنشستگی در انگلستان قوانین بازنشستگی در انگلستان توسط دولت تنظیم شده و شامل مجموعه ای از مقررات برای اطمینان از حمایت مالی از شهروندان در دوران بازنشستگی است. این قوانین شامل شرایط سنی، میزان مشارکت بیمه ملی (National Insurance)، انواع طرح های بازنشستگی و مزایای مالیاتی است. ۱- سن قانونی بازنشستگی (State Pension Age) سن قانونی بازنشستگی در انگلستان برای مردان و زنان در حال حاضر ۶۶ سال است. با این حال طبق قوانین فعلی، این سن در آینده افزایش خواهد یافت. از سال ۲۰۲۸، سن بازنشستگی به ۶۷ سال خواهد رسید و بر اساس روند افزایش امید به زندگی، ممکن است در سال های بعد به ۶۸ سال برسد. ۲- حداقل سال های پرداخت بیمه ملی (National Insurance Contributions – NICs) برای دریافت حقوق بازنشستگی دولتی کامل، فرد باید حداقل ۳۵ سال سابقه پرداخت بیمه ملی داشته باشد. اگر فرد بین ۱۰ تا ۳۴ سال سابقه پرداخت داشته باشد، حقوق بازنشستگی او به صورت نسبی محاسبه خواهد شد. افرادی که کمتر از ۱۰ سال سابقه دارند، واجد شرایط دریافت حقوق بازنشستگی دولتی نیستند. 3- ثبت نام خودکار در طرح های بازنشستگی (Auto-enrolment) طبق قانون، کارفرمایان موظف اند که کارمندان ۲۲ ساله به بالا که بیش از ۱۰,۰۰۰ پوند در سال درآمد دارند را به صورت خودکار در یک طرح بازنشستگی ثبت نام کنند. حداقل میزان مشارکت قانونی برابر است با ۸٪ از درآمد ناخالص که شامل: ۳٪ سهم کارفرما ۵٪ سهم کارمند 4- حقوق بازنشستگی و افزایش سالانه (Pension Increase Rule) حقوق بازنشستگی دولتی بر اساس سیستم “Triple Lock” هر سال افزایش می یابد. این سیستم به دولت الزام می کند که حقوق بازنشستگی را بر اساس یکی از موارد زیر افزایش دهد: نرخ تورم رشد میانگین دستمزدها حداقل ۲.۵٪ 5- مالیات بر حقوق بازنشستگی در انگلستان، آستانه معافیت مالیاتی سالانه، که به آن Personal Allowance گفته می شود، مبلغی است که تا آن میزان از درآمد، فرد از پرداخت مالیات معاف است. در سال مالی ۲۰۲۴/۲۵، این آستانه ۱۲,۵۷۰ پوند تعیین شده است. این بدان معناست که اگر مجموع درآمد سالانه شما، شامل حقوق بازنشستگی دولتی و سایر منابع درآمدی، کمتر از این مقدار باشد، نیازی به پرداخت مالیات بر درآمد نخواهید داشت. با این حال اگر درآمد شما از این حد فراتر رود، مبلغ مازاد مشمول مالیات خواهد بود. برای مثال، اگر مجموع درآمد سالانه شما ۱۵,۰۰۰ پوند باشد، ۲,۴۳۰ پوند آن (۱۵,۰۰۰ پوند منهای ۱۲,۵۷۰ پوند) مشمول مالیات می شود. نرخ های مالیاتی برای درآمدهای بالاتر به صورت تصاعدی افزایش می یابد؛ به طوری که برای درآمدهای بین ۱۲,۵۷۱ پوند تا ۵۰,۲۷۰ پوند، نرخ مالیات ۲۰٪ است. 6- برداشت زود هنگام از صندوق بازنشستگی (Early Retirement Rules) افراد می توانند از سن ۵۵ سالگی (در حال افزایش به ۵۷ سال از سال ۲۰۲۸) به طرح های بازنشستگی خصوصی و محل کار دسترسی داشته باشند. در صورت برداشت زودهنگام، معمولاً می توان تا ۲۵٪ از سرمایه را بدون مالیات دریافت کرد و مابقی درآمد مشمول مالیات خواهد بود. 7- اعتبار بازنشستگی (Pension Credit) این برنامه برای افرادی با درآمد کم در دوران بازنشستگی طراحی شده و شامل کمک مالی اضافی برای افزایش حداقل درآمد بازنشستگان است. برای سال ۲۰۲۴، درآمد یک بازنشسته مجرد از طریق این برنامه تا ۲۰۱.۰۵ پوند در هفته و برای زوج ها تا ۳۰۶.۸۵ پوند در هفته افزایش می یابد. مزایا و معایب بازنشستگی در انگلستان مزایا معایب دریافت حقوق بازنشستگی دولتی تضمین‌شده کافی نبودن حقوق بازنشستگی دولتی برای هزینه‌های زندگی طرح‌های بازنشستگی محل کار با مشارکت کارفرما افزایش تدریجی سن بازنشستگی معافیت‌های مالیاتی برای پس‌انداز بازنشستگی پیچیدگی قوانین و فرآیندهای بازنشستگی افزایش سالانه حقوق بازنشستگی بر اساس تورم تأثیر تورم بر قدرت خرید حقوق بازنشستگی دسترسی به کمک‌هزینه‌های دولتی مانند Pension Credit نابرابری جنسیتی در میزان حقوق بازنشستگی خدمات درمانی رایگان از طریق NHS نیاز به برنامه‌ریزی مالی دقیق برای آینده امکان ادامه کار و دریافت حقوق بازنشستگی هم‌زمان عملکرد متغیر سرمایه‌گذاری‌های بازنشستگی خصوصی گزینه‌های متنوع سرمایه‌گذاری برای افزایش درآمد وابستگی برخی افراد به منابع درآمدی جایگزین 6 تا از بهترین شهرهای انگلستان برای بازنشستگان ۱- بورنموث (Bournemouth) بورنموث، شهر ساحلی در جنوب انگلستان به دلیل آب وهوای معتدل، سواحل شنی زیبا و فضای آرامش بخش، مقصدی محبوب برای بازنشستگان است. بورنموث دارای امکانات بهداشتی پیشرفته، پارک های گسترده و مراکز تفریحی مانند تئاترها، موزه ها و کافه های ساحلی است. علاوه بر این سیستم حمل و نقل عمومی کارآمد و دسترسی آسان به لندن، آن را به گزینه ای جذاب تبدیل کرده است. هزینه های زندگی در بورنموث نسبت به لندن پایین تر بوده و تنوع خانه های مناسب برای سالمندان باعث جذب بازنشستگان زیادی شده است. ۲- باث (Bath) باث، شهر تاریخی که به خاطر چشمه های آب گرم رومی و معماری گرجی شهرت دارد، یکی از بهترین مقاصد برای بازنشستگان در انگلستان محسوب می شود. باث محیطی فرهنگی و آرامش بخش دارد که شامل گالری های هنری، سالن های اپرا و فضاهای سبز بزرگ مانند پارک ویکتوریا می شود. امکانات بهداشتی درجه یک و فروشگاه های محلی متنوع، نیازهای بازنشستگان را به خوبی تأمین می کند. علاوه بر این سطح جرم و جنایت پایین و جو دوستانه محله های آن، زندگی بازنشستگی را لذت بخش تر می کند. ۳- هروگت (Harrogate) هروگت، در شمال یورکشایر به دلیل چشمه های آب معدنی، باغ های زیبا و سبک زندگی آرام، یکی از محبوب ترین مکان ها برای بازنشستگی در انگلستان است. هروگیت به داشتن جوامع دوستانه و امنیت بالا شهرت دارد. مراکز خرید محلی، بازارهای کشاورزی و رستوران های دنج از دیگر مزایای این شهر برای سالمندان هستند. هزینه های زندگی در این منطقه نسبتاً مناسب است و سیستم بهداشت و درمان محلی از کیفیت بالایی برخوردار است. ۴- چستر (Chester) چستر، با تاریخ غنی و معماری جذاب رومی و قرون وسطایی، چستر یک شهر ایده آل برای بازنشستگان است که به دنبال محیطی آرام و فرهنگی هستند. خیابان های سنگفرش شده، فضاهای سبز، کانال های زیبا و مسیرهای پیاده روی در کنار رودخانه دی، سبک زندگی سالم و دلپذیری را برای سالمندان فراهم می کند. شهر دارای بیمارستان ها و کلینیک های تخصصی مدرن است و همچنین فروشگاه ها و بازارهای محلی نیازهای روزانه را به خوبی تأمین می کنند. ۵- ورثینگ (Worthing) ورثینگ یکی از بهترین شهرهای ساحلی در جنوب انگلستان که به دلیل هوای معتدل، زندگی آرام و هزینه های مناسب شهرت دارد. ورثینگ به داشتن مراکز تفریحی و فرهنگی متعدد مانند گالری های هنری، تئاترها و پارک های زیبا معروف است. این شهر همچنین دارای مسیرهای دوچرخه سواری و پیاده روی فراوانی است که فرصت های عالی برای حفظ سلامت و فعالیت بدنی سالمندان ایجاد می کند. نزدیکی به شهرهای بزرگ مانند برایتون و لندن نیز از مزایای مهم ورثینگ است. ۶- اکستر (Exeter) اکستر در جنوب غربی انگلستان با دارا بودن ترکیبی از تاریخ، طبیعت و امکانات مدرن، مقصدی جذاب برای بازنشستگان است. اکستر دارای بیمارستان های معتبر، دانشگاه های برجسته و بازارهای سنتی است که حس اجتماعی قوی را برای سالمندان به ارمغان می آورد. طبیعت اطراف شهر و پارک های فراوان، فرصت های متعددی برای فعالیت های فضای باز و استراحت فراهم می کند. هزینه های زندگی در اکستر نیز به طور کلی نسبت به شهرهای بزرگ مقرون به صرفه تر است. نتیجه گیری دسترسی به حقوق بازنشستگی دولتی در انگلستان پیش از سن ۶۶ سالگی امکان پذیر نیست. با این حال ایرانیان مقیم انگلستان و سایر افراد می توانند در طرح های بازنشستگی خصوصی و محل کار، از سن ۵۵ سالگی (که از سال ۲۰۲۸ به ۵۷ سال افزایش خواهد یافت) بخشی از سرمایه خود را برداشت کنند. افراد می توانند با مراجعه به وب سایت رسمی دولت انگلستان (GOV.UK)، وارد حساب شخصی خود شوند، سابقه پرداخت های بیمه ملی را بررسی کرده و میزان مستمری تخمینی خود را مشاهده کنند. آیا به نظر شما میزان حقوق بازنشستگی در انگلیس کافی است؟ ما مشتاقیم نظرات و تجربیات خود را در بخش کامنت ها با ما به اشتراک بگذارید. اگر دوست دارید درباره مزایا و معایب سیستم بازنشستگی انگلیس بیشتر بدانید و در خصوص شرایط اخذ ویزا به انگلستان سوالاتی برایتان پیش آمده است، مشاوران ما با دانش کامل از شرایط و روند اقامت در انگلیس متقاضیان را به بهترین شکل راهنمایی می کنند. شماره تماس مشاوره رایگان: ۰۲۱۸۸۵۱۴۵۲۸ سوالات متداول 1- آیا افراد خود اشتغال (Self-employed) نیز می توانند از حقوق بازنشستگی دولتی برخوردار شوند؟ افراد خود اشتغال نیز می توانند حقوق بازنشستگی دولتی دریافت کنند اما میزان آن بستگی به سابقه پرداخت حق بیمه ملی (NICs) دارد. اگر در طول سال ها پرداخت های کافی انجام داده باشند، واجد شرایط دریافت بازنشستگی خواهند بود. 2- آیا می توانم از مزایای بازنشستگی در صورت ترک انگلستان بهره مند شوم؟ بله اگر به خارج از انگلستان نقل مکان کنید، همچنان می توانید حقوق بازنشستگی دولتی خود را دریافت کنید اما ممکن است افزایش سالانه تورم (Triple Lock) به حقوق شما اعمال نشود، مگر اینکه در یک کشور تحت توافق خاص با بریتانیا زندگی کنید. 3- در صورت داشتن وقفه های شغلی (مانند مرخصی والدین یا بیکاری)، آیا حقوق بازنشستگی من کاهش می یابد؟ وقفه های شغلی می توانند تأثیر منفی بر میزان حقوق بازنشستگی داشته باشند اما می توان با پرداخت داوطلبانه حق بیمه ملی (Voluntary NICs) این کمبودها را جبران کرد. برخی از مرخصی های والدین و بیکاری تحت پوشش اعتبارات بیمه ملی قرار می گیرند. 4- آیا می توان حقوق بازنشستگی را به تأخیر انداخت و آیا این کار فایده ای دارد؟ بله شما می توانید درخواست دریافت حقوق بازنشستگی دولتی را به تأخیر بیندازید. برای هر سالی که دریافت حقوق را به تعویق می اندازید، حقوق شما ۵.۸ درصد افزایش خواهد یافت. این گزینه برای افرادی که قصد دارند بیشتر کار کنند یا نیازی فوری به حقوق ندارند، مفید است. 5- آیا حقوق بازنشستگی دولتی به ارث می رسد؟ در شرایط خاص، بخشی از حقوق بازنشستگی دولتی می تواند به همسر یا شریک مدنی به ارث برسد، به ویژه اگر فرد متوفی سابقه بیمه ملی کافی داشته باشد یا دریافت کننده حقوق بازنشستگی اضافی (Additional State Pension) بوده باشد. 6- آیا افراد می توانند بیش از یک طرح بازنشستگی داشته باشند؟ افراد می توانند علاوه بر حقوق بازنشستگی دولتی، در طرح های بازنشستگی محل کار و خصوصی نیز سرمایه گذاری کنند. داشتن چندین طرح می تواند امنیت مالی بیشتری برای دوران بازنشستگی فراهم کند. 7- آیا پس از دریافت حقوق بازنشستگی، امکان کار نیمه وقت و ادامه مشارکت در طرح های بازنشستگی وجود دارد؟ بازنشستگان می توانند به کار نیمه وقت ادامه دهند و علاوه بر حقوق بازنشستگی دولتی، در طرح های بازنشستگی محل کار و خصوصی نیز سرمایه گذاری کنند. داشتن چندین طرح می تواند امنیت مالی بیشتری برای دوران بازنشستگی فراهم کند.این کار می تواند منجر به افزایش درآمد کلی و بهره مندی از معافیت های مالیاتی اضافی شود.

فنلاند یکی از کشورهای پیشرفته در اروپای شمالی است که دارای یک سیستم بازنشستگی جامع و پیشرفته می باشد. این سیستم به گونه ای طراحی شده است که به همه شهروندان، اعم از کارگران، افراد خود اشتغال و کسانی که به سن بازنشستگی رسیده اند، مزایای مختلفی ارائه دهد. بر اساس داده های منتشر شده توسط ELÄKETURVAKESKUS، میانگین ماهانه بازنشستگی در فنلاند در سال 2023، 1977 یورو بوده است. این در حالی است که توزیع درآمد بازنشستگان به صورت ناهموار بوده و حدود 66 درصد از بازنشستگان، ماهانه کمتر از 2000 یورو دریافت می کنند! این شکاف جنسیتی قابل توجهی را نشان می دهد، به طوری که 70 درصد زنان و 52 درصد مردان در این دسته قرار دارند. در مقابل، 12 درصد از بازنشستگان، ماهانه بیش از 3000 یورو دریافت می کنند. سیستم بازنشستگی فنلاند بر اساس دو ستون اصلی بنا شده است: بازنشستگی کاری و بازنشستگی ملی یا تضمینی که هر دو مکمل یکدیگر هستند و پوشش مالی مناسبی برای افراد در دوران بازنشستگی فراهم می کنند​. در این مقاله از ایمیگو، به طور جامع و دقیق شرایط، قوانین و مزایای مربوط به سیستم بازنشستگی در فنلاند در سال 2025 را مورد بررسی قرار می دهیم تا دیدگاهی جامع به مخاطبان ارائه دهیم. سیستم بازنشستگی در فنلاند + شرایط لازم فنلاند دارای دو نوع سیستم بازنشستگی اصلی است که شامل موارد زیر می شود: 1. بازنشستگی کاری بازنشستگی کاری مبتنی بر درآمدهای فرد است و به میزان حقوق دریافتی در طول دوران اشتغال بستگی دارد. این نوع بازنشستگی برای کارمندان، کارگران و افراد خود اشتغال اعمال می شود. کارفرمایان موظف هستند تا برای کارکنان خود بیمه بازنشستگی تهیه کنند و هزینه های مربوطه را پرداخت کنند. کارگران خود اشتغال نیز مانند صاحبان کسب و کارهای کوچک، مغازه داران و فریلنسرها مسئول پرداخت حق بیمه بازنشستگی خود هستند​. میزان مستمری بازنشستگی کاری بر اساس عواملی مانند مدت اشتغال، میزان درآمد و میزان پرداخت حق بیمه تعیین می شود. 2. بازنشستگی ملی و تضمینی افرادی که به دلایل مختلف نتوانسته اند به اندازه کافی در طول عمر کاری خود سابقه کاری جمع آوری کنند یا درآمد پایینی دارند، واجد شرایط دریافت بازنشستگی ملی یا بازنشستگی تضمینی هستند. این نوع بازنشستگی توسط نهاد تأمین اجتماعی فنلاند (Kela) مدیریت می شود​. برای دریافت این نوع بازنشستگی، فرد باید حداقل سه سال پس از رسیدن به سن 16 سالگی در فنلاند اقامت داشته باشد. همچنین میزان مستمری دریافتی تحت تأثیر عوامل دیگری مانند وضعیت تأهل، تعداد افراد تحت تکفل و درآمدهای دیگر بازنشسته قرار دارد​. شرایط سنی بازنشستگی در فنلاند بر اساس آخرین داده ها، سن بازنشستگی برای مردان و زنان در سال 2024 به 64.5 سال افزایش یافته است، در حالی که این رقم در سال 2023 برابر با 64.25 سال بوده است. برنامه های آینده نشان می دهند که برای حفظ پایداری سیستم بازنشستگی، افزایش تدریجی سن بازنشستگی محتمل است. سن بازنشستگی در فنلاند بسته به نوع بازنشستگی و شرایط فردی متفاوت است و به دو بخش اصلی تقسیم می شود: بازنشستگی کاری (بر اساس درآمد) بازنشستگی ملی (تضمینی) سن بازنشستگی انعطاف پذیر در فنلاند فنلاند یک سن بازنشستگی انعطاف پذیر دارد که به افراد اجازه می دهد بین 64 تا 68 سالگی برای دریافت حقوق بازنشستگی کاری اقدام کنند. هر چه فرد دیرتر بازنشسته شود، میزان مستمری وی افزایش خواهد یافت. این سیستم افراد را تشویق می کند که تا حد امکان در بازار کار باقی بمانند و در نتیجه، درآمد بیشتری برای دوران بازنشستگی خود جمع آوری کنند​. سن بازنشستگی فنلاند در سیستم های مختلف بازنشستگی کاری (Työeläke) در سال 2024، سن بازنشستگی کاری برای مردان و زنان به 64.5 سال افزایش یافته است، که نسبت به سال 2023 (64.25 سال) افزایش 0.25 سالی را نشان می دهد. بازنشستگی کاری برای افرادی که در طول دوران شغلی خود حق بیمه پرداخت کرده اند، در نظر گرفته می شود. این سن به تدریج افزایش می یابد تا با افزایش امید به زندگی و تغییرات جمعیتی هماهنگ باشد​​. بازنشستگی ملی (Kansaneläke) سن بازنشستگی برای دریافت مزایای بازنشستگی ملی ثابت و 65 سالگی تعیین شده است. افرادی که واجد شرایط دریافت بازنشستگی کاری نیستند یا میزان مستمری آنها پایین است، می توانند از مزایای بازنشستگی ملی بهره مند شوند. شرط لازم برای دریافت بازنشستگی ملی، اقامت حداقل سه سال در فنلاند پس از 16 سالگی است​. افزایش تدریجی سن بازنشستگی در فنلاند دولت فنلاند برای حفظ پایداری مالی سیستم بازنشستگی، برنامه هایی برای افزایش تدریجی سن بازنشستگی دارد. بر اساس پیش بینی ها، تا سال 2027، سن بازنشستگی ممکن است به 66 سال افزایش یابد. این تغییرات بر اساس نرخ امید به زندگی و نرخ مشارکت نیروی کار تعیین می شوند​​. شرایط خاص برای بازنشستگی زودهنگام در فنلاند در برخی موارد، افراد می توانند قبل از رسیدن به سن بازنشستگی کامل، حقوق بازنشستگی خود را دریافت کنند. این موارد شامل: 1. بازنشستگی زودهنگام (Varhennettu eläke): افراد می توانند از 61 سالگی با درصدی کاهش یافته، مستمری خود را دریافت کنند. 2. بازنشستگی به دلیل ناتوانی کاری: در صورتی که فرد به دلیل مشکلات جسمی یا روانی قادر به ادامه کار نباشد، می تواند زودتر بازنشسته شود. 3. بازنشستگی نیمه وقت: افراد بالای 61 سال می توانند 25???? یا 50???? از حقوق بازنشستگی خود را دریافت کرده و همزمان به کار پاره وقت ادامه دهند​. تأثیر سال تولد بر سن بازنشستگی در فنلاند، سن دقیق بازنشستگی افراد بر اساس سال تولد آنها تعیین می شود. به این معنا که افرادی که در سال های اخیر به دنیا آمده اند، باید مدت طولانی تری در بازار کار باقی بمانند. جدول زیر روند افزایش سن بازنشستگی را بر اساس سال تولد نشان می دهد: سال تولد سن بازنشستگی (بازنشستگی کاری) 1955 ۶۳ سال 1960 ۶۴ سال 1970 ۶۵ سال 1980 ۶۶ سال 1990 به بعد ۶۷ سال مزایای بازنشستگی در فنلاند سیستم بازنشستگی فنلاند مزایای متعددی را برای بازنشستگان فراهم می کند که شامل موارد زیر می شود: 1. حقوق بازنشستگی ماهانه: متناسب با سابقه کاری و میزان پرداختی به سیستم بازنشستگی. تخفیف در خدمات عمومی: بازنشستگان از تخفیف هایی در حمل و نقل عمومی، مراقبت های بهداشتی و سایر خدمات بهره مند می شوند​. 2. حق ادامه کار: بازنشستگان می توانند پس از دریافت مستمری، به کار خود ادامه دهند بدون اینکه حقوق بازنشستگی آنها تحت تأثیر قرار گیرد. 3. بازنشستگی زودهنگام: امکان دریافت حقوق بازنشستگی از سن 61 سالگی به صورت نیمه وقت وجود دارد که البته منجر به کاهش مبلغ دریافتی می شود​. چالش های سیستم بازنشستگی سیستم بازنشستگی فنلاند نیز مانند بسیاری از کشورها با چالش هایی مواجه است که شامل موارد زیر می شود: 1. افزایش سن جمعیت: رشد جمعیت سالمند فشار زیادی بر سیستم مالی بازنشستگی وارد می کند. 2. افزایش هزینه های درمانی: نیاز به خدمات بهداشتی و مراقبتی بیشتر برای سالمندان باعث افزایش هزینه های دولت می شود. 3. نیاز به اصلاحات قانونی: برای اطمینان از پایداری سیستم، تغییرات در سن بازنشستگی و نرخ های پرداخت بیمه ضروری است. مدارک لازم برای درخواست بازنشستگی در فنلاند نوع مدرک توضیحات مدارک شناسایی شامل کارت ملی، گذرنامه یا کارت اقامت معتبر در فنلاند. سوابق کاری گواهی‌های اشتغال، قراردادهای کاری و سوابق پرداخت حق بیمه. گزارش پرداخت بیمه مدارک مربوط به پرداخت حق بیمه بازنشستگی از سوی کارفرما. مدارک بانکی شماره حساب بانکی جهت واریز مستمری بازنشستگی. فرم درخواست فرم تکمیل شده درخواست بازنشستگی که از Kela یا Työeläke دریافت می‌شود. مدارک مربوط به درآمد اطلاعات مربوط به درآمدهای دیگر مانند درآمدهای اضافی یا دارایی‌ها. مدارک پزشکی (در صورت نیاز) برای درخواست بازنشستگی زودهنگام به دلیل مشکلات سلامتی. روند مراحل درخواست بازنشستگی در فنلاند برای دریافت حقوق بازنشستگی در فنلاند، متقاضیان باید مراحل زیر را طی کنند: 1. انتخاب نوع بازنشستگی: متقاضی باید تعیین کند که قصد دریافت بازنشستگی کاری (مبتنی بر درآمد) یا بازنشستگی ملی (برای افراد با درآمد پایین) را دارد. 2. تکمیل فرم درخواست: فرم های مربوطه از طریق وب سایت اداره تأمین اجتماعی فنلاند (Kela) یا مراکز تأمینات بازنشستگی (Työeläke) قابل دریافت و تکمیل هستند. 3. ارائه مدارک لازم: شامل مدارک شناسایی (کارت ملی یا پاسپورت)، سوابق کاری، گزارش پرداخت حق بیمه، مدارک بانکی برای پرداخت مستمری. 4. ارسال درخواست: درخواست می تواند به صورت آنلاین، از طریق پست یا مراجعه حضوری به دفاتر مربوطه ارسال شود. 5. بررسی و ارزیابی درخواست: نهادهای مسئول درخواست را بررسی کرده و صحت اطلاعات و شرایط متقاضی را ارزیابی می کنند. این فرآیند ممکن است چندین هفته به طول انجامد. 6. دریافت تأییدیه و پرداخت مستمری: در صورت تأیید درخواست، مستمری بازنشستگی به حساب بانکی متقاضی واریز شده و پرداخت ها به طور ماهانه انجام می شود​. پرداخت مستمری در فنلاند به خارج از کشور چگونه است؟ افرادی که تصمیم به مهاجرت از فنلاند می گیرند، می توانند همچنان مستمری بازنشستگی خود را دریافت کنند، مشروط بر اینکه: در اتحادیه اروپا یا کشورهای هم پیمان فنلاند در حوزه تأمین اجتماعی سکونت داشته باشند. مدت اقامت خود را به Kela گزارش دهند و شرایط دریافت را رعایت کنند​. برای افرادی که به خارج از کشورهای عضو اتحادیه اروپا نقل مکان می کنند، ممکن است شرایط پرداخت متفاوت باشد و برخی مزایا تحت تأثیر قرار گیرد. یکی از جنبه‌های مهم زندگی در فنلاند که می‌تواند بر برنامه‌ریزی بازنشستگی تأثیر بگذارد، تعادل کار و زندگی است. برای آشنایی بیشتر با این موضوع، می‌توانید مقاله تعادل کار و زندگی در فنلاند را مطالعه کنید. پیش بینی های آینده برای سیستم بازنشستگی فنلاند در سال 2025 بر اساس داده های اخیر، تغییراتی در قوانین بازنشستگی در سال های آینده پیش بینی می شود که شامل موارد زیر است: افزایش تدریجی سن بازنشستگی به 66 سال تا سال 2027. تشویق افراد به پس انداز بیشتر برای دوران بازنشستگی. افزایش سهم پرداختی کارفرمایان برای تأمین منابع مالی سیستم​​. تأثیرات مالیاتی بر بازنشستگی در فنلاند در فنلاند، حقوق بازنشستگی مشمول مالیات است و میزان مالیاتی که افراد باید پرداخت کنند، به سطح درآمد کلی آن ها بستگی دارد. سیستم مالیاتی فنلاند به صورت تصاعدی عمل می کند، به این معنا که افراد با درآمد بالاتر، درصد بیشتری از درآمد خود را به عنوان مالیات پرداخت می کنند. نکات کلیدی درباره مالیات بر مستمری بازنشستگی در فنلاند 1. نرخ مالیات بر بازنشستگی حقوق بازنشستگی به همان شیوه ای که سایر درآمدها مشمول مالیات می شوند، مشمول مالیات بر درآمد است. نرخ مالیات برای بازنشستگان می تواند بین 10 درصد تا 30 درصد متغیر باشد، بسته به میزان کل درآمد سالانه آن ها. 2. معافیت های مالیاتی بازنشستگان با درآمدهای پایین ممکن است از معافیت های مالیاتی جزئی یا کلی بهره مند شوند. افرادی که تنها از بازنشستگی ملی (Kansaneläke) استفاده می کنند، مالیات کمتری پرداخت می کنند یا ممکن است به طور کامل از پرداخت مالیات معاف شوند. 3. مالیات های منطقه ای و محلی علاوه بر مالیات ملی، افراد بازنشسته باید مالیات های شهری و منطقه ای را نیز پرداخت کنند که بسته به محل سکونت متغیر است و معمولاً بین 16 درصد تا 22 درصد متغیر است. 4. کاهش مالیات برای بازنشستگان سالمند دولت فنلاند برای حمایت از بازنشستگان سالمند، کاهش های مالیاتی خاصی را در نظر گرفته است، به ویژه برای افرادی که هزینه های درمانی بالایی دارند. 5. مالیات بر بازنشستگی بین المللی اگر یک فرد بازنشسته در خارج از فنلاند زندگی کند، باز هم ممکن است تحت شرایط خاص، موظف به پرداخت مالیات بر درآمد بازنشستگی خود در فنلاند باشد. همچنین ممکن است توافق نامه های مالیاتی بین فنلاند و کشور مقصد بر این مالیات تأثیر بگذارد. 6. دریافت تخفیف مالیاتی بازنشستگان می توانند برخی از هزینه های زندگی مانند هزینه های پزشکی را به عنوان هزینه های قابل کسر از مالیات ثبت کرده و مالیات خود را کاهش دهند​. نتیجه گیری یکی از گزینه های محبوب در سیستم بازنشستگی فنلاند، بازنشستگی نیمه وقت است که به بازنشستگان امکان می دهد بخشی از حقوق خود را دریافت کرده و در عین حال به کار خود ادامه دهند. این گزینه برای افرادی که هنوز توانایی کار دارند اما مایل به کاهش ساعات کاری هستند، بسیار مناسب است​. فنلاند با ارائه یک سیستم بازنشستگی جامع و شفاف، اطمینان از رفاه اجتماعی شهروندان خود را فراهم کرده است. قوانین انعطاف پذیر، حمایت های مالی گسترده و امکان کار پس از بازنشستگی، از جمله ویژگی های برجسته این سیستم هستند. آیا به نظر شما میزان حقوق بازنشستگی در فنلاند کافی است؟ ما مشتاقیم نظرات و تجربیات خود را در بخش کامنت ها با ما به اشتراک بگذارید. اگر دوست دارید درباره مزایا و معایب سیستم بازنشستگی فنلاند بیشتر بدانید و در خصوص شرایط اخذ ویزا و مهاجرت به فنلاند سوالاتی برایتان پیش آمده است، مشاوران ما با دانش کامل از شرایط و روند اقامت در فنلاند متقاضیان را به بهترین شکل راهنمایی می کنند. شماره تماس مشاوره رایگان: ۰۲۱۸۸۵۱۴۵۲۸ سوالات متداول 1. اگر فردی قبل از سن بازنشستگی فوت کند، وضعیت مستمری او چه می شود؟ در صورت فوت فرد قبل از بازنشستگی، اعضای خانواده او (همسر و فرزندان وابسته) ممکن است مستمری بازماندگان دریافت کنند. میزان و شرایط پرداخت به وضعیت مالی و شغلی فرد بستگی دارد​. 2. آیا بازنشستگی اجباری در فنلاند وجود دارد؟ خیر در فنلاند بازنشستگی اجباری وجود ندارد و افراد می توانند پس از رسیدن به سن بازنشستگی، همچنان به کار خود ادامه دهند و مستمری خود را به تأخیر بیندازند تا از مزایای بیشتری برخوردار شوند​. 3. چگونه می توان میزان مستمری بازنشستگی تخمینی خود را محاسبه کرد؟ افراد می توانند از طریق پورتال های آنلاین مانند Työeläke.fi و دریافت گزارش های سالانه از سازمان های بازنشستگی، میزان تقریبی مستمری خود را مشاهده کنند​. 4. آیا بیمه درمانی برای بازنشستگان در فنلاند اجباری است؟ بازنشستگان فنلاندی تحت پوشش بیمه سلامت ملی (Kela) قرار دارند اما در صورت تمایل می توانند بیمه های خصوصی را نیز خریداری کنند تا خدمات بهتری دریافت نمایند​. 5. در صورت طلاق، آیا حقوق بازنشستگی باید بین طرفین تقسیم شود؟ در برخی موارد، مستمری بازنشستگی به عنوان بخشی از دارایی های مشترک در فرآیند طلاق در نظر گرفته می شود و ممکن است بین طرفین تقسیم شود، البته بسته به نوع بازنشستگی و توافقات قانونی​. 6. آیا می توان درخواست بازنشستگی را به تعویق انداخت؟ بله تأخیر در دریافت بازنشستگی منجر به افزایش مستمری ماهانه فرد می شود. برای هر سال تأخیر، مبلغ مستمری افزایش می یابد و می تواند تا 8 درصد بیشتر شود​. 7. آیا برای دریافت بازنشستگی ملی باید شهروند فنلاند بود؟ خیر شهروندان خارجی که حداقل سه سال در فنلاند اقامت قانونی داشته اند و دارای سابقه پرداخت حق بیمه هستند، می توانند برای دریافت بازنشستگی ملی اقدام کنند​.

فنلاند و هلند، دو کشور اروپایی با فرهنگ‌ها، تاریخ‌ها و سیستم‌های اجتماعی متفاوت، همواره مورد توجه و مقایسه قرار گرفته‌اند. هر دو کشور از جمله پیشروترین کشورهای جهان در زمینه شاخص‌های توسعه انسانی، رفاه اجتماعی و کیفیت زندگی هستند. با این حال، تفاوت‌های بنیادینی در ساختار اقتصادی، سیاسی و فرهنگی آنها وجود دارد که بررسی آنها می‌تواند برای علاقه‌مندان به مطالعات تطبیقی کشورها جذاب و آموزنده باشد. فنلاند، کشوری واقع در شمال اروپا، با طبیعت بکر و پوشش جنگلی وسیع خود شناخته می‌شود. فرهنگ فنلاندی، متاثر از تاریخ طولانی و ارتباط نزدیک با طبیعت، بر مفاهیمی چون سادگی، صراحت و برابری تاکید دارد. نظام آموزشی فنلاند، که همواره در رتبه‌بندی‌های جهانی جایگاه برتری داشته است، بر پرورش خلاقیت، تفکر انتقادی و یادگیری مادام‌العمر تاکید دارد. هلند، کشوری واقع در غرب اروپا، با تراکم بالای جمعیت و زمین‌های حاصلخیز خود شناخته می‌شود. فرهنگ هلندی، متاثر از تاریخ دریانوردی و تجارت پررونق، بر مفاهیمی چون آزادی، تحمل و نوآوری تاکید دارد. نظام اقتصادی هلند، که بر پایه خدمات و تجارت استوار است، از پویایی و رقابت بالایی برخوردار است. مقایسه فنلاند و هلند، از جنبه‌های مختلفی قابل بررسی است. در این مقاله، تلاش خواهد شد تا با بررسی شاخص‌های اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی، تصویری روشن از شباهت‌ها و تفاوت‌های این دو کشور ارائه شود. همچنین، به بررسی چالش‌ها و فرصت‌های پیش روی هر یک از این کشورها پرداخته خواهد شد. اگر قصد مهاجرت به فنلاند یا هلند را دارید این مقاله، می‌تواند منبع مفیدی برای دانشجویان، پژوهشگران و علاقه‌مندانی باشد که به مطالعات تطبیقی کشورها و به ویژه کشورهای اروپایی علاقه‌مندند. همچنین، می‌تواند برای کسانی که قصد مهاجرت یا سفر به یکی از این دو کشور را دارند، اطلاعات مفیدی ارائه دهد. موقعیت، اندازه و جغرافیا مقایسه سایز کشور – > (تصویر از My Life Elsewhere) هم فنلاند و هم هلند از کشورهای اروپایی هستند. با این حال، هلند عمدتاً در شمال غربی اروپا واقع شده است – که شمال و غرب اروپا را همپوشانی می‌کند، در حالی که فنلاند در شمال اروپا قرار دارد – تقریباً شمال ساحل جنوبی دریای بالتیک. همانطور که می‌بینید، فنلاند حدود ۸ برابر بزرگتر از هلند است اما فقط ۵.۵ میلیون نفر جمعیت دارد، در حالی که جمعیت هلند تقریباً ۱۷.۱ میلیون نفر است. نگاهی به وسعت -> (تصویر از The True Size) هلند کشوری بسیار مسطح است که تقریباً ۲۵ درصد از زمین‌های آن در سطح دریا یا زیر آن قرار دارد و توسط سدها محافظت می‌شود. به همین دلیل است که مردم آن با نام دیگری نیز شناخته می‌شوند: “هلندی‌های پایین”. برخلاف فنلاند، که عمدتاً زمین‌های مسطح دارد اما بیش از ۷۰ درصد آن پوشیده از جنگل‌های انبوه، دریاچه‌های آب زلال بی‌شمار، جزایر بی‌شمار (مجمع‌الجزایر)، رودخانه‌ها و نهرها است. طبیعت از جدول رتبه‌بندی کشورهای اروپایی با بیشترین پوشش جنگلی (۲۰۱۹)، هلند با تنها 376 هزار هکتار در جایگاه نسبتاً پایینی، شماره ۳۲، قرار دارد. در حالی که فنلاند به طرز چشمگیری در رتبه دوم پوشش جنگلی، درست پس از همسایه خود – سوئد با ۲۲,۲۱۸ هزار هکتار، قرار دارد. لاله‌های و آسیاب‌های بادی : لاله‌ها و آسیاب‌های بادی معروف‌ترین و برجسته‌ترین نمادهای هلند – سرزمین پست و مسطح – هستند. جنگل – گنجینه و فرهنگ فنلاندی‌ها : همانطور که در بالا ذکر شد، بیش از ۷۰ درصد از کل مساحت فنلاند پوشیده از جنگل است. فنلاندی‌ها وقتی در جنگل‌های سبز هستند، خودشان هستند، به این معنی که جنگل‌ها مانند دوستانشان، جفت روحشان هستند. فعالیت‌های زندگی روزمره فنلاندی‌ها بیشتر شامل پیاده‌روی در جنگل‌ها، کوهنوردی، چیدن توت، مهمانی باربیکیو، کمپینگ و غیره است. یا فقط به سادگی قدم زدن در جنگل‌ها. کشورهای شاد هر دو کشور اغلب به عنوان بهترین و شادترین مکان‌ها برای زندگی رتبه‌بندی می‌شوند. در “گزارش جهانی شادی” امسال، هلند به عنوان پنجمین شادترین کشور روی زمین رتبه‌بندی شد و فنلاند دوباره به عنوان بهترین ملت برای زندگی تاجگذاری شد. دلایل قابل توجهی که باعث شد فنلاند رتبه اول را کسب کند، سخاوت مردم آن با فساد کم یا بدون فساد، نرخ GDP استثنایی، آزادی فوق‌العاده ازدواج، که توسط مناظر و ساختار اجتماعی آن نیز ارائه می‌شود، اشاره می‌کند که فنلاند مکانی عالی برای زندگی همه مردم در سراسر جهان است. مردم فنلاند دوباره به دلیل فرهنگ و نحوه زندگی مردم فنلاند که نزدیک به طبیعت است و همچنین سخاوت مردم آن با فساد کم یا بدون فساد، رتبه اول بهترین و شادترین کشور برای زندگی را کسب کرده است. آنها صادق، مؤدب، قابل اعتماد و در صورت نیاز به کمک بسیار مفید هستند. مردم همچنین به یکدیگر و فضای فردی احترام می‌گذارند. مانند فنلاندی‌ها، هلندی‌ها نیز به نگرش لیبرال و ذهن باز خود شناخته می‌شوند. این بدان معناست که آنها در برابر رفتارهای مختلف tolerant هستند، به حقوق برابر افتخار می‌کنند و فرهنگ‌ها و ایده‌های جدید را می‌پذیرند. برابری جنسیتی فنلاند یکی از اولین کشورها در جهان است که به زنان حق رای داده است. بنابراین، می‌توانیم به وضوح از هدف توسعه پایدار (SDG) – شاخص جنسیت، ببینیم که این کشور بهترین عملکرد را در دستیابی به نمره تقریباً عالی ۸۹.۳ از ۱۰۰ برای برابری جنسیتی در شاخص جنسیت، درست پس از دانمارک، دارد. در حالی که هلند با امتیاز ۸۶.۸ در رتبه پنجم قرار گرفت. دولت هلند همچنان برای تقویت قوانین، تغییر هنجارها و ارزش‌ها به منظور بهبود حقوق زنان و برابری جنسیتی تلاش می‌کند. اطلاعات جمع‌آوری شده از CNBC غذاها و نوشیدنی‌ها آب نبات : شیرین بیان نمکی، یا “سال میاکی”، محبوب‌ترین و شگفت‌انگیزترین آب نبات در فنلاند است و توسط افراد در هر سنی از آن لذت برده می‌شود. می‌توان آن را تقریباً در هر کیسه متنوع شیرینی که در فنلاند فروخته می‌شود یافت و ماده‌ای در شکلات، بستنی، مشروب و غیره است. به همین ترتیب، مردم هلند این آب نبات یا “دراپ” را خیلی خیلی دوست دارند و به طور متوسط ​​۲ کیلوگرم در هر نفر در سال می‌خورند. این بیشتر از هر کشور دیگری در جهان است! قهوه : جالب است که در بین ۱۰ کشور برتر مصرف کننده قهوه در جهان – بر اساس مصرف سرانه، هلندی‌ها با مصرف ۸.۴ کیلوگرم قهوه در رتبه پنجم قرار دارند. با این وجود، دوباره به فنلاندی‌ها تبریک می‌گوییم زیرا آنها به طور برجسته‌ای با نوشیدن به طور متوسط ​​۱۲ کیلوگرم سرانه، رتبه اول را کسب کردند. قهوه و پنیر : مردم فنلاند به عنوان افرادی که زیاد قهوه می‌نوشند شهرت دارند و یک فنلاندی به طور متوسط ​​سالانه ۱۲ کیلوگرم قهوه به اصطلاح “kahvia” مصرف می‌کند. به طور مشابه، هلندی‌ها عاشق پنیر خود به اصطلاح “kaas” هستند، آنها از سال ۸۰۰ قبل از میلاد پنیر می‌سازند و حدود ۲۱ کیلوگرم در سال به ازای هر نفر مصرف می‌کنند. Koffie Verkeerd : صحبت از قهوه شد، رایج‌ترین نوع قهوه در هلند Koffie Verkeerd یا “قهوه اشتباه” است. این نام به نسبت اشتباه بین شیر و اسپرسو اشاره دارد – این مخلوط ۵۰/۵۰ است به جای دستور معمول قهوه که فقط با کمی شیر پوشانده می‌شود. عمدتاً، Koffie Verkeerd نسخه هلندی کافه لاته معمولی (ایتالیا) یا Cafe-au-lait (فرانسه) است. استانداردهای بالای زندگی – هزینه‌های زندگی جدول زیر به مقایسه قیمت برخی از اقلام رایج خوراکی در فنلاند و هلند می‌پردازد و تصویری از هزینه‌های زندگی در این دو کشور ارائه می‌دهد: کالافنلاند (€)هلند (€) نان (۱ قرص)۱.۷۸۱.۱۵ پنیر محلی (۵۰۰ گرم)۲.۸۲۵.۰۲ شیر (۱ لیتر)۰.۹۰۰.۸۹ تخم مرغ (۱۲ عدد)۱.۷۷۲.۲۴ سینه مرغ بدون استخوان (۱ کیلوگرم)۹.۱۲۸.۳۱ سیب (۱ کیلوگرم)۱.۸۴۱.۹۶ موز (۱ کیلوگرم)۱.۵۰۱.۷۴ پرتقال (۱ کیلوگرم)۱.۶۶۱.۴۸ گوجه فرنگی (۱ کیلوگرم)۲.۵۱۲.۵۳ سیب زمینی (۱ کیلوگرم)۰.۸۹۱.۳۵ پیاز (۱ کیلوگرم)۱.۲۱۱.۲۷ کالافنلاند (€)هلند (€) اتصال اینترنت (۵۰ مگابیت بر ثانیه یا سریع‌تر)۲۱.۹۱۳۵.۵۷ آپارتمان ۱ خوابه در مرکز شهر۶۲۸.۸۶۸۳۲.۶۲ آپارتمان ۱ خوابه خارج از مرکز شهر۴۹۷.۱۹۶۷۴.۸۹ قبوض برای دو نفر (آپارتمان ۶۵ متری شامل برق، گاز، آب، گرمایش)۷۸.۴۹۱۱۹.۸۵ داده‌ها از My Life Elsewhere جمع‌آوری شده است. به طور کلی، هزینه زندگی برای هر دو کشور تقریباً یکسان است. نکته قابل ذکر در اینجا این است که به عنوان یک دانشجو، می‌توانید از مزایای دانشجویی متعدد، خدمات دانشجویی مقرون به صرفه و تخفیف‌ها بهره‌مند شوید. آموزش نیازی به گفتن نیست، فنلاند به طور مداوم در رتبه‌بندی‌های معتبر سیستم‌های آموزشی جهانی در جایگاه بالایی قرار دارد. یکی از اساسی‌ترین و شناخته‌شده‌ترین اولویت‌های آموزشی که مربیان فنلاندی به بهترین نحو انجام داده‌اند، “برابری” است. این بدان معناست که همه دانش‌آموزان، صرف نظر از توانایی و پیشینه اجتماعی-اقتصادی خود، در کلاس‌های یکسان آموزش می‌بینند و کمک‌های اضافی به کسانی که به آن نیاز دارند، ارائه می‌شود. علاوه بر این، هیچ مدرسه خصوصی در فنلاند وجود ندارد زیرا همه مدارس ۱۰۰٪ بودجه دولتی دارند. دوباره تأکید می‌شود که هر دانش‌آموز به ارزان‌ترین وعده‌های غذایی مدرسه، مراقبت‌های بهداشتی و راهنمایی فردی دانش‌آموز دسترسی برابر دارد. در نتیجه، شکاف بین ضعیف‌ترین و قوی‌ترین دانش‌آموزان پر می‌شود و به کوچکترین در جهان تبدیل می‌شود. در هلند، کودکان باید از سن ۵ تا ۱۸ سالگی به مدرسه بروند. با این حال، اکثر کودکان از سن ۴ سالگی به مدرسه ابتدایی می‌روند. کودکان فنلاندی، در مقابل، تا ۷ سالگی به مدرسه نمی‌روند، اما فنلاند برنامه‌های پیش‌دبستانی و مهدکودک قوی‌ای دارد. در حالی که ساختار آموزش ابتدایی در هلند ساده است، ساختار آموزش متوسطه در هلند می‌تواند به دلیل مسیرهای متعدد و سنین فارغ‌التحصیلی در دبیرستان گیج کننده باشد. با این وجود، مانند فنلاند، سیستم آموزشی در هلند بر کار گروهی تمرکز دارد، محیطی ایده‌آل برای دوست‌یابی ایجاد می‌کند و گرایش بین‌المللی دانش‌آموزان را نیز توسعه می‌دهد. هلند علاوه بر داشتن مدارس دولتی، دارای چند مدرسه خصوصی کوچک نیز هست که توسط افراد خصوصی، معمولاً والدین، تأسیس و اداره می‌شوند. در کل، هنگام مقایسه آموزش فنلاند و هلند، “شش تا از یکی و نصف دوجین از دیگری” است. زندگی دانشجویی در اولین روز مدارس دانشگاهی فنلاند، دانشجویان بین‌المللی یک روز orientation (آشنایی) خواهند داشت. هر دانشگاه دارای سیستم مشاور دانشجویی خود است که توسط مشاوران دانشجویی و tutors (مربیان) دانشجویی هدایت می‌شود. مربیان دانشجویی معمولاً دانشجویان سال دوم هستند، به خوبی آموزش دیده‌اند و برای “شکستن یخ”، ارائه دستورالعمل‌ها و اطلاعات مهم به تازه‌واردها در طول سال تحصیلی اول فعال هستند. آنها همه دانشجویان را در محوطه دانشگاه، مانند کتابخانه‌ها، اتاق‌های مطالعه شخصی، سلف سرویس، مراکز بهداشتی و غیره، نشان می‌دهند. همچنین، آنها آنها را در اطراف شهر راهنمایی می‌کنند، جلسات و رویدادهای فرهنگی و مهمانی‌ها را بعد از مدرسه سازماندهی می‌کنند. همه فعالیت‌ها برای کمک به تازه‌واردها برای داشتن یک زندگی دانشجویی متعادل و غرق شدن در فرهنگ دانشجویی فنلاند و سنت‌های آن برگزار می‌شود. مهاجرت تحصیلی به فنلاند به دلیل این ساختار حمایتی و محیط دانشگاهی پویا، مورد توجه بسیاری از دانشجویان بین‌المللی قرار گرفته است. به طور مشابه، دانشگاه‌های هلند انجمن دانشجویی خود را برای برگزاری روز orientation دارند. دانشجویان را برای فعالیت‌های آکادمیک، ورزشی و تفریحی گرد هم می‌آورند. عاشقان هاکی آیا می‌دانید که عشق هلندی‌ها به هاکی به بیش از ۱۰۰ سال پیش برمی‌گردد؟ این کشور با جمعیتی حدود ۱۷.۱ میلیون نفر، حدود ۳۵۰,۰۰۰ عضو فعال دارد که به طور منظم برای تیم‌های مختلف باشگاه‌های خود بازی می‌کنند. این بیش از ۲ درصد از کل جمعیت را تشکیل می‌دهد. علاوه بر این، هاکی دومین ورزش تیمی محبوب در این کشور پس از فوتبال است، اما تیم‌های هاکی بسیار موفق‌تر هستند. اگر در هلند بودید، می‌توانستید افرادی از هر سنی (۷ تا ۷۰ سال)، از هر دو جنس، را ببینید که با اشتیاق و علاقه فراوان هاکی بازی می‌کنند. اگر در مورد ورزش فنلاند چیزی نشنیده‌اید، در اینجا بخش کوتاه‌شده اما آموزنده‌ای در مورد آن آمده است. هاکی روی یخ ورزش ملی فنلاند است و محبوبیت آن با بیسبال در ایالات متحده یا فوتبال در بریتانیا قابل مقایسه است. به طور چشمگیری، نقاط عطف بزرگی از هاکی روی یخ فنلاند تا کنون وجود داشته است. این بخشی از روح و فرهنگ فنلاند است. تیم ملی هاکی روی یخ زنان و مردان فنلاند هر دو با افتخار در رتبه‌بندی جهانی IIHF سوم هستند. اخیراً در ۲۷ می، فنلاند قهرمانی هاکی روی یخ جهان را در اسلواکی به دست آورد و آن را سومین عنوان جهانی برای شیرها یا “Leijonat” رقم زد، پس از قهرمانی قبلی در سال‌های ۱۹۹۵ و ۲۰۱۱. تبریک به فنلاند! افزایش درخواست های دانشجویی بین المللی: آخرین مورد از فنلاند، هلند سه کشور در اروپای غربی و شمالی – فنلاند (FI)، هلند (NL) و بریتانیا (UK) – اخیراً ارقام ثبت‌نام را منتشر کرده‌اند که روند صعودی را برای پذیرش‌های تحصیلی (NL، UK) و درخواست‌های دانشجویان بین‌المللی (FI) نشان می‌دهد. آخرین داده‌های ثبت‌نام دانشجویی منتشر شده توسط دانشگاه‌های هلند (VSNU) برای سال تحصیلی ۲۰۲۲/۲۱، افزایش ۴ درصدی در کل تعداد دانشجویان ثبت‌نام شده در دانشگاه‌های هلند (۳۴۰۳۴۶) را در مقایسه با سال گذشته نشان می‌دهد. تعداد دانشجویان بین‌المللی حتی به طور قابل توجهی بیشتر (با ۱۴.۲ درصد) افزایش یافت و به حدود ۸۰,۰۰۰ دانشجو رسید که در برنامه‌های کارشناسی و کارشناسی ارشد ثبت‌نام کرده‌اند. با توجه به افزایش تعداد دانشجویان و کاهش بودجه عمومی سرانه، دانشگاه‌های هلند از اقداماتی برای تضمین کیفیت ارائه آموزش عالی (به عنوان مثال، با معرفی محدودیت برای تعداد دانشجویان غیر EEA در هر برنامه تحصیلی، یا سهمیه‌های ثبت‌نام برای رشته‌های انگلیسی زبان) حمایت می‌کنند. داده‌های منتشر شده توسط آژانس ملی آموزش فنلاند (EDUFI) نگاهی اجمالی به آینده نزدیک ارائه می‌دهد. EDUFI از تعداد بی‌سابقه درخواست‌ها (۳۲۷۰۰) که برای برنامه‌های تحصیلی به زبان انگلیسی در مؤسسات آموزش عالی فنلاند در طول فرآیند درخواست مشترک بهار ۲۰۲۲ ارسال شده است، گزارش داد. این تعداد تقریباً ۴۴ درصد در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است. تقریباً ۷۵ درصد (حدود ۲۴۴۰۰) توسط متقاضیان غیر فنلاندی، عمدتاً از خارج از اتحادیه اروپا/EEA (۲۲۵۰۰) ارسال شده است. متقاضیان بین‌المللی عمدتاً از نیجریه، بنگلادش، نپال و پاکستان بودند. زمینه‌های تحصیلی محبوب، تجارت، مدیریت و حقوق، فناوری‌های اطلاعات و ارتباطات و بهداشت و رفاه بودند. نتایج پذیرش در بهار منتشر خواهد شد.

دبی به عنوان یکی از مهم ترین شهرهای امارات متحده عربی، به دلیل جاذبه های گردشگری، امکانات رفاهی پیشرفته و فرصت های شغلی متعدد، مقصد جذابی برای مهاجرت ایرانیان است. اما زندگی در این شهر به واسطه هزینه های بالا نیازمند برنامه ریزی مالی دقیق است! میانگین اجاره بها در سال 2023 حدود 25 درصد افزایش یافت و این روند افزایشی در سال 2024 نیز ادامه پیدا کرد. این افزایش هزینه ها موجب بهبود رتبه دبی در شاخص جهانی هزینه زندگی شد به طوری که این شهر از رتبه 138 در ابتدای سال 2023 به رتبه 70 در اواسط سال 2024 رسید. این امر نشان می دهد که هزینه زندگی در دبی نسبت به بسیاری از شهرهای دیگر جهان افزایش یافته است. در این مقاله از ایمیگو، به طور جامع و دقیق شرایط زندگی و هزینه های زندگی در دبی، به تومان را مورد بررسی قرار می دهیم تا دیدگاهی جامع قبل از مهاجرت به امارات داشته باشید. همه چیز درباره دبی در یک نگاه مشخصه اطلاعات و آمار (2024) نام رسمی دبی (Dubai) کشور امارات متحده عربی (UAE) جمعیت حدود 3.6 میلیون نفر مساحت 4,114 کیلومتر مربع زبان رسمی عربی (انگلیسی به عنوان زبان دوم پرکاربرد) واحد پول درهم امارات (AED) نرخ تبدیل ارز (2024) 1 درهم ≈ 22,000 تومان ایران متوسط درآمد ماهانه 12,000 تا 25,000 درهم متوسط هزینه زندگی فرد مجرد: 4,800 تا 7,000 درهم، خانواده 4 نفره: 24,800 تا 31,800 درهم جاذبه‌های معروف برج خلیفه، نخل جمیرا، پیست اسکی دبی، موزه آینده اقتصاد اصلی نفت، گردشگری، تجارت، فناوری آب و هوا گرم و خشک، میانگین دما در تابستان: 45 درجه سانتی‌گراد زیرساخت‌ها مترو، تاکسی، تراموا، اتوبوس قوانین مهاجرتی عدم اعطای اقامت دائم، اقامت موقت از طریق کار و سرمایه‌گذاری شرایط اقتصادی و درآمد در دبی چگونه است؟ دبی یکی از پویاترین اقتصادهای جهان را داراست که بر پایه تجارت، گردشگری، املاک و مستغلات و اخیراً فناوری و هوش مصنوعی رشد چشمگیری داشته است. با وجود نبود منابع طبیعی گسترده مانند نفت، دبی به یکی از بزرگ ترین قطب های تجاری و اقتصادی خاورمیانه تبدیل شده است​​. وضعیت اقتصادی دبی دبی از نظر اقتصادی دارای ویژگی های زیر است: اقتصاد متنوع: برخلاف سایر مناطق خاورمیانه که به نفت متکی هستند، دبی بیش از 90 درصد درآمد خود را از منابع غیرنفتی تأمین می کند. قطب تجاری جهانی: حضور شرکت های بین المللی و مناطق آزاد تجاری باعث شده که دبی به یک مرکز اقتصادی جهانی تبدیل شود. گردشگری قوی: سالانه میلیون ها گردشگر از سراسر جهان به دبی سفر می کنند که سهم زیادی در درآمد این شهر دارد. صادرات و واردات: بنادر دبی مانند بندر جبل علی از مهم ترین مراکز ترانزیتی جهان محسوب می شوند. میانگین درآمد و حقوق در دبی 2025 میانگین درآمد در دبی به شدت به نوع شغل، تخصص، میزان تجربه و صنعت بستگی دارد. زمینه شغلی میانگین حقوق ماهیانه (درهم) معادل تقریبی به تومان (درهم = 22,000 تومان) مدیریت اجرایی 30,000 – 80,000 660 میلیون تا 1.76 میلیارد تومان فناوری اطلاعات (IT) 15,000 – 40,000 330 تا 880 میلیون تومان مهندسی 12,000 – 30,000 264 تا 660 میلیون تومان خدمات مالی و بانکی 18,000 – 45,000 396 تا 990 میلیون تومان پزشکی و بهداشت 20,000 – 50,000 440 تا 1.1 میلیارد تومان فروش و بازاریابی 10,000 – 25,000 220 تا 550 میلیون تومان مهمانداری و گردشگری 8,000 – 20,000 176 تا 440 میلیون تومان کارهای ساختمانی 6,000 – 15,000 132 تا 330 میلیون تومان هزینه های زندگی در دبی به تومان چقدر است؟ هزینه های زندگی در دبی به تومان بسته به سبک زندگی، محل سکونت و تعداد افراد خانواده متفاوت است. به طور کلی، هزینه ماهانه زندگی یک فرد مجرد در دبی بین 4,800 تا 7,000 درهم (حدود 105 تا 155 میلیون تومان با نرخ هر درهم 22,000 تومان) تخمین زده می شود. برای یک خانواده دو نفره این هزینه ها به 9,700 تا 13,300 درهم (حدود 215 تا 290 میلیون تومان) و برای یک خانواده چهار نفره به 24,800 تا 31,800 درهم (حدود 545 تا 700 میلیون تومان) می رسد. دسته‌بندی هزینه‌ها هزینه ماهانه (درهم) معادل به تومان (میلیون تومان) هزینه زندگی فرد مجرد 4,800 – 7,000 105 – 155 هزینه زندگی زوج (2 نفره) 9,700 – 13,300 215 – 290 هزینه زندگی خانواده 4 نفره 24,800 – 31,800 545 – 700 اجاره آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر 8,000 – 12,000 176 – 264 اجاره آپارتمان 1 خوابه خارج از مرکز 4,500 – 7,000 99 – 154 خوراک و مواد غذایی (فرد مجرد) 1,000 – 2,500 22 – 55 خوراک و مواد غذایی (خانواده 4 نفره) 3,000 – 5,000 66 – 110 حمل‌ونقل (بلیط ماهانه مترو و اتوبوس) 300 6.6 بیمه درمانی (ماهیانه) 500 – 1,500 11 – 33 قبوض (برق، آب، گاز) آپارتمان 1 خوابه 500 – 1,000 11 – 22 اینترنت پرسرعت (ماهیانه) 300 – 600 6.6 – 13.2 تفریحات و سرگرمی 500 – 2,000 11 – 44 مدارس بین‌المللی (سالانه) 20,000 – 60,000 440 – 1,320 جمع کل (تقریبی برای خانواده 4 نفره) 24,800 – 31,800 1.1 – 1.9 میلیارد تومان هزینه مسکن و اجاره خانه در دبی نوع ملک و موقعیت هزینه ماهانه (درهم) هزینه ماهانه (تومان) آپارتمان ۱ خوابه در مرکز شهر 8,000 – 12,000 176 – 264 میلیون تومان آپارتمان ۱ خوابه خارج از مرکز 4,500 – 7,000 99 – 154 میلیون تومان آپارتمان ۲ خوابه در مرکز شهر 12,000 – 20,000 264 – 440 میلیون تومان آپارتمان ۲ خوابه خارج از مرکز 8,000 – 14,000 176 – 308 میلیون تومان ویلا ۳ خوابه در منطقه متوسط 15,000 – 25,000 330 – 550 میلیون تومان ویلا ۳ خوابه در مناطق لوکس 30,000 – 50,000 660 میلیون – 1.1 میلیارد تومان استودیو در مناطق ارزان‌تر 3,500 – 5,500 77 – 121 میلیون تومان خانه‌های لوکس (پنت‌هاوس) 50,000+ 1.1 میلیارد تومان به بالا نکته: مناطق لوکس مانند داون تاون، مارینا و پالم جمیرا هزینه های بیشتری دارند، در حالی که مناطق دیره و القوز گزینه های اقتصادی تری محسوب می شوند​​. هزینه مواد غذایی در دبی اقلام غذایی قیمت (درهم) قیمت (تومان – تقریبی) ۱ لیتر شیر 7 ۱۵۴,۰۰۰ ۱ عدد نان باگت 5 ۱۱۰,۰۰۰ ۱ کیلوگرم برنج 12 ۲۶۴,۰۰۰ ۱ کیلوگرم گوشت مرغ 25 ۵۵۰,۰۰۰ ۱ کیلوگرم گوشت گاو 40 ۸۸۰,۰۰۰ ۱۲ عدد تخم مرغ 15 ۳۳۰,۰۰۰ ۱ کیلوگرم سیب 10 ۲۲۰,۰۰۰ ۱ کیلوگرم پرتقال 9 ۱۹۸,۰۰۰ ۱ کیلوگرم موز 8 ۱۷۶,۰۰۰ ۱ کیلوگرم سیب‌زمینی 6 ۱۳۲,۰۰۰ ۱ کیلوگرم پیاز 5 ۱۱۰,۰۰۰ ۱ بطری آب معدنی ۱.۵ لیتری 2.5 ۵۵,۰۰۰ ۱ کیلوگرم شکر 8 ۱۷۶,۰۰۰ ۱ لیتر روغن نباتی 20 ۴۴۰,۰۰۰ ۱ بطری نوشابه ۲ لیتری 10 ۲۲۰,۰۰۰ ۱ پاکت شیر ۱ لیتری 7 ۱۵۴,۰۰۰ نکته: فروشگاه های زنجیره ای مانند Carrefour، Lulu Hypermarket و Spinneys گزینه های محبوب برای خرید مواد غذایی در دبی هستند​​. هزینه پوشاک و لباس در دبی اقلام پوشاک قیمت (درهم) قیمت (تومان) شلوار جین برند (مانند لیوایز) 200 – 400 4.4 – 8.8 میلیون پیراهن مردانه برند (زارا، اچ‌اندام) 150 – 300 3.3 – 6.6 میلیون لباس زنانه برند متوسط 250 – 600 5.5 – 13.2 میلیون کفش اسپرت نایک یا آدیداس 300 – 700 6.6 – 15.4 میلیون کفش چرم مردانه با کیفیت 350 – 800 7.7 – 17.6 میلیون کت‌وشلوار مردانه برند متوسط 800 – 2,000 17.6 – 44 میلیون روسری یا شال زنانه برند 100 – 300 2.2 – 6.6 میلیون تی‌شرت برند (ناایک، پوما) 100 – 250 2.2 – 5.5 میلیون لباس راحتی زنانه 150 – 400 3.3 – 8.8 میلیون کفش راحتی روزمره 200 – 500 4.4 – 11 میلیون نکته: مراکز خرید معروف مانند دبی مال، امارات مال و سیتی سنتر گزینه های متنوعی برای خرید انواع پوشاک دارند. فروشگاه های تخفیفی و آوت لت ها گزینه مناسبی برای خرید با قیمت های ارزان تر هستند​​. هزینه حمل و نقل در دبی نوع حمل‌ونقل قیمت (درهم) قیمت (تومان) بلیط تک‌سفره مترو 5 – 7.5 110 – 165 هزار تومان کارت ماهانه مترو و اتوبوس 300 – 500 6.6 – 11 میلیون تومان کرایه تاکسی (شروع مسیر) 12 264 هزار تومان کرایه تاکسی (به ازای هر کیلومتر) 2.5 – 3 55 – 66 هزار تومان تاکسی از فرودگاه تا مرکز شهر 50 – 80 1.1 – 1.76 میلیون تومان کرایه اتوبوس شهری 3 – 7 66 – 154 هزار تومان هزینه ماهانه سوخت خودرو 300 – 600 6.6 – 13.2 میلیون تومان قیمت هر لیتر بنزین 3.5 77 هزار تومان اجاره خودرو اقتصادی (ماهانه) 2,000 – 3,500 44 – 77 میلیون تومان خرید خودرو اقتصادی (تویوتا کرولا) 70,000 – 100,000 1.54 – 2.2 میلیارد تومان هزینه پارکینگ ماهانه 300 – 800 6.6 – 17.6 میلیون تومان نکته: مترو دبی دارای دو خط اصلی است که بیشتر مناطق مهم شهر را پوشش می دهد و یکی از ارزان ترین وسایل حمل و نقل عمومی محسوب می شود اما تاکسی های دبی نسبت به حمل و نقل عمومی گران تر هستند و هزینه استفاده در ساعات شب بالاتر است. هزینه تفریح و سرگرمی در دبی نوع تفریح و سرگرمی قیمت (درهم) قیمت (تومان) بلیط سینما 40 – 70 880 هزار – 1.54 میلیون شهربازی (ورودی و بازی‌ها) 200 – 400 4.4 – 8.8 میلیون بلیط بازدید از برج خلیفه 150 – 300 3.3 – 6.6 میلیون تور سافاری در بیابان 250 – 600 5.5 – 13.2 میلیون ورودی پارک‌های آبی 200 – 350 4.4 – 7.7 میلیون عضویت ماهانه باشگاه ورزشی 300 – 700 6.6 – 15.4 میلیون اجاره جت اسکی (یک ساعت) 400 – 800 8.8 – 17.6 میلیون بلیط شهربازی لگولند 275 6.05 میلیون ورودی باغ گل دبی 75 1.65 میلیون استفاده از پیست اسکی دبی 200 – 500 4.4 – 11 میلیون هزینه یک وعده در رستوران لوکس 300 – 700 6.6 – 15.4 میلیون کرایه قایق تفریحی (یک ساعت) 500 – 1,200 11 – 26.4 میلیون نکته: دبی یکی از بهترین شهرهای جهان از نظر تنوع تفریحات بوده و دارای مکان های تفریحی متنوع از جمله پارک های آبی، سافاری، مراکز خرید با سرگرمی های مختلف و تورهای دریایی است. هزینه های خدمات رفاهی (آب، برق، گاز، اینترنت) در دبی نوع خدمات رفاهی قیمت (درهم) قیمت (تومان) قبض آب و برق (آپارتمان ۱ خوابه) ۵۰۰ – ۱,۰۰۰ ۱۱ – ۲۲ میلیون قبض آب و برق (آپارتمان ۲ خوابه) ۱,۰۰۰ – ۲,۰۰۰ ۲۲ – ۴۴ میلیون قبض آب و برق (ویلا ۳ خوابه) ۲,۵۰۰ – ۵,۰۰۰ ۵۵ – ۱۱۰ میلیون هزینه گاز (ماهانه) ۱۰۰ – ۳۰۰ ۲.۲ – ۶.۶ میلیون اینترنت پرسرعت (۲۵۰ Mbps) ۳۰۰ – ۶۰۰ ۶.۶ – ۱۳.۲ میلیون بسته اینترنت موبایل (ماهانه) ۱۵۰ – ۳۰۰ ۳.۳ – ۶.۶ میلیون قبض تلفن ثابت (ماهانه) ۱۰۰ – ۲۰۰ ۲.۲ – ۴.۴ میلیون تلویزیون کابلی (پکیج استاندارد) ۲۰۰ – ۵۰۰ ۴.۴ – ۱۱ میلیون نکته: شرکت های ارائه دهنده خدمات اینترنت در دبی شامل Etisalat و DU هستند که بسته های متنوعی را با سرعت های مختلف ارائه می دهند​​. هزینه های ورزش و تناسب اندام در دبی نوع خدمات ورزشی قیمت (درهم) قیمت (تومان) عضویت ماهانه در باشگاه‌های معمولی 300 – 700 6.6 – 15.4 میلیون عضویت ماهانه در باشگاه‌های لوکس 1,000 – 3,000 22 – 66 میلیون کلاس‌های گروهی تناسب اندام 150 – 400 3.3 – 8.8 میلیون کلاس خصوصی با مربی شخصی 250 – 800 5.5 – 17.6 میلیون هزینه استخر عمومی (ماهانه) 200 – 600 4.4 – 13.2 میلیون هزینه زمین تنیس (ساعتی) 100 – 300 2.2 – 6.6 میلیون ثبت‌نام در کلاس یوگا (ماهانه) 500 – 1,200 11 – 26.4 میلیون اجاره زمین فوتبال (ساعتی) 300 – 700 6.6 – 15.4 میلیون ثبت‌نام در کلاس شنا (ماهانه) 400 – 800 8.8 – 17.6 میلیون نکته: مناطق معروف برای ورزش و تناسب اندام شامل جمیرا، مارینا و داون تاون هستند که دارای باشگاه های بین المللی سطح بالا می باشند​​. هزینه درمان و پزشکی در دبی نوع خدمات درمانی قیمت (درهم) قیمت (تومان) ویزیت پزشک عمومی ۲۵۰ – ۵۰۰ ۵.۵ – ۱۱ میلیون ویزیت پزشک متخصص ۴۰۰ – ۱,۰۰۰ ۸.۸ – ۲۲ میلیون آزمایش خون کامل ۳۰۰ – ۸۰۰ ۶.۶ – ۱۷.۶ میلیون سونوگرافی ۴۰۰ – ۹۰۰ ۸.۸ – ۱۹.۸ میلیون هزینه دندانپزشکی (ترمیمی) ۵۰۰ – ۱,۵۰۰ ۱۱ – ۳۳ میلیون هزینه کشیدن دندان ۳۰۰ – ۷۰۰ ۶.۶ – ۱۵.۴ میلیون جراحی ساده (سرپایی) ۲,۰۰۰ – ۵,۰۰۰ ۴۴ – ۱۱۰ میلیون بستری شدن در بیمارستان (هر شب) ۱,۰۰۰ – ۳,۰۰۰ ۲۲ – ۶۶ میلیون بیمه درمانی ماهانه ۵۰۰ – ۱,۵۰۰ ۱۱ – ۳۳ میلیون زایمان طبیعی ۱۰,۰۰۰ – ۲۰,۰۰۰ ۲۲۰ – ۴۴۰ میلیون زایمان سزارین ۱۵,۰۰۰ – ۳۰,۰۰۰ ۳۳۰ – ۶۶۰ میلیون نکته: بیمارستان های خصوصی دبی مانند امریکن هاسپیتال، مسترمد و ایرانیان هاسپیتال خدمات پیشرفته ای ارائه می دهند. هزینه رستوران در دبی نوع وعده غذایی / رستوران قیمت (درهم) قیمت (تومان) وعده غذایی در رستوران ارزان‌قیمت 40 – 80 880 هزار – 1.76 میلیون وعده غذایی برای دو نفر در رستوران متوسط 150 – 350 3.3 – 7.7 میلیون وعده غذایی برای دو نفر در رستوران لوکس 500 – 1,500 11 – 33 میلیون فست‌فود (مک‌دونالد / برگرکینگ) 25 – 45 550 هزار – 990 هزار یک برش پیتزا در فودکورت 15 – 30 330 هزار – 660 هزار ساندویچ معمولی 20 – 40 440 هزار – 880 هزار قهوه در کافه‌های معمولی 15 – 30 330 هزار – 660 هزار قهوه در کافه‌های لوکس 35 – 70 770 هزار – 1.54 میلیون بطری آب کوچک در رستوران 5 – 10 110 هزار – 220 هزار نوشابه یا آبمیوه طبیعی 10 – 25 220 هزار – 550 هزار دسر در رستوران متوسط 30 – 60 660 هزار – 1.32 میلیون هزینه تحصیل و زندگی دانشجویی در دبی نوع هزینه قیمت (درهم) قیمت (تومان) شهریه سالانه دانشگاه‌های دولتی 30,000 – 50,000 660 میلیون – 1.1 میلیارد شهریه سالانه دانشگاه‌های خصوصی 50,000 – 100,000 1.1 میلیارد – 2.2 میلیارد شهریه دوره‌های زبان (6 ماهه) 8,000 – 15,000 176 میلیون – 330 میلیون هزینه اجاره خوابگاه دانشجویی (ماهانه) 3,000 – 6,000 66 میلیون – 132 میلیون اجاره آپارتمان مشترک (ماهانه) 4,000 – 8,000 88 میلیون – 176 میلیون هزینه غذا (ماهانه) 1,500 – 3,000 33 میلیون – 66 میلیون حمل‌ونقل (کارت ماهانه مترو) 300 – 500 6.6 میلیون – 11 میلیون هزینه اینترنت و تلفن (ماهانه) 300 – 600 6.6 میلیون – 13.2 میلیون بیمه درمانی دانشجویی (سالانه) 2,000 – 5,000 44 میلیون – 110 میلیون هزینه کتاب و لوازم تحریر (سالانه) 2,000 – 4,000 44 میلیون – 88 میلیون هزینه تفریحات و سرگرمی (ماهانه) 500 – 1,500 11 میلیون – 33 میلیون هزینه ویزای دانشجویی (سالانه) 3,000 – 5,000 66 میلیون – 110 میلیون نکته: دبی میزبان دانشگاه های مطرحی همچون دانشگاه آمریکایی دبی (AUD)، دانشگاه ولونگونگ و دانشگاه بریتانیایی دبی (BUiD) است. دانشجویان بین المللی در طول تحصیل اجازه کار پاره وقت دارند که می تواند به کاهش هزینه های زندگی کمک کند. ارزانترین و گرانترین مناطق دبی برای زندگی دبی شهری با محله های متنوع است که هزینه زندگی در آن بسته به موقعیت مکانی، امکانات و دسترسی به مراکز مهم شهری متفاوت است. برخی مناطق دبی به دلیل نزدیکی به مراکز تجاری و امکانات لوکس، هزینه های بالاتری دارند، در حالی که مناطق دیگر گزینه های اقتصادی تری را برای زندگی ارائه می دهند. گران ترین مناطق دبی برای زندگی 1. داون تاون دبی (Downtown Dubai): محل برج خلیفه و دبی مال، با امکانات لوکس، رستوران های مجلل و آپارتمان های مرتفع. 2. نخل جمیرا (Palm Jumeirah): جزیره مصنوعی معروف با ویلاهای لوکس و دسترسی مستقیم به ساحل. 3. دبی مارینا (Dubai Marina): منطقه ای محبوب در کنار دریا با برج های لوکس، مراکز خرید و رستوران های بین المللی. 4- بیزینس بی (Business Bay): منطقه ای تجاری با امکانات رفاهی پیشرفته و ساختمان های مدرن. ارزان ترین مناطق دبی برای زندگی 1- اینترنشنال سیتی (International City): منطقه ای مقرون به صرفه با تنوع فرهنگی و مناسب برای دانشجویان و کارگران. 2- دیره (Deira): یکی از مناطق قدیمی دبی با بازارهای سنتی، گزینه های اقتصادی برای مسکن و هزینه های پایین تر زندگی. 3- البرشا (Al Barsha): منطقه ای آرام با قیمت های مناسب تر نسبت به مناطق لوکس دبی. 4- الکوز (Al Quoz): منطقه ای صنعتی با خانه های مقرون به صرفه و مناسب برای کارگران و خانواده های کم درآمد. هزینه های زندگی در مقایسه با درآمد در دبی با وجود درآمدهای بالا در برخی از بخش ها، هزینه زندگی در دبی نیز قابل توجه است. اجاره مسکن، حمل ونقل و هزینه های روزمره بخش عمده ای از حقوق افراد را به خود اختصاص می دهد​​. درآمد حداقلی: برای یک زندگی معمولی در دبی، درآمد ماهانه حداقل 12,000 درهم (حدود 264 میلیون تومان) مورد نیاز است. سبک زندگی لوکس: برای زندگی در مناطق لوکس مانند جمیرا و داون تاون دبی، درآمدی بالاتر از 30,000 درهم (حدود 660 میلیون تومان) توصیه می شود. شرایط زندگی و اقامت در دبی برای ایرانیان 1- داشتن ویزای معتبر: برای اقامت در دبی، دریافت ویزای کاری، تحصیلی، سرمایه‌گذاری یا خانوادگی ضروری است. هر نوع ویزا شرایط خاص خود را دارد و معمولاً به مدت ۲ تا ۱۰ سال قابل تمدید است. 2- تمکن مالی مناسب: هزینه‌های زندگی در دبی بالاست و افراد باید توانایی تأمین هزینه‌های مسکن، خوراک، حمل‌ونقل و سایر هزینه‌های روزمره را داشته باشند. حداقل درآمد ماهانه برای زندگی راحت، حدود 12,000 درهم است. 3- آشنایی با زبان انگلیسی: اگرچه زبان رسمی دبی عربی است اما انگلیسی به‌عنوان زبان دوم در تمامی مراکز تجاری، دولتی و خدماتی استفاده می‌شود. تسلط به انگلیسی برای یافتن شغل و برقراری ارتباط ضروری است. 4- رعایت قوانین فرهنگی و اجتماعی: دبی دارای قوانین خاص اسلامی است که رعایت آنها برای تمامی ساکنان ضروری است. پوشش مناسب، احترام به ارزش‌های فرهنگی و عدم مصرف مشروبات الکلی در اماکن عمومی از جمله این قوانین است. 5- داشتن بیمه درمانی: داشتن بیمه درمانی برای تمامی افراد مقیم در دبی اجباری است و هزینه‌های آن بسته به نوع پوشش درمانی، ماهانه بین 500 تا 1,500 درهم متغیر است. 6- تأمین مسکن مناسب: هزینه اجاره مسکن در دبی بالا بوده و افراد باید بسته به بودجه خود، منطقه مناسبی را برای زندگی انتخاب کنند. اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در مناطق معمولی بین 8,000 تا 12,000 درهم در ماه است. 7- افتتاح حساب بانکی: برای دریافت حقوق، پرداخت قبوض و انجام امور مالی، افتتاح حساب بانکی در دبی الزامی است. داشتن ویزای اقامت و مدرک تأیید آدرس محل سکونت برای افتتاح حساب ضروری است. 8- داشتن شغل یا منبع درآمد پایدار: اقامت در دبی برای مهاجران معمولاً وابسته به داشتن شغل یا کسب‌وکار قانونی است. متقاضیان باید پیشنهاد شغلی از یک کارفرما داشته باشند یا کسب‌وکار شخصی خود را ثبت کنند. 9- آشنایی با هزینه‌های زندگی: افراد باید از قبل درباره هزینه‌های مسکن، خوراک، حمل‌ونقل و تفریحات در دبی اطلاعات کافی داشته باشند و برنامه‌ریزی مالی دقیق انجام دهند. 10- قوانین رانندگی و حمل‌ونقل: برای رانندگی در دبی، دریافت گواهینامه رانندگی بین‌المللی یا تبدیل آن به گواهینامه اماراتی ضروری است. همچنین استفاده از سیستم حمل‌ونقل عمومی مدرن مانند مترو و اتوبوس نیز گزینه مناسبی است. 11- مدارک هویتی و اقامتی: همراه داشتن مدارک هویتی معتبر مانند گذرنامه و کارت اقامت در دبی الزامی است و در صورت درخواست پلیس، باید ارائه شود. 12- رعایت قوانین مالیاتی: اگرچه در دبی مالیات بر درآمد وجود ندارد اما برخی هزینه‌های مالی مانند مالیات بر ارزش افزوده (VAT) ۵ درصد برای خرید کالاها و خدمات اعمال می‌شود. 13- برنامه‌ریزی برای تحصیل فرزندان: مدارس بین‌المللی در دبی هزینه بالایی دارند و خانواده‌ها باید از قبل برای ثبت‌نام و پرداخت شهریه (بین 20,000 تا 60,000 درهم در سال) برنامه‌ریزی کنند. 14- سازگاری با شرایط آب و هوایی: دبی دارای آب و هوای گرم و خشک است و دمای تابستان به بالای ۴۵ درجه سانتی‌گراد می‌رسد، بنابراین افراد باید آمادگی لازم برای زندگی در این شرایط را داشته باشند. 15- ثبت اقامت قانونی: مهاجران باید پس از ورود به دبی و دریافت ویزا، اقامت خود را به‌صورت قانونی در سیستم اداره مهاجرت ثبت کنند تا دچار مشکلات قانونی نشوند. انواع روش های اقامت در دبی برای زندگی در دبی، روش های مختلفی برای دریافت اقامت وجود دارد که هر یک شرایط خاص خود را دارد. روش اقامت شرایط دریافت مدت اعتبار ویزای کاری داشتن پیشنهاد شغلی از یک کارفرما در دبی ۲ تا ۳ سال (قابل تمدید) ویزای سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذاری حداقل 1 میلیون درهم در املاک یا کسب‌وکار ۳ تا ۱۰ سال (قابل تمدید) ویزای تحصیلی پذیرش در یکی از دانشگاه‌های معتبر دبی مدت زمان تحصیل ویزای خانوادگی اقامت از طریق همسر یا والدین مقیم دبی ۲ تا ۳ سال (قابل تمدید) ویزای فریلنسری فعالیت در زمینه‌های خاص بدون نیاز به استخدام شرکتی ۱ سال (قابل تمدید) ویزای طلایی (Golden Visa) برای افراد متخصص، کارآفرینان و سرمایه‌گذاران ۱۰ سال (قابل تمدید) مزایا و معایب زندگی در امارات متحده عربی دبی مزایا معایب عدم پرداخت مالیات بر درآمد هزینه بالای زندگی امنیت بالا آب‌وهوای گرم فرصت‌های شغلی متنوع عدم اقامت دائم سبک زندگی مدرن قوانین سخت‌گیرانه زیرساخت‌های پیشرفته هزینه بالای آموزش جامعه چندملیتی وابستگی به واردات حمل‌ونقل عمومی کارآمد فاصله زیاد از ایران تفریحات متنوع ساعات کاری طولانی فرودگاه بین‌المللی مدرن محدودیت‌هایی برای زنان مشاوره تخصصی ایمیگو برای مهاجرت آسان به دبی هزینه های زندگی در دبی برای ایرانیان بیشتر از کشورهای اروپایی است زیرا هزینه های زندگی در دبی به دلیل نرخ بالای اجاره مسکن و خدمات رفاهی معمولاً بالاتر از بسیاری از کشورهای اروپایی است اما مزیت آن عدم پرداخت مالیات بر درآمد است که در کشورهای اروپایی وجود دارد. اگر قصد سفر به دبی را دارید و در خصوص شرایط اخذ ویزا به دبی سوالاتی برایتان پیش آمده است، مشاوران ما با دانش کامل از شرایط و روند اقامت در اسپانیا، متقاضیان را به بهترین شکل راهنمایی می کنند. برای ساخت آینده ای روشن در یک کشور اروپایی، همین امروز با ما تماس بگیرید. شماره تماس مشاوره رایگان: ۰۲۱۸۸۵۱۴۵۲۸ سوالات متداول 1- آیا هزینه های مربوط به نگهداری از حیوانات خانگی در دبی بالاست؟ هزینه های نگهداری حیوانات خانگی مانند غذا واکسیناسیون و خدمات دامپزشکی می تواند ماهانه بین 500 تا 2,000 درهم (حدود 11 تا 44 میلیون تومان) باشد. 2. هزینه خرید اینترنت موبایل برای کارهای روزمره در دبی چقدر است؟ هزینه بسته های اینترنت موبایل با حجم متوسط حدود 150 تا 400 درهم (3.3 تا 8.8 میلیون تومان) در ماه است و اپراتورهای اصلی دبی شامل Etisalat و DU هستند. 3. آیا هزینه های زندگی در دبی برای گیاهخواران کمتر از دیگران است؟ تا حدی بله! چرا که هزینه گوشت و لبنیات در دبی نسبت به سایر مواد غذایی بالاتر است و رژیم گیاه خواری می تواند هزینه های ماهانه خوراک را تا 30 درصد کاهش دهد. 4. هزینه های تعمیر و نگهداری خودرو شخصی در دبی چقدر است؟ به طور میانگین، هزینه سرویس های سالانه خودرو بسته به نوع خودرو بین 1,500 تا 5,000 درهم (33 تا 110 میلیون تومان) است که شامل تعویض روغن، فیلترها و بررسی کلی خودرو می شود. 5. آیا هزینه های آب و برق در تابستان دبی به شدت افزایش می یابد؟ بله به دلیل استفاده مداوم از سیستم های تهویه مطبوع، هزینه های آب و برق در ماه های گرم سال تا ۲ برابر افزایش می یابد و ممکن است تا 2,500 درهم (55 میلیون تومان) در ماه برای آپارتمان های بزرگ برسد. 6. آیا خرید از بازارهای سنتی دبی ارزان تر از فروشگاه های مدرن است؟ در برخی موارد بله! بازارهای سنتی مانند “سوق دیره” و “سوق نایف” قیمت های مناسب تری برای لباس، ادویه جات و برخی کالاهای خانگی دارند اما کیفیت محصولات در برخی موارد ممکن است پایین تر باشد. 7. هزینه یک زندگی دانشجویی اقتصادی در دبی چقدر است؟ یک دانشجوی مجرد می تواند با حداقل 4,000 تا 7,000 درهم (88 تا 154 میلیون تومان) در ماه شامل اجاره خوابگاه، غذا و حمل ونقل زندگی کند. 8. آیا هزینه زندگی در دبی برای افراد بازنشسته مقرون به صرفه است؟ بستگی به سبک زندگی دارد. اگر افراد بازنشسته دارای منبع درآمد ثابت ارزی باشند، زندگی در مناطق ارزان تر دبی مانند دیره و اینترنشنال سیتی می تواند مقرون به صرفه باشد اما به طور کلی هزینه زندگی در دبی برای بازنشستگان با درآمد ریالی بالا خواهد بود.

عمان به عنوان یکی از کشورهای مهم در منطقه خلیج فارس، با اقتصاد پایدار و رویکرد توسعه اقتصادی، مقصدی جذاب برای کارگران خارجی است. در سال 2024، میانگین حقوق ماهانه در عمان بین 450 تا 2200 ریال عمان (OMR) متغیر است. این میزان بسته به عواملی مانند تجربه، صنعت و نقش شغلی متفاوت خواهد بود. حداقل دستمزد برای کارمندان عمانی 325 ریال عمان در ماه تعیین شده است که شامل حقوق پایه 225 ریال عمان و کمک هزینه ماهانه 100 ریال عمان می باشد. حدود 12 درصد از جمعیت عمان حقوق پایه 558 ریال عمان در ماه دریافت می کنند که شامل اکثر نیروی کار می شود. میانگین حقوق ماهانه در عمان حدود 1500 ریال عمان است. این بدان معناست که نیمی از جمعیت درآمدی کمتر از این مقدار و نیمی دیگر درآمدی بیشتر از آن دارند. در بخش خصوصی، تعداد کارگران عمانی که بین 1000 تا 2000 ریال عمان در ماه درآمد دارند، 6.1 درصد افزایش یافته و به 37,008 نفر رسیده است. در مقابل، تعداد افرادی که بین 500 تا 600 ریال عمان درآمد دارند، 10.6 درصد افزایش یافته و به 38,290 نفر رسیده است. در این مقاله از ایمیگو، به بررسی دقیق میزان دستمزد روزانه، عوامل مؤثر بر آن و شرایط و روش پیدا کردن کار برای کارگران ساده در عمان می پردازیم. حقوق پایه و دستمزد روزانه کارگر ساده در عمان چقدر است؟ حداقل حقوق پایه کارگران ساده در عمان حدود ۳۲۵ ریال عمانی در ماه (معادل تقریباً ۸۴۵ دلار آمریکا) است که به عنوان حداقل سطح درآمد تعیین شده توسط دولت در نظر گرفته می شود​. دستمزد روزانه کارگران ساده بسته به نوع صنعت و تجربه کاری متفاوت است؛ به طوری که کارگران ساختمانی بین ۱۰ تا ۱۵ ریال عمانی، کارگران خدماتی مانند هتل و رستوران بین ۸ تا ۱۲ ریال عمانی و کارگران بخش کشاورزی بین ۷ تا ۱۰ ریال عمانی در روز درآمد دارند​​. 9 عامل تاثیرگذار در دستمزد روزانه کارگر ساده در عمان 1. نوع صنعت: دستمزد کارگران بسته به صنعتی که در آن مشغول هستند متفاوت است. صنایع ساخت و ساز و نفت و گاز معمولاً بالاترین دستمزدها را دارند، در حالی که مشاغل خدماتی و کشاورزی حقوق کمتری پرداخت می کنند​​. 2. میزان تجربه و مهارت: کارگران با تجربه و مهارت های فنی بالاتر معمولاً دستمزد بیشتری دریافت می کنند. کارفرمایان برای جذب نیروهای با تجربه، پیشنهادهای مالی بهتری ارائه می دهند​. 3. موقعیت جغرافیایی: شهرهای بزرگ مانند مسقط به دلیل هزینه های بالاتر زندگی، حقوق بیشتری نسبت به مناطق روستایی ارائه می دهند. این تفاوت به هزینه های بالای مسکن و خدمات در مناطق شهری مرتبط است​. 4. ساعات کاری و اضافه کاری: ساعات استاندارد کاری در عمان ۴۵ ساعت در هفته است. هرگونه اضافه کاری می تواند منجر به افزایش دستمزد روزانه شود و معمولاً بین ۱.۵ تا ۲ برابر دستمزد عادی پرداخت می شود​. 5. اندازه شرکت: شرکت های بزرگ تر و چندملیتی اغلب دستمزدهای بالاتر و مزایای بیشتری مانند اسکان و بیمه ارائه می دهند. در مقابل، شرکت های کوچک ممکن است توان پرداخت دستمزدهای بالا را نداشته باشند​. 6. سیاست های دولت: قوانین و سیاست های عمانی سازی که اولویت را به اشتغال اتباع عمانی می دهند، می توانند بر میزان دستمزد کارگران خارجی تأثیر بگذارند و فرصت های شغلی آن ها را محدود کنند​. 7. عرضه و تقاضای نیروی کار: در بخش هایی که کمبود نیروی کار ماهر وجود دارد، دستمزدها بالاتر است. برعکس، در مشاغلی که نیروی کار فراوانی در دسترس است، حقوق ها پایین تر خواهند بود​. 8. شرایط قرارداد کاری: نوع قرارداد (دائم، موقت، فصلی) می تواند بر میزان دستمزد تأثیر بگذارد. قراردادهای موقت و فصلی معمولاً حقوق کمتری نسبت به قراردادهای بلندمدت دارند​. 9. مزایای اضافی: برخی از کارفرمایان علاوه بر حقوق پایه، مزایایی مانند مسکن، غذا، بیمه درمانی و حمل و نقل را ارائه می دهند که به طور غیرمستقیم بر سطح کلی درآمد کارگران تأثیر می گذارد​. جدول ساعت کاری و دستمزد روزانه کارگر ساده در عمان ساعات کاری استاندارد در عمان ۴۵ ساعت در هفته است که به طور معمول در ۶ روز کاری و روزانه ۷ تا ۹ ساعت تنظیم می شود. ساعات کاری در ماه رمضان به ۳۰ ساعت در هفته کاهش می یابد. اضافه کاری با نرخ ۱۲۵٪ برای روزهای عادی و ۱۵۰٪ برای تعطیلات و شب ها پرداخت می شود. روز جمعه معمولاً به عنوان تعطیل هفتگی در نظر گرفته می شود​​. نوع کار ساعت کاری استاندارد ساعات کاری در ماه رمضان میانگین دستمزد روزانه (ریال عمانی) اضافه‌کاری در روزهای عادی اضافه‌کاری در روزهای تعطیل کارگران ساختمانی ۸:۳۰ صبح تا ۵:۳۰ عصر (۹ ساعت) ۹:۰۰ صبح تا ۳:۰۰ عصر (۶ ساعت) ۱۰ تا ۱۵ ۱۲۵٪ دستمزد عادی ۱۵۰٪ دستمزد عادی کارگران خدماتی (هتل و رستوران) ۹:۰۰ صبح تا ۶:۰۰ عصر (۹ ساعت) ۹:۰۰ صبح تا ۳:۰۰ عصر (۶ ساعت) ۸ تا ۱۲ ۱۲۵٪ دستمزد عادی ۱۵۰٪ دستمزد عادی کارگران کشاورزی ۷:۰۰ صبح تا ۴:۰۰ عصر (۹ ساعت) ۸:۰۰ صبح تا ۲:۰۰ عصر (۶ ساعت) ۷ تا ۱۰ ۱۲۵٪ دستمزد عادی ۱۵۰٪ دستمزد عادی نکته: در عمان، ساعات کاری استاندارد ۴۵ ساعت در هفته است. روز جمعه معمولاً تعطیل می باشد و دستمزد اضافه کاری در روزهای عادی ۱.۵ برابر و در تعطیلات رسمی ۲ برابر نرخ عادی محاسبه می شود. حقوق و مسئولیت های قرارداد بین کارگر و کارفرما در عمان در عمان، قوانین کار به طور دقیق حقوق و مسئولیت های کارگران و کارفرمایان را مشخص کرده است تا از تضییع حقوق طرفین جلوگیری شود. قراردادهای کاری معمولاً به صورت کتبی تنظیم شده و شامل جزئیاتی مانند مدت قرارداد، حقوق و مزایا وظایف شغلی، شرایط فسخ قرارداد و تعهدات طرفین است​. حقوق کارگر در قرارداد کاری عمان 1. دریافت حقوق منظم: کارگران حق دریافت دستمزد منظم به صورت ماهانه یا روزانه را دارند. حداقل حقوق ماهانه برای کارگران ساده ۳۲۵ ریال عمانی تعیین شده است​. 2. ساعات کاری و اضافه کاری: کارگران نباید بیش از ۴۵ ساعت در هفته کار کنند، مگر با توافق برای اضافه کاری که با نرخ ۱۲۵٪ در روزهای عادی و ۱۵۰٪ در روزهای تعطیل محاسبه می شود​. 3. حق مرخصی: کارگران حق دارند سالانه ۳۰ روز مرخصی با حقوق داشته باشند و همچنین در ایام تعطیلات رسمی از مرخصی استفاده کنند​. 4. بیمه و مزایا: کارگران باید تحت پوشش بیمه های درمانی و تأمین اجتماعی باشند. برخی کارفرمایان نیز تسهیلاتی مانند مسکن، غذا و حمل و نقل ارائه می دهند​. 5. حق ترک کار و شکایت: در صورت تخلف کارفرما از قرارداد، کارگر می تواند به وزارت کار عمان شکایت کرده و درخواست بررسی قانونی داشته باشد​. شرایط کار و زندگی در عمان برای افراد مختلف متفاوت است. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد جنبه‌های مختلف زندگی در این کشور، از جمله مزایا و معایب آن، می‌توانید به مقاله مزایا و معایب عمان مراجعه کنید. مسئولیت های کارگر در قرارداد کاری عمان 1. انجام وظایف محوله: کارگر موظف است وظایف شغلی خود را بر اساس قرارداد و دستورالعمل های کارفرما به طور دقیق انجام دهد. 2. رعایت قوانین کار: کارگر باید قوانین و مقررات کاری کشور عمان را رعایت کرده و با حسن نیت در محیط کار فعالیت کند​. 3. رعایت اخلاق حرفه ای: پایبندی به مقررات داخلی شرکت و احترام به همکاران و مشتریان از الزامات کار است. 4. حفظ اموال شرکت: کارگر موظف است از تجهیزات و اموال شرکت به درستی استفاده کند و در صورت خسارت، پاسخگو باشد​. 5. پایبندی به ساعات کاری: کارگران باید در ساعات تعیین شده در محل کار حاضر شوند و در صورت تأخیر یا غیبت، دلایل موجه ارائه دهند. شرایط و مدارک لازم کار در عمان   برای کار در عمان، متقاضیان باید شرایط خاصی را برآورده کرده و مدارک مشخصی را تهیه نمایند. دولت عمان قوانین سختگیرانه ای را برای ورود نیروی کار خارجی اعمال کرده است تا اشتغال قانونی و حقوق کارگران را تضمین کند. 1. داشتن پیشنهاد شغلی (جاب آفر): کارگران خارجی باید از یک کارفرمای عمانی پیشنهاد شغلی رسمی دریافت کنند. کارفرما مسئول درخواست ویزای کاری و هماهنگی با مقامات مهاجرتی است​. 2. ویزای کار: متقاضیان باید ویزای کار عمان را که معمولاً برای دو سال صادر می شود، دریافت کنند. این ویزا توسط کارفرما تأمین می شود و به تمدید نیز قابل انجام است​. 3. سن مجاز: سن متقاضی کار در عمان معمولاً باید بین ۲۱ تا ۵۵ سال باشد. در برخی مشاغل تخصصی مانند پزشکی، این محدودیت می تواند تا ۶۰ سال افزایش یابد​. 4. تسلط نسبی به زبان انگلیسی یا عربی: برای بسیاری از مشاغل، آشنایی با زبان عربی یا انگلیسی ضروری است، هر چند برخی کارها نیاز به مهارت زبانی ندارند​. 5. تأییدیه سلامت پزشکی: کارگران خارجی باید آزمایش های پزشکی را انجام داده و تأییدیه سلامت دریافت کنند تا از نظر جسمی واجد شرایط کار باشند​. عدم سوء پیشینه: ارائه گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدا یکی از شرایط لازم برای صدور ویزای کار است​. رعایت قوانین مهاجرت: کارگران باید قوانین مهاجرتی و اقامتی عمان را رعایت کرده و در زمان مشخص شده از ویزای خود استفاده کنند​. برای دریافت ویزای کاری و شروع کار در عمان، ارائه مدارک زیر ضروری است: ردیف عنوان مدرک توضیحات 1 پاسپورت معتبر حداقل 6 ماه اعتبار 2 عکس پرسنلی مطابق با استانداردهای سفارت عمان 3 قرارداد کاری شامل جزئیات حقوق، ساعات کار و … 4 مدارک تحصیلی و حرفه‌ای بسته به نوع شغل 5 گواهی سلامت پزشکی از مراکز معتبر پزشکی 6 گواهی عدم سوءپیشینه از کشور مبدا 7 نامه تأیید از وزارت کار عمان برای کارفرمای عمانی مراحل گام به گام یافتن کار برای کارگر ساده در عمان 1. جستجوی فرصت های شغلی: متقاضیان می توانند از طریق وب سایت های کاریابی معتبر مانند Bayt و GulfTalent، موسسات کاریابی رسمی و ارتباط با آشنایان و دوستان مقیم عمان، فرصت های شغلی مناسب را پیدا کنند​. 2. تهیه مدارک مورد نیاز: پس از یافتن فرصت شغلی مناسب، متقاضی باید مدارکی مانند رزومه کاری حرفه ای، پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار، گواهی عدم سوء پیشینه و گواهی سلامت پزشکی از مراکز معتبر را آماده کند​. 3. ارسال درخواست و انجام مصاحبه: پس از ارسال مدارک به کارفرما، معمولاً یک مصاحبه شغلی به صورت آنلاین یا حضوری برگزار می شود که طی آن مهارت ها و تجربیات کاری متقاضی بررسی خواهد شد​. 4. دریافت پیشنهاد شغلی (جاب آفر): در صورت موفقیت در مصاحبه، کارفرما یک پیشنهاد شغلی رسمی ارائه می دهد که شامل جزئیات حقوق، شرایط کاری، مدت قرارداد و مزایای جانبی مانند اسکان و حمل ونقل است​. 5. دریافت ویزای کار: کارفرما پس از تایید مدارک، درخواست ویزای کار را به وزارت کار عمان ارائه می دهد و پس از تایید، ویزای کار برای متقاضی صادر می شود که معمولاً دارای اعتبار دو ساله است​. 6. ورود به عمان و آغاز به کار: پس از دریافت ویزا، متقاضی وارد عمان شده و مراحل نهایی مانند انجام آزمایش های پزشکی، ثبت نام اقامت و شروع رسمی کار را انجام می دهد​. مشکلات و موانع کار برای کارگران ساده در عمان سیستم کفالت (Kafala) یکی از بزرگ ترین موانع برای کارگران خارجی در عمان، سیستم کفالت است که کارگران را به کارفرمای خود وابسته می کند. این سیستم باعث می شود تغییر شغل بدون رضایت کارفرما دشوار باشد و در برخی موارد منجر به سوءاستفاده از نیروی کار شود​. دستمزد پایین در برخی مشاغل اگرچه حداقل حقوق ماهانه در عمان تعیین شده است اما در برخی مشاغل کارگران ساده حقوق پایینی دریافت می کنند که ممکن است برای تأمین هزینه های زندگی در شهرهای بزرگ کافی نباشد​. هزینه های بالای زندگی هزینه های زندگی در عمان، به ویژه در شهرهایی مانند مسقط، نسبتاً بالا است و بسیاری از کارگران ساده بدون دریافت کمک های اضافی مانند اسکان و غذا، با مشکلات مالی مواجه می شوند​. عدم امنیت شغلی برخی از کارگران ساده با قراردادهای موقت و کوتاه مدت استخدام می شوند که امنیت شغلی پایینی دارند و تمدید قرارداد همیشه تضمین شده نیست​. مشکلات زبان بسیاری از کارگران خارجی که به زبان عربی یا انگلیسی تسلط ندارند، با چالش های ارتباطی در محیط کار و زندگی روزمره مواجه می شوند، که می تواند بر کارایی و ارتقای شغلی آن ها تأثیر بگذارد​. شرایط کاری سخت برخی از مشاغل مانند کار در بخش ساخت و ساز یا کشاورزی، دارای شرایط کاری سختی مانند دمای بالای هوا، ساعات طولانی و فشار فیزیکی بالا هستند که سلامت کارگران را تحت تأثیر قرار می دهد​. عدم آگاهی از حقوق قانونی بسیاری از کارگران ساده از حقوق قانونی خود آگاهی کافی ندارند و در مواردی که با تخلفات کارفرما مواجه می شوند، نمی دانند چگونه باید از حقوق خود دفاع کنند​. محدودیت های فرهنگی و اجتماعی تطبیق با فرهنگ و قوانین اجتماعی عمان برای برخی کارگران مهاجر دشوار است و این می تواند بر کیفیت زندگی و میزان رضایت شغلی آن ها تأثیر بگذارد​. الزامات و نکات مهم در قرارداد کار برای کارگران ساده در عمان حق داشتن قرارداد کار مکتوب، از حقوق اساسی هر کارگر در عمان، از جمله کارگران ساده، محسوب می شود. این قرارداد باید به زبان عربی تنظیم شود یا در صورتی که به زبان دیگری نوشته شده باشد، ترجمه رسمی و محضری آن به زبان عربی الزامی است. اگرچه قانون، الزام به تنظیم کتبی قرارداد را ندارد اما اکیداً توصیه می شود که قرارداد به صورت مکتوب تنظیم شده و حاوی موارد زیر باشد: مدت قرارداد: معمولاً ۱ تا ۲ ساله با امکان تمدید​ حقوق و مزایا: حداقل حقوق ۳۲۵ ریال عمانی، نحوه پرداخت و شرایط اضافه کاری مشخص شود​. ساعات کاری و تعطیلات: ۴۵ ساعت در هفته، ۳۰ روز مرخصی سالانه با حقوق​. بیمه و مزایا: شامل بیمه درمانی، اسکان، غذا و حمل و نقل که اغلب توسط کارفرما ارائه می شود​. فسخ قرارداد: شرایط فسخ و پرداخت خسارت در صورت خاتمه زود هنگام باید مشخص شود​. اضافه کاری: محاسبه با نرخ ۱۲۵٪ برای روزهای عادی و ۱۵۰٪ برای تعطیلات​. وظایف و مسئولیت ها: شرح دقیق وظایف کارگر در قرارداد ذکر شود​. تعهدات کارفرما: کارفرما موظف به رعایت شرایط قرارداد و حمایت از حقوق کارگر است​. الزامات اقامت: کارفرما مسئول اخذ و تمدید ویزای کار است​. مدارک الزامی: ارائه گواهی عدم سوء پیشینه و گواهی سلامت قبل از شروع کار​. مقایسه میزان دستمزد روزانه کارگر ساده در عمان با سایر کشور ها کشور میانگین حقوق ماهانه (دلار) دستمزد روزانه (تقریبی) (دلار) میانگین دستمزد سالانه (تقریبی) (دلار) آمریکا ۳,۹۹۴ 133 ۴۷,۹۲۸ آلمان ۴,۰۳۲ 134 ۴۸,۳۸۴ انگلستان ۳,۴۶۹ 115 ۴۱,۶۲۴ هند 382 12.7 ۴,۵۸۴ فیلیپین 315 10.5 ۳,۷۸۰ امارات متحده عربی ۴,۵۷۴ 152 ۵۴,۸۸۸ عربستان سعودی ۲,۶۶۶ 89 ۳۱,۹۹۲ عمان ۲,۸۵۷ 95 ۳۴,۲۸۴ نتیجه گیری دستمزد روزانه کارگران ساده در عمان بسته به نوع پروژه متفاوت است. در پروژه های دولتی، معمولاً حقوق بالاتر و مزایای بیشتری از جمله اسکان و بیمه به کارگران ارائه می شود. در مقابل، در پروژه های بخش خصوصی دستمزدها به نوع کارفرما و شرایط پروژه بستگی دارد و ممکن است متغیر باشد. علاوه بر این کارگران ساده پس از حداقل شش ماه کار رسمی و دریافت حقوق منظم می توانند از برخی بانک های عمانی وام های کوچک دریافت کنند، که این وام ها معمولاً با ضمانت کارفرما تأمین می شود. در این میان، بسیاری از کارگران ایرانی که در عمان مشغول به کار هستند نیز از این شرایط بهره مند می شوند و در کنار کارگران محلی، فرصت های مختلفی برای تأمین مالی و بهبود وضعیت اقتصادی خود پیدا می کنند. اگر شما کارگر هستید و قصد مهاجرت به عمان را در ذهن دارید، خوب است که سوالات خود را از متخصصین ما بپرسید مؤسسه مهاجرتی ایمیگو با بهره گیری از تیم کارشناسی مجرب و متعهد، آماده است تا شما را در این مسیر همراهی کند. با مشاوره تخصصی کارشناسان ما، می توانید با اطمینان خاطر و با کمترین ریسک ممکن، بهترین تصمیم را اتخاذ نمایید. شماره تماس مشاوره رایگان: ۰۲۱۸۸۵۱۴۵۲۸ سوالات متداول 1. آیا هزینه های جانبی مانند لباس کار و تجهیزات از دستمزد کارگران کسر می شود؟ در برخی شرکت ها هزینه هایی مانند لباس کار، ایمنی و تجهیزات از حقوق کسر می شود اما در بسیاری از مشاغل رسمی این هزینه ها به عهده کارفرما است. 2. آیا دستمزد کارگران ساده به ارز خارجی قابل پرداخت است؟ معمولاً دستمزدها به ریال عمانی پرداخت می شود اما برخی کارفرمایان در مشاغل بین المللی، با توافق طرفین، پرداخت حقوق به دلار آمریکا را نیز انجام می دهند. 3. آیا زنان کارگر ساده در عمان دستمزدی مشابه مردان دریافت می کنند؟ به طور کلی، دستمزد زنان و مردان در مشاغل مشابه یکسان است اما به دلیل ماهیت برخی مشاغل، فرصت های شغلی برای زنان محدودتر است. 4. چگونه کارگران می توانند افزایش حقوق خود را درخواست کنند؟ کارگران می توانند پس از گذشت یک دوره مشخص (معمولاً یک سال) و با اثبات مهارت های خود، درخواست افزایش حقوق دهند، که باید در قرارداد کاری نیز ذکر شود. 5. آیا کارگران ساده امکان دریافت پاداش های عملکردی دارند؟ برخی شرکت ها برای تشویق کارگران، پاداش هایی مانند عملکرد ماهانه یا پایان پروژه ارائه می دهند که می تواند درصدی از دستمزد ماهانه باشد. 6. در صورت بروز اختلاف بر سر پرداخت دستمزد، چه مراحلی برای پیگیری قانونی وجود دارد؟ کارگران می توانند ابتدا از طریق بخش منابع انسانی شرکت اقدام کنند و در صورت عدم حل مشکل، به وزارت کار عمان مراجعه کرده و شکایت ثبت کنند. 7. آیا کارگران ساده در عمان می توانند حقوق خود را به کشور خود ارسال کنند؟ بله کارگران می توانند از طریق صرافی های رسمی و بانک ها، بخش عمده ای از حقوق خود را بدون محدودیت خاصی، به کشور مبدا ارسال کنند.